Stintino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sassari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
42Prezzo mediano di vendita
€179,000
1M
+5.9%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €171,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €172,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €177,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €179,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.42%
1M
+1.7%
1Y
+24.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.92% |
| luglio | 6.53% |
| agosto | 7.58% |
| settembre | 7.7% |
| ottobre | 7.81% |
| novembre | 8.2% |
| dicembre | 8.35% |
| gennaio | 8.62% |
| febbraio | 8.82% |
| marzo | 8.25% |
| aprile | 8.28% |
| maggio | 8.42% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
-1.1%
1Y
-9.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,690 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,590 |
| ottobre | €2,690 |
| novembre | €2,530 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,480 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,410 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (40%)
3 camere (33%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (40%) | 40 listings (40%) |
| 3 camere (33%) | 33 listings (33%) |
| 4+ camere (24%) | 24 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.23% |
| 3 camere | 7.1% |
| 4+ camere | 4.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.49% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.27% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,360 |
| 3 camere | €2,410 |
| 4+ camere | €2,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€38.4k
2 camere
€12k
3 camere
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €112.5k | €132.5k | €169k | €278k |
| luglio | €112.5k | €135k | €169.5k | €281.5k |
| agosto | €112.5k | €135k | €159k | €280k |
| settembre | €140k | €129.5k | €154.5k | €280k |
| ottobre | €112.5k | €127k | €149.5k | €280k |
| novembre | €112.5k | €142k | €154.5k | €277.5k |
| dicembre | €112.5k | €135k | €164.5k | €275k |
| gennaio | €140k | €130k | €160k | €277.5k |
| febbraio | €112.5k | €130k | €160k | €277.5k |
| marzo | €112.5k | €130k | €164.5k | €280k |
| aprile | €85k | €130k | €169k | €282.5k |
| maggio | -- | €130k | €169k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 | €800 | €800 |
| luglio | -- | €1,000 | €800 | €1,000 |
| agosto | -- | €1,000 | €800 | €1,000 |
| settembre | -- | €1,000 | €800 | €1,000 |
| ottobre | -- | €1,000 | €800 | €1,000 |
| novembre | -- | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| dicembre | -- | €1,000 | €900 | €1,000 |
| gennaio | -- | €1,000 | €900 | €1,000 |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| aprile | -- | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| maggio | €3,200 | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.04 | 17.6 | 28.96 |
| luglio | 11.25 | 17.66 | 23.46 |
| agosto | 11.25 | 16.56 | 23.33 |
| settembre | 10.79 | 16.09 | 23.33 |
| ottobre | 10.58 | 15.57 | 23.33 |
| novembre | 11.83 | 12.88 | 23.13 |
| dicembre | 11.25 | 15.23 | 22.92 |
| gennaio | 10.83 | 14.81 | 23.13 |
| febbraio | 10.83 | 13.33 | 23.13 |
| marzo | 10.83 | 13.71 | 23.33 |
| aprile | 10.83 | 14.08 | 23.54 |
| maggio | 10.83 | 14.08 | 23.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,650 | €2,600 | €2,780 |
| luglio | €3,000 | €2,700 | €2,550 | €2,890 |
| agosto | €3,000 | €2,700 | €2,450 | €2,950 |
| settembre | €2,800 | €2,590 | €2,380 | €2,950 |
| ottobre | €3,000 | €2,470 | €2,300 | €2,800 |
| novembre | €3,000 | €2,580 | €2,380 | €2,780 |
| dicembre | €3,000 | €2,450 | €2,470 | €2,750 |
| gennaio | €2,800 | €2,360 | €2,290 | €2,920 |
| febbraio | €3,000 | €2,360 | €2,460 | €2,850 |
| marzo | €3,000 | €2,360 | €2,530 | €2,800 |
| aprile | €3,400 | €2,360 | €2,490 | €2,720 |
| maggio | -- | €2,360 | €2,410 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.42 % | 69 | 30 | €179,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €3,200 |
2 Camere | 9.23 % | 25 | 15 | €130,000 | €1,000 |
3 Camere | 7.1 % | 21 | 12 | €169,000 | €1,000 |
4+ Camere | 4.29 % | 23 | 1 | €280,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.42% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Stintino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Stintino sono €179,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Stintino si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €3,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.23%, prezzo di vendita €130,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.10%, prezzo di vendita €169,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?