Pomigliano d'Arco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pomigliano d'Arco

Pomigliano d'Arco si distingue nella provincia di Napoli come un centro urbano compatto, con una forte identità locale, buoni collegamenti e un tessuto di servizi quotidiani che lo mantiene ben integrato nell’area metropolitana. Per chi valuta appartamenti, offre un profilo cittadino concreto e leggibile mese per mese.

Ad aprile 2026 il segnale principale arriva dal lato delle vendite: i prezzi sono scesi, mentre gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita per un appartamento è pari a €220.000 e il valore medio al metro quadro è di €2.200, entrambi in calo del 4,3% rispetto al mese precedente. Questo ridimensionamento apre uno scenario più prudente sul fronte dei valori di acquisto, pur senza indicare un arretramento su base annua.

Il mercato locativo appare invece più stabile. Il canone medio degli appartamenti è di €700, invariato mese su mese, ma in crescita del 3,7% rispetto ad aprile 2025. È questa la tensione più interessante del mese: prezzi di acquisto più deboli e affitti fermi sostengono una lettura più attenta del rendimento. Il yield stimato è del 4,52%, quindi il profilo di reddito resta misurabile anche in una fase di aggiustamento dei valori di vendita. In sintesi, aprile segnala un mercato in cui il caso d’investimento dipende più dal rapporto tra reddito e prezzo che da un’eventuale spinta dei prezzi.