Porto Torres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Sassari province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Porto Torres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +14.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €120,000 |
| dicembre 2025 | €125,000 |
| gennaio 2026 | €126,500 |
| febbraio 2026 | €128,000 |
| marzo 2026 | €128,000 |
| aprile 2026 | €129,000 |
| maggio 2026 | €130,000 |
| giugno 2026 | €130,000 |
| luglio 2026 | €130,000 |
| agosto 2026 | €135,000 |
| settembre 2026 | €132,500 |
| ottobre 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | -3% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €830 |
| ottobre 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.53%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | +45.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 8.45% |
| dicembre 2025 | 8.09% |
| gennaio 2026 | 7.67% |
| febbraio 2026 | 7.81% |
| marzo 2026 | 9.11% |
| aprile 2026 | 9.92% |
| maggio 2026 | 10.38% |
| giugno 2026 | 14.45% |
| luglio 2026 | 15.38% |
| agosto 2026 | 15.05% |
| settembre 2026 | 13.55% |
| ottobre 2026 | 12.53% |
Prezzo mediano al m²
€1,170
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,190 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,160 |
| marzo 2026 | €1,220 |
| aprile 2026 | €1,170 |
| maggio 2026 | €1,210 |
| giugno 2026 | €1,180 |
| luglio 2026 | €1,180 |
| agosto 2026 | €1,230 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,170 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (115 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 7.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 55 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 18% |
| settembre 2026 | 21% |
| ottobre 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
2-27%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 3% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 2% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 2% |
| settembre 2026 | 27% |
| ottobre 2026 | 26% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €135k |
| febbraio 2026 | €132.5k |
| marzo 2026 | €135k |
| aprile 2026 | €135.5k |
| maggio 2026 | €135.5k |
| giugno 2026 | €136k |
| luglio 2026 | €138k |
| agosto 2026 | €145k |
| settembre 2026 | €145k |
| ottobre 2026 | €148k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 13.54 |
| dicembre 2025 | 14.06 |
| gennaio 2026 | 14.06 |
| febbraio 2026 | 13.8 |
| marzo 2026 | 12.5 |
| aprile 2026 | 12.55 |
| maggio 2026 | 11.89 |
| giugno 2026 | 11.33 |
| luglio 2026 | 11.5 |
| agosto 2026 | 12.08 |
| settembre 2026 | 12.08 |
| ottobre 2026 | 13.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,080 |
| dicembre 2025 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,130 |
| aprile 2026 | €1,130 |
| maggio 2026 | €1,130 |
| giugno 2026 | €1,130 |
| luglio 2026 | €1,150 |
| agosto 2026 | €1,210 |
| settembre 2026 | €1,210 |
| ottobre 2026 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 12.53 % | 66 | 53 | €135,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 7.3 % | 47 | 8 | €148,000 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.53% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Porto Torres
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Torres sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Torres si ripagherà in 14.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.30%, prezzo di vendita €148,000, affitto €900.
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