Potenza Picena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Potenza Picena: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€148,500
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €145,950 |
| dicembre 2025 | €138,500 |
| gennaio 2026 | €141,500 |
| febbraio 2026 | €145,900 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €137,000 |
| maggio 2026 | €139,000 |
| giugno 2026 | €135,500 |
| luglio 2026 | €138,000 |
| agosto 2026 | €140,750 |
| settembre 2026 | €143,750 |
| ottobre 2026 | €148,500 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €680 |
| agosto 2026 | €700 |
| settembre 2026 | €650 |
| ottobre 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.2%
| 1M | -22.2% |
| 1Y | -8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.1% |
| dicembre 2025 | 6.29% |
| gennaio 2026 | 6.05% |
| febbraio 2026 | 5.8% |
| marzo 2026 | 5.85% |
| aprile 2026 | 5.54% |
| maggio 2026 | 6.34% |
| giugno 2026 | 5.71% |
| luglio 2026 | 5.63% |
| agosto 2026 | 6.86% |
| settembre 2026 | 6.68% |
| ottobre 2026 | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
€1,550
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €1,630 |
| gennaio 2026 | €1,610 |
| febbraio 2026 | €1,520 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,460 |
| maggio 2026 | €1,680 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,410 |
| agosto 2026 | €1,430 |
| settembre 2026 | €1,510 |
| ottobre 2026 | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (160 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 49 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-19%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 15% |
| settembre 2026 | 12% |
| ottobre 2026 | 5% |
Indice di attività degli affitti
0-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 10% |
| settembre 2026 | 9% |
| ottobre 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €165k |
| dicembre 2025 | €154k |
| gennaio 2026 | €150k |
| febbraio 2026 | €170k |
| marzo 2026 | €171.5k |
| aprile 2026 | €179.5k |
| maggio 2026 | €175k |
| giugno 2026 | €175k |
| luglio 2026 | €173.1k |
| agosto 2026 | €173.1k |
| settembre 2026 | €169.5k |
| ottobre 2026 | €173.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €730 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €700 |
| agosto 2026 | €730 |
| settembre 2026 | €700 |
| ottobre 2026 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 18.97 |
| febbraio 2026 | 18.89 |
| marzo 2026 | 19.06 |
| aprile 2026 | 21.37 |
| maggio 2026 | 20.83 |
| giugno 2026 | 22.79 |
| luglio 2026 | 20.61 |
| agosto 2026 | 19.89 |
| settembre 2026 | 20.18 |
| ottobre 2026 | 21.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,310 |
| marzo 2026 | €1,310 |
| aprile 2026 | €1,440 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,380 |
| agosto 2026 | €1,310 |
| settembre 2026 | €1,230 |
| ottobre 2026 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.2 % | 94 | 14 | €148,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 4.68 % | 41 | 8 | €173,090 | €680 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €173,090, Potenza Picena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Potenza Picena sono €148,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Potenza Picena si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €173,090, affitto €680.
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