Potenza Picena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,000
1M
+1.5%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €142,000 |
| luglio | €142,000 |
| agosto | €144,500 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €145,950 |
| dicembre | €138,500 |
| gennaio | €141,500 |
| febbraio | €145,900 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €137,000 |
| maggio | €139,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €600 |
| aprile | €630 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
1M
+14.4%
1Y
+16.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.38% |
| luglio | 6.39% |
| agosto | 7.96% |
| settembre | 8.11% |
| ottobre | 5.67% |
| novembre | 6.1% |
| dicembre | 6.29% |
| gennaio | 6.05% |
| febbraio | 5.8% |
| marzo | 5.85% |
| aprile | 5.54% |
| maggio | 6.34% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
+15.6%
1Y
+14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,610 |
| luglio | €1,610 |
| agosto | €1,550 |
| settembre | €1,610 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €1,630 |
| dicembre | €1,630 |
| gennaio | €1,610 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,460 |
| maggio | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (30%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 22 listings (24%) |
| 3 camere (30%) | 27 listings (30%) |
| 4+ camere (46%) | 42 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.29% |
| 3 camere | 5.08% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,340 |
| 3 camere | €1,860 |
| 4+ camere | €1,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€11.2k
3 camere
€6,600
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €142k | €165k |
| luglio | €100k | €142k | €156.5k |
| agosto | €99.8k | €143k | €159k |
| settembre | €105k | €142k | €162.5k |
| ottobre | €99.8k | €146k | €165k |
| novembre | €99.8k | €150k | €165k |
| dicembre | €105k | €149k | €154k |
| gennaio | €105k | €148.5k | €150k |
| febbraio | €107k | €138k | €170k |
| marzo | €110k | €132k | €171.5k |
| aprile | €114k | €134k | €179.5k |
| maggio | €119.5k | €130k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €680 | €1,000 |
| luglio | €650 | €650 | €1,000 |
| agosto | €650 | €550 | €1,000 |
| settembre | €650 | €550 | €1,000 |
| ottobre | €580 | €550 | €630 |
| novembre | €580 | €550 | €730 |
| dicembre | €650 | €550 | -- |
| gennaio | €650 | €550 | -- |
| febbraio | €600 | €530 | €750 |
| marzo | €600 | €550 | €750 |
| aprile | €600 | €550 | €700 |
| maggio | €930 | €550 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.18 | 17.53 | 13.75 |
| luglio | 12.82 | 18.21 | 13.04 |
| agosto | 12.79 | 21.67 | 13.25 |
| settembre | 13.46 | 21.52 | 13.54 |
| ottobre | 14.46 | 22.12 | 22 |
| novembre | 14.46 | 22.73 | 18.97 |
| dicembre | 13.46 | 22.58 | -- |
| gennaio | 13.46 | 22.5 | -- |
| febbraio | 14.86 | 21.9 | 18.89 |
| marzo | 15.28 | 20 | 19.06 |
| aprile | 15.83 | 20.3 | 21.37 |
| maggio | 10.77 | 19.7 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,730 | €1,830 | €1,320 |
| luglio | €1,900 | €1,780 | €1,330 |
| agosto | €2,000 | €1,790 | €1,350 |
| settembre | €2,100 | €1,780 | €1,380 |
| ottobre | €2,000 | €2,000 | €1,400 |
| novembre | €1,810 | €2,110 | €1,400 |
| dicembre | €1,910 | €2,100 | €1,280 |
| gennaio | €1,910 | €2,030 | €1,150 |
| febbraio | €1,950 | €1,970 | €1,310 |
| marzo | €2,080 | €1,870 | €1,310 |
| aprile | €2,190 | €1,910 | €1,440 |
| maggio | €2,340 | €1,860 | €1,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.34 % | 84 | 7 | €139,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.29 % | 20 | 2 | €119,500 | €930 |
3 Camere | 5.08 % | 25 | 2 | €130,000 | €550 |
4+ Camere | 4.8 % | 39 | 3 | €175,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.34% e prezzi delle proprietà a partire da €119,500, Potenza Picena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Potenza Picena sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Potenza Picena si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.29%, prezzo di vendita €119,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.08%, prezzo di vendita €130,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €175,000, affitto €700.
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