San Nicola la Strada: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Caserta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €159,000 |
| settembre 2025 | €158,500 |
| ottobre 2025 | €159,000 |
| novembre 2025 | €159,000 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €149,000 |
| febbraio 2026 | €155,000 |
| marzo 2026 | €165,000 |
| aprile 2026 | €166,500 |
| maggio 2026 | €168,000 |
| giugno 2026 | €158,500 |
| luglio 2026 | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +18.4% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.08%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | +30.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.93% |
| settembre 2025 | 5.93% |
| ottobre 2025 | 5.55% |
| novembre 2025 | 5.42% |
| dicembre 2025 | 6.25% |
| gennaio 2026 | 5.88% |
| febbraio 2026 | 5.66% |
| marzo 2026 | 5.7% |
| aprile 2026 | 5.59% |
| maggio 2026 | 7.13% |
| giugno 2026 | 6.62% |
| luglio 2026 | 6.08% |
Costo al metro quadro
€1,260
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -4.6% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,320 |
| ottobre 2025 | €1,330 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,340 |
| giugno 2026 | €1,310 |
| luglio 2026 | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (142 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 4.75% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 4+ camere | €1,360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 80 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 90 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
31-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €163.5k |
| settembre 2025 | €165k |
| ottobre 2025 | €165k |
| novembre 2025 | €168k |
| dicembre 2025 | €164k |
| gennaio 2026 | €168k |
| febbraio 2026 | €179k |
| marzo 2026 | €185k |
| aprile 2026 | €179k |
| maggio 2026 | €180k |
| giugno 2026 | €180k |
| luglio 2026 | €177k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €640 |
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €730 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.29 |
| settembre 2025 | 21.48 |
| ottobre 2025 | 21.48 |
| novembre 2025 | 21.88 |
| dicembre 2025 | 17.08 |
| gennaio 2026 | 21.54 |
| febbraio 2026 | 20.57 |
| marzo 2026 | 22.02 |
| aprile 2026 | 22.95 |
| maggio 2026 | 20 |
| giugno 2026 | 19.35 |
| luglio 2026 | 21.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,260 |
| settembre 2025 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,270 |
| novembre 2025 | €1,290 |
| dicembre 2025 | €1,310 |
| gennaio 2026 | €1,340 |
| febbraio 2026 | €1,410 |
| marzo 2026 | €1,420 |
| aprile 2026 | €1,380 |
| maggio 2026 | €1,380 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.08 % | 121 | 18 | €158,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 4.75 % | 80 | 10 | €177,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da €177,000, San Nicola la Strada
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Nicola la Strada sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a San Nicola la Strada si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.75%, prezzo di vendita €177,000, affitto €700.
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