Somma Vesuviana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
47Debole
47 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €150,000 |
| settembre 2025 | €150,000 |
| ottobre 2025 | €150,000 |
| novembre 2025 | €148,000 |
| dicembre 2025 | €142,500 |
| gennaio 2026 | €140,000 |
| febbraio 2026 | €137,500 |
| marzo 2026 | €127,500 |
| aprile 2026 | €130,000 |
| maggio 2026 | €130,000 |
| giugno 2026 | €135,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €480 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €530 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.36%
| 1M | -12.7% |
| 1Y | +1.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.74% |
| settembre 2025 | 11.84% |
| ottobre 2025 | 11.39% |
| novembre 2025 | 10.39% |
| dicembre 2025 | 10.97% |
| gennaio 2026 | 8.04% |
| febbraio 2026 | 8.13% |
| marzo 2026 | 9.46% |
| aprile 2026 | 9.08% |
| maggio 2026 | 10.25% |
| giugno 2026 | 10.73% |
| luglio 2026 | 9.36% |
Costo al metro quadro
€1,320
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -12.2% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,460 |
| novembre 2025 | €1,480 |
| dicembre 2025 | €1,360 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,340 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (171 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Costo al metro quadro
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
2-14%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 7% |
| settembre 2025 | 3% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 2% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 6% |
Indice di attività degli affitti
10-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano di vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano di affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Costo al metro quadro
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.36 % | 110 | 30 | €135,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |