San Giovanni Teatino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€146,500
1M
-2.3%
1Y
-7.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €158,500 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €158,000 |
| settembre | €158,000 |
| ottobre | €153,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €158,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €158,000 |
| marzo | €148,500 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €146,500 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+15.8%
1Y
-50.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €750 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €790 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.46%
1M
+5.3%
1Y
-40.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.99% |
| luglio | 7.2% |
| agosto | 5.14% |
| settembre | 4.77% |
| ottobre | 5.38% |
| novembre | 5.76% |
| dicembre | 6.03% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 6.74% |
| marzo | 6.72% |
| aprile | 6.13% |
| maggio | 6.46% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
+2.8%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,610 |
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,560 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,580 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (13%)
3 camere (37%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (13%) | 12 listings (13%) |
| 3 camere (37%) | 33 listings (37%) |
| 4+ camere (47%) | 42 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.08% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.45% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.77% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.08% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €890 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €1,610 |
| 4+ camere | €1,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1930 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1330 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,360
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €509k | €145k | €148.5k | €170k |
| luglio | €509k | €135k | €159k | €189k |
| agosto | €509k | €120k | €159k | €158k |
| settembre | €509k | €127.5k | €160k | €161.5k |
| ottobre | €509k | €115k | €148k | €169k |
| novembre | €509k | €105k | €155k | €164.5k |
| dicembre | -- | €129k | €156.5k | €170k |
| gennaio | -- | €129k | €148k | €169k |
| febbraio | -- | €129k | €148k | €170k |
| marzo | €89k | €123k | €142.5k | €169k |
| aprile | €89k | €126k | €148k | €170k |
| maggio | €89k | €126k | €148k | €158k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,400 | €900 | €2,000 |
| luglio | €1,000 | €1,400 | €900 | -- |
| agosto | €750 | €500 | €830 | -- |
| settembre | €500 | €500 | €750 | €950 |
| ottobre | €550 | €690 | €830 | €950 |
| novembre | €600 | €550 | €900 | €880 |
| dicembre | €600 | €550 | €790 | €880 |
| gennaio | €600 | €350 | €790 | €750 |
| febbraio | €600 | -- | €850 | €800 |
| marzo | €800 | €530 | €790 | €830 |
| aprile | €600 | €550 | €790 | -- |
| maggio | €530 | -- | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.63 | 13.75 | 7.08 |
| luglio | 42.42 | 8.04 | 14.72 | -- |
| agosto | 56.56 | 20 | 16.06 | -- |
| settembre | 84.83 | 21.25 | 17.78 | 14.17 |
| ottobre | 77.12 | 13.89 | 14.95 | 14.82 |
| novembre | 70.69 | 15.91 | 14.35 | 15.67 |
| dicembre | -- | 19.55 | 16.51 | 16.19 |
| gennaio | -- | 30.71 | 15.61 | 18.78 |
| febbraio | -- | -- | 14.6 | 17.71 |
| marzo | 9.27 | 19.52 | 15.03 | 17.07 |
| aprile | 12.36 | 19.09 | 15.61 | -- |
| maggio | 14.13 | -- | 15.51 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,550 | €1,880 | €1,750 | €1,420 |
| luglio | €2,550 | €1,820 | €1,890 | €1,540 |
| agosto | €2,550 | €1,620 | €1,770 | €1,280 |
| settembre | €2,550 | €2,060 | €1,760 | €1,310 |
| ottobre | €2,550 | €2,170 | €1,630 | €1,360 |
| novembre | €2,550 | €1,690 | €1,700 | €1,330 |
| dicembre | -- | €2,630 | €1,680 | €1,370 |
| gennaio | -- | €2,320 | €1,610 | €1,370 |
| febbraio | -- | €2,300 | €1,610 | €1,380 |
| marzo | €890 | €2,050 | €1,530 | €1,410 |
| aprile | €890 | €2,070 | €1,610 | €1,420 |
| maggio | €890 | €2,070 | €1,610 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.46 % | 86 | 4 | €146,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.08 % | 1 | 2 | €89,000 | €530 |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €126,000 | -- |
3 Camere | 6.45 % | 31 | 2 | €148,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €158,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.46% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, San Giovanni Teatino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giovanni Teatino sono €146,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a San Giovanni Teatino si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.08%, prezzo di vendita €89,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €148,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €158,000, affitto --.
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