San Giorgio a Cremano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
48Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
-1.1%
1Y
-3.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €213,500 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €200,000 |
| settembre | €199,500 |
| ottobre | €204,880 |
| novembre | €205,000 |
| dicembre | €204,750 |
| gennaio | €204,500 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €217,000 |
| aprile | €222,500 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-5.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €950 |
| agosto | €900 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
+7.2%
1Y
+0.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.96% |
| luglio | 5.52% |
| agosto | 5.73% |
| settembre | 5.47% |
| ottobre | 4.93% |
| novembre | 6.36% |
| dicembre | 6.8% |
| gennaio | 6.16% |
| febbraio | 6.19% |
| marzo | 6.26% |
| aprile | 5.83% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€2,100
1M
-1.1%
1Y
-2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,160 |
| luglio | €2,110 |
| agosto | €2,060 |
| settembre | €2,020 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €2,140 |
| dicembre | €2,110 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €2,150 |
| marzo | €2,170 |
| aprile | €2,120 |
| maggio | €2,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (17%)
3 camere (34%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (17%) | 25 listings (17%) |
| 3 camere (34%) | 49 listings (34%) |
| 4+ camere (44%) | 63 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
24 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.69% |
| 2 camere | 7.75% |
| 3 camere | 4.4% |
| 4+ camere | 4.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 19.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.21% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.36% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.96% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.33% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.82% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,230 |
| 2 camere | €1,760 |
| 3 camere | €2,210 |
| 4+ camere | €2,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2300 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 58 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,200
2 camere
€9,360
3 camere
€9,600
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €129.5k | €219k | €265k |
| luglio | €62.5k | €137k | €209.5k | €252k |
| agosto | €80k | €137k | €202.5k | €252k |
| settembre | €80k | €137k | €200k | €250k |
| ottobre | €60k | €155k | €200k | €253.5k |
| novembre | €50k | €130k | €205k | €257k |
| dicembre | €48k | €130k | €202k | €262.5k |
| gennaio | €48k | €130k | €200k | €260k |
| febbraio | €48k | €112.5k | €210k | €270k |
| marzo | €48k | €120k | €210k | €272.5k |
| aprile | €62k | €130k | €212.5k | €284.5k |
| maggio | €49k | €120k | €217k | €277k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €800 | €1,200 |
| luglio | -- | €730 | €880 | €1,000 |
| agosto | -- | €730 | €850 | €1,000 |
| settembre | €500 | €600 | €850 | €1,000 |
| ottobre | -- | €600 | €850 | €1,000 |
| novembre | €650 | €600 | €830 | €930 |
| dicembre | €650 | €600 | €900 | €930 |
| gennaio | €450 | €600 | €900 | €930 |
| febbraio | €450 | €600 | €1,000 | €930 |
| marzo | -- | €700 | €800 | €1,000 |
| aprile | €600 | €850 | €790 | €980 |
| maggio | €600 | €780 | €800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.49 | 22.81 | 18.4 |
| luglio | -- | 15.75 | 19.95 | 21 |
| agosto | -- | 15.75 | 19.85 | 21 |
| settembre | 13.33 | 19.03 | 19.61 | 20.83 |
| ottobre | -- | 21.53 | 19.61 | 21.13 |
| novembre | 6.41 | 18.06 | 20.71 | 23.15 |
| dicembre | 6.15 | 18.06 | 18.7 | 23.65 |
| gennaio | 8.89 | 18.06 | 18.52 | 23.42 |
| febbraio | 8.89 | 15.63 | 17.5 | 24.32 |
| marzo | -- | 14.29 | 21.88 | 22.71 |
| aprile | 8.61 | 12.75 | 22.42 | 24.32 |
| maggio | 6.81 | 12.9 | 22.75 | 23.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,580 | €1,950 | €2,330 | €2,150 |
| luglio | €2,270 | €1,960 | €2,210 | €2,090 |
| agosto | €2,290 | €1,890 | €2,130 | €2,060 |
| settembre | €2,290 | €1,830 | €2,110 | €2,000 |
| ottobre | €1,850 | €2,070 | €2,220 | €1,970 |
| novembre | €1,670 | €1,730 | €2,160 | €1,980 |
| dicembre | €1,600 | €1,730 | €2,130 | €2,090 |
| gennaio | €1,600 | €1,730 | €2,170 | €2,080 |
| febbraio | €1,600 | €1,500 | €2,210 | €2,140 |
| marzo | €1,370 | €1,690 | €2,140 | €2,100 |
| aprile | €1,550 | €1,940 | €2,130 | €2,190 |
| maggio | €1,230 | €1,760 | €2,210 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.25 % | 127 | 16 | €220,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 14.69 % | 5 | 1 | €49,000 | €600 |
2 Camere | 7.75 % | 21 | 4 | €120,000 | €780 |
3 Camere | 4.4 % | 43 | 6 | €217,000 | €800 |
4+ Camere | 4.33 % | 58 | 5 | €277,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, San Giorgio a Cremano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giorgio a Cremano sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a San Giorgio a Cremano si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.69%, prezzo di vendita €49,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.75%, prezzo di vendita €120,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.40%, prezzo di vendita €217,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.33%, prezzo di vendita €277,000, affitto €1,000.
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