Paderno Dugnano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
51Prezzo mediano di vendita
€238,500
1M
-2.7%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,500 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €203,500 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €238,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-5.9%
1Y
-38.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €900 |
| agosto | €1,310 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
-6.2%
1Y
-32.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.44% |
| luglio | 7.39% |
| agosto | 9.62% |
| settembre | 8.56% |
| ottobre | 7.97% |
| novembre | 6.6% |
| dicembre | 6.67% |
| gennaio | 7.29% |
| febbraio | 6.62% |
| marzo | 6.16% |
| aprile | 6.66% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€2,510
1M
-1.1%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,360 |
| luglio | €2,320 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €2,420 |
| ottobre | €2,450 |
| novembre | €2,460 |
| dicembre | €2,210 |
| gennaio | €2,270 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €2,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (27%)
3 camere (48%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 camere (27%) | 65 listings (27%) |
| 3 camere (48%) | 114 listings (48%) |
| 4+ camere (22%) | 52 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.96% |
| 2 camere | 5.03% |
| 3 camere | 5.96% |
| 4+ camere | 4.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.05% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €2,750 |
| 3 camere | €2,590 |
| 4+ camere | €2,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3280 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 108 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,800
2 camere
€9,000
3 camere
€14.8k
4+ camere
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €93k | €137.5k | €225k | €374k |
| luglio | €105.5k | €139k | €231.5k | €345k |
| agosto | €95k | €130k | €240k | €352k |
| settembre | €103.5k | €130k | €240k | €352k |
| ottobre | €103.5k | €145k | €249k | €314k |
| novembre | €85k | €145k | €239k | €328k |
| dicembre | €84k | €135k | €208.5k | €340k |
| gennaio | €84k | €147k | €208k | €331.5k |
| febbraio | €89k | €140k | €210k | €330k |
| marzo | €98.5k | €157.5k | €210k | €320k |
| aprile | €99k | €163k | €245k | €367.5k |
| maggio | €98k | €179k | €246.5k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,300 | €1,510 | €2,270 |
| luglio | €780 | €800 | €1,500 | €2,270 |
| agosto | €1,000 | €880 | €1,720 | €2,270 |
| settembre | €1,000 | €840 | €1,510 | €2,270 |
| ottobre | -- | €900 | €1,720 | €2,270 |
| novembre | €500 | €830 | €1,100 | €1,510 |
| dicembre | -- | €800 | €1,040 | €2,270 |
| gennaio | -- | €840 | €1,050 | -- |
| febbraio | €600 | €800 | €800 | -- |
| marzo | €700 | €830 | €900 | -- |
| aprile | €700 | €800 | €1,200 | €1,390 |
| maggio | €650 | €750 | €1,230 | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.75 | 8.81 | 12.46 | 13.76 |
| luglio | 11.34 | 14.48 | 12.84 | 12.69 |
| agosto | 7.92 | 12.38 | 11.66 | 12.95 |
| settembre | 8.63 | 12.9 | 13.29 | 12.95 |
| ottobre | -- | 13.43 | 12.06 | 11.55 |
| novembre | 14.17 | 14.65 | 18.19 | 18.13 |
| dicembre | -- | 14.06 | 16.79 | 12.51 |
| gennaio | -- | 14.58 | 16.51 | -- |
| febbraio | 12.36 | 14.58 | 21.88 | -- |
| marzo | 11.73 | 15.91 | 19.44 | -- |
| aprile | 11.79 | 16.98 | 17.01 | 22.03 |
| maggio | 12.56 | 19.89 | 16.77 | 22.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,580 | €2,290 | €2,320 | €2,470 |
| luglio | €2,740 | €2,320 | €2,390 | €2,480 |
| agosto | €2,320 | €2,030 | €2,420 | €2,520 |
| settembre | €2,560 | €2,170 | €2,470 | €2,550 |
| ottobre | €2,560 | €2,200 | €2,490 | €2,460 |
| novembre | €2,130 | €2,420 | €2,490 | €2,520 |
| dicembre | €2,100 | €2,080 | €2,320 | €2,680 |
| gennaio | €2,050 | €2,260 | €2,310 | €2,590 |
| febbraio | €2,230 | €2,260 | €2,330 | €2,570 |
| marzo | €2,320 | €2,420 | €2,330 | €2,450 |
| aprile | €2,250 | €2,530 | €2,580 | €2,640 |
| maggio | €2,230 | €2,750 | €2,590 | €2,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.25 % | 218 | 22 | €238,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.96 % | 5 | 4 | €98,000 | €650 |
2 Camere | 5.03 % | 54 | 11 | €179,000 | €750 |
3 Camere | 5.96 % | 108 | 6 | €246,500 | €1,230 |
4+ Camere | 4.39 % | 51 | 1 | €380,000 | €1,390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Paderno Dugnano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paderno Dugnano sono €238,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Paderno Dugnano si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.96%, prezzo di vendita €98,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €179,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita €246,500, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,390.
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