Porto Viro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rovigo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€87,500
1M
+1.7%
1Y
-2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €88,500 |
| luglio | €86,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €86,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €86,000 |
| gennaio | €86,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €89,000 |
| aprile | €86,000 |
| maggio | €87,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+36.8%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €700 |
| agosto | €580 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.33%
1M
+13.2%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.91% |
| luglio | 9.33% |
| agosto | 9.23% |
| settembre | 9.43% |
| ottobre | 8.35% |
| novembre | 8.61% |
| dicembre | 7.55% |
| gennaio | 9.38% |
| febbraio | 8.85% |
| marzo | 7.26% |
| aprile | 7.36% |
| maggio | 8.33% |
Costo al metro quadro
€970
1M
-3.9%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €930 |
| agosto | €940 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (16%)
3 camere (35%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (16%) | 9 listings (16%) |
| 3 camere (35%) | 20 listings (35%) |
| 4+ camere (46%) | 26 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.71% |
| 3 camere | 9.39% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €960 |
| 2 camere | €1,260 |
| 3 camere | €1,190 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1140 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€3,600
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €42k | €72.5k | €90k | €115k |
| luglio | €42k | €70k | €90k | €110k |
| agosto | €39k | €70k | €90k | €110k |
| settembre | €39k | €75k | €90k | €100k |
| ottobre | €39k | €70k | €90k | €100k |
| novembre | €39k | €68k | €90k | €90k |
| dicembre | €39k | €65k | €90k | €95k |
| gennaio | €39k | €65.5k | €90k | €90k |
| febbraio | €39k | €65.5k | €90k | €95k |
| marzo | €43k | €63k | €91k | €107.5k |
| aprile | €43k | €63k | €91k | €120k |
| maggio | €43k | €63k | €89.5k | €112.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €590 | €480 |
| luglio | -- | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €480 | €680 | -- |
| settembre | €550 | €500 | €650 | -- |
| ottobre | -- | €500 | €600 | -- |
| novembre | -- | €500 | €600 | -- |
| dicembre | -- | €500 | €500 | -- |
| gennaio | -- | €500 | -- | -- |
| febbraio | -- | €480 | -- | €650 |
| marzo | -- | €300 | €650 | -- |
| aprile | -- | €300 | €650 | -- |
| maggio | -- | €300 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 12.71 | 19.97 |
| luglio | -- | -- | 10.71 | -- |
| agosto | -- | 12.15 | 11.11 | -- |
| settembre | 5.91 | 12.5 | 11.54 | -- |
| ottobre | -- | 11.67 | 12.5 | -- |
| novembre | -- | 11.33 | 12.5 | -- |
| dicembre | -- | 10.83 | 15 | -- |
| gennaio | -- | 10.92 | -- | -- |
| febbraio | -- | 11.37 | -- | 12.18 |
| marzo | -- | 17.5 | 11.67 | -- |
| aprile | -- | 17.5 | 11.67 | -- |
| maggio | -- | 17.5 | 10.65 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €1,320 | €1,080 | €880 |
| luglio | €650 | €1,270 | €1,180 | €850 |
| agosto | €620 | €1,400 | €1,180 | €850 |
| settembre | €620 | €1,440 | €1,180 | €790 |
| ottobre | €620 | €1,400 | €1,180 | €790 |
| novembre | €620 | €1,360 | €1,180 | €690 |
| dicembre | €620 | €1,300 | €1,180 | €740 |
| gennaio | €620 | €1,310 | €1,180 | €700 |
| febbraio | €620 | €1,310 | €1,180 | €700 |
| marzo | €960 | €1,260 | €1,210 | €800 |
| aprile | €960 | €1,260 | €1,210 | €890 |
| maggio | €960 | €1,260 | €1,190 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.33 % | 54 | 3 | €87,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €43,000 | -- |
2 Camere | 5.71 % | 8 | 1 | €63,000 | €300 |
3 Camere | 9.39 % | 18 | 2 | €89,500 | €700 |
4+ Camere | -- % | 26 | -- | €112,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.33% e prezzi delle proprietà a partire da €43,000, Porto Viro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Viro sono €87,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Viro si ripagherà in 11.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €43,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €63,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.39%, prezzo di vendita €89,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €112,500, affitto --.
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