Quarto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Quarto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€230,000
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €219,500 |
| settembre 2025 | €220,000 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €203,500 |
| gennaio 2026 | €215,000 |
| febbraio 2026 | €215,000 |
| marzo 2026 | €215,000 |
| aprile 2026 | €215,000 |
| maggio 2026 | €220,000 |
| giugno 2026 | €220,000 |
| luglio 2026 | €230,000 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -14.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.62%
| 1M | -6% |
| 1Y | -12% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.25% |
| settembre 2025 | 5.2% |
| ottobre 2025 | 5.29% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 5.5% |
| gennaio 2026 | 5.56% |
| febbraio 2026 | 5.11% |
| marzo 2026 | 4.94% |
| aprile 2026 | 4.86% |
| maggio 2026 | 4.82% |
| giugno 2026 | 4.92% |
| luglio 2026 | 4.62% |
Prezzo mediano al m²
€2,300
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €2,200 |
| novembre 2025 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,040 |
| gennaio 2026 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,150 |
| marzo 2026 | €2,090 |
| aprile 2026 | €2,150 |
| maggio 2026 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,200 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (115 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 3.95% |
| 4+ camere | 5.94% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,320 |
| 4+ camere | €2,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (60%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (60%) | 67 listings (60%) |
| 4+ camere (40%) | 45 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
5-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
27-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 48% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €208k | €260k |
| settembre 2025 | €212.5k | €255k |
| ottobre 2025 | €220k | €255k |
| novembre 2025 | €209k | €249k |
| dicembre 2025 | €196.5k | €235k |
| gennaio 2026 | €199.5k | €245k |
| febbraio 2026 | €208k | €245k |
| marzo 2026 | €190k | €235k |
| aprile 2026 | €208k | €233.5k |
| maggio 2026 | €215k | €260k |
| giugno 2026 | €220k | €275k |
| luglio 2026 | €220k | €262.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,200 |
| settembre 2025 | €900 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €830 | €1,150 |
| novembre 2025 | €700 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €780 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €690 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €730 | €1,100 |
| marzo 2026 | €750 | €1,100 |
| aprile 2026 | €750 | €1,000 |
| maggio 2026 | €750 | €1,000 |
| giugno 2026 | €750 | €980 |
| luglio 2026 | €730 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.26 | 18.06 |
| settembre 2025 | 19.68 | 19.32 |
| ottobre 2025 | 22.22 | 18.48 |
| novembre 2025 | 24.88 | 17.29 |
| dicembre 2025 | 21.13 | 16.32 |
| gennaio 2026 | 24.27 | 17.01 |
| febbraio 2026 | 23.91 | 18.56 |
| marzo 2026 | 21.11 | 17.8 |
| aprile 2026 | 23.11 | 19.46 |
| maggio 2026 | 23.89 | 21.67 |
| giugno 2026 | 24.44 | 23.5 |
| luglio 2026 | 25.29 | 16.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,120 | €2,090 |
| settembre 2025 | €2,130 | €2,060 |
| ottobre 2025 | €2,200 | €2,090 |
| novembre 2025 | €2,090 | €2,080 |
| dicembre 2025 | €2,070 | €1,960 |
| gennaio 2026 | €2,170 | €2,040 |
| febbraio 2026 | €2,080 | €2,040 |
| marzo 2026 | €1,900 | €1,960 |
| aprile 2026 | €2,310 | €1,950 |
| maggio 2026 | €2,340 | €2,170 |
| giugno 2026 | €2,240 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,320 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.62 % | 92 | 36 | €230,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 3.95 % | 49 | 18 | €220,000 | €730 |
4+ Camere | 5.94 % | 36 | 9 | €262,500 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.62% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Quarto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Quarto sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Quarto si ripagherà in 26.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.95%, prezzo di vendita €220,000, affitto €730.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.94%, prezzo di vendita €262,500, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?