Salsomaggiore Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
0%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €98,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €114,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €118,750 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+28.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €550 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.9%
1M
+20.3%
1Y
-0.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.71% |
| luglio | 7.51% |
| agosto | 8.3% |
| settembre | 8.15% |
| ottobre | 10.16% |
| novembre | 9.47% |
| dicembre | 9.74% |
| gennaio | 11.11% |
| febbraio | 9% |
| marzo | 8.29% |
| aprile | 8.23% |
| maggio | 9.9% |
Costo al metro quadro
€1,200
1M
-2%
1Y
+17.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,190 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,220 |
| maggio | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (10%)
3 camere (38%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (10%) | 18 listings (10%) |
| 3 camere (38%) | 66 listings (38%) |
| 4+ camere (50%) | 87 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.32% |
| 2 camere | 10.43% |
| 3 camere | 7.67% |
| 4+ camere | 7.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.18% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.98% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,270 |
| 2 camere | €1,280 |
| 3 camere | €1,180 |
| 4+ camere | €1,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 83 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 22 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€3,600
2 camere
€7,200
3 camere
€8,040
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €62.5k | €98.8k | €120k |
| luglio | €47.5k | €65.5k | €98k | €120k |
| agosto | €47.5k | €67k | €107k | €120k |
| settembre | €56.3k | €65k | €100k | €122.8k |
| ottobre | €47.5k | €65k | €107.5k | €130k |
| novembre | €47.5k | €65k | €100k | €140k |
| dicembre | €49.8k | €63k | €102.5k | €140k |
| gennaio | €43.3k | €65k | €105k | €140k |
| febbraio | €47.5k | €64k | €108.5k | €147k |
| marzo | €44.5k | €65k | €110k | €145k |
| aprile | €47.5k | €64k | €110k | €150k |
| maggio | €43.3k | €69k | €104.9k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €340 | €500 | €530 | €800 |
| luglio | -- | €450 | €550 | €800 |
| agosto | €340 | €450 | €550 | €760 |
| settembre | €350 | €460 | €550 | €630 |
| ottobre | -- | €550 | €700 | €650 |
| novembre | -- | €580 | €700 | €630 |
| dicembre | -- | €480 | €700 | €650 |
| gennaio | -- | €640 | €600 | -- |
| febbraio | -- | €580 | €690 | €700 |
| marzo | €400 | €650 | €650 | €550 |
| aprile | -- | €580 | €600 | €800 |
| maggio | €300 | €600 | €670 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.95 | 10.42 | 15.67 | 12.5 |
| luglio | -- | 12.13 | 14.85 | 12.5 |
| agosto | 11.64 | 12.41 | 16.21 | 13.16 |
| settembre | 13.39 | 11.9 | 15.15 | 16.37 |
| ottobre | -- | 9.85 | 12.8 | 16.67 |
| novembre | -- | 9.42 | 11.9 | 18.67 |
| dicembre | -- | 11.05 | 12.2 | 17.95 |
| gennaio | -- | 8.53 | 14.58 | -- |
| febbraio | -- | 9.28 | 13.1 | 17.5 |
| marzo | 9.27 | 8.33 | 14.21 | 21.97 |
| aprile | -- | 9.2 | 15.28 | 15.63 |
| maggio | 12.01 | 9.58 | 13.04 | 13.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,190 | €1,100 | €1,090 |
| luglio | €1,190 | €1,170 | €1,090 | €1,090 |
| agosto | €1,190 | €1,160 | €1,190 | €1,090 |
| settembre | €570 | €1,160 | €1,110 | €1,120 |
| ottobre | €1,100 | €1,080 | €1,190 | €1,150 |
| novembre | €1,250 | €1,080 | €1,060 | €1,220 |
| dicembre | €970 | €1,130 | €1,080 | €1,220 |
| gennaio | €1,270 | €1,160 | €1,110 | €1,220 |
| febbraio | €1,360 | €1,100 | €1,140 | €1,280 |
| marzo | €1,370 | €1,200 | €1,220 | €1,260 |
| aprile | €1,360 | €1,280 | €1,250 | €1,300 |
| maggio | €1,270 | €1,280 | €1,180 | €1,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.9 % | 160 | 14 | €120,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.32 % | 2 | 1 | €43,250 | €300 |
2 Camere | 10.43 % | 13 | 5 | €69,000 | €600 |
3 Camere | 7.67 % | 62 | 4 | €104,880 | €670 |
4+ Camere | 7.35 % | 83 | 4 | €155,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.9% e prezzi delle proprietà a partire da €43,250, Salsomaggiore Terme
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Salsomaggiore Terme sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Salsomaggiore Terme si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.32%, prezzo di vendita €43,250, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.43%, prezzo di vendita €69,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.67%, prezzo di vendita €104,880, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €155,000, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?