Teglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €70,000 |
| luglio | €69,500 |
| agosto | €71,500 |
| settembre | €69,500 |
| ottobre | €68,500 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €69,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €70,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
+7.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €630 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.58%
1M
+2.7%
1Y
-13.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.58% |
| luglio | 13.85% |
| agosto | 14.08% |
| settembre | 10.59% |
| ottobre | 9.67% |
| novembre | 10.32% |
| dicembre | 16.8% |
| gennaio | 10.67% |
| febbraio | 10.28% |
| marzo | 9.74% |
| aprile | 10.3% |
| maggio | 10.58% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €990 |
| agosto | €960 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,070 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (40%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 24 listings (29%) |
| 3 camere (40%) | 33 listings (40%) |
| 4+ camere (24%) | 20 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.83% |
| 2 camere | 7.38% |
| 3 camere | 9.75% |
| 4+ camere | 28.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.78% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.54% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.98% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.16% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,080 |
| 1 camera | €1,360 |
| 2 camere | €1,300 |
| 3 camere | €1,050 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1300 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€5,280
2 camere
€4,800
3 camere
€7,800
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €63k | €87k | €82.5k |
| luglio | €110k | €64k | €87k | €80k |
| agosto | €110k | €64k | €87k | €87.5k |
| settembre | €110k | €63k | €89k | €82.5k |
| ottobre | €110k | €57.5k | €89k | €80k |
| novembre | €85k | €60k | €74k | €82.5k |
| dicembre | €110k | €60k | €80k | €82.5k |
| gennaio | €110k | €57.5k | €80k | €85k |
| febbraio | €110k | €62.5k | €87.5k | €90k |
| marzo | €110k | €65k | €102.5k | €87.5k |
| aprile | €110k | €65k | €90k | €85k |
| maggio | €110k | €65k | €80k | €85k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330 | -- | €600 | €2,000 |
| luglio | €330 | -- | €600 | €2,000 |
| agosto | €360 | -- | €980 | €1,250 |
| settembre | €360 | -- | €630 | €600 |
| ottobre | €360 | -- | €880 | €550 |
| novembre | €360 | -- | €1,350 | €550 |
| dicembre | €430 | -- | €1,350 | €2,000 |
| gennaio | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| febbraio | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| marzo | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| aprile | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| maggio | €440 | €400 | €650 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 27.95 | -- | 12.08 | 3.44 |
| luglio | 27.95 | -- | 12.08 | 3.33 |
| agosto | 25.75 | -- | 7.44 | 5.83 |
| settembre | 25.75 | -- | 11.87 | 11.46 |
| ottobre | 25.75 | -- | 8.48 | 12.12 |
| novembre | 19.9 | -- | 4.57 | 12.5 |
| dicembre | 21.42 | -- | 4.94 | 3.44 |
| gennaio | 20.72 | -- | 10.26 | 3.54 |
| febbraio | 20.72 | -- | 11.22 | 3.75 |
| marzo | 20.72 | -- | 13.14 | 3.65 |
| aprile | 20.72 | -- | 11.54 | 3.54 |
| maggio | 20.72 | 13.54 | 10.26 | 3.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €1,260 | €1,160 | €970 |
| luglio | €1,360 | €1,280 | €1,160 | €940 |
| agosto | €1,360 | €1,280 | €1,160 | €1,030 |
| settembre | €1,360 | €1,260 | €1,190 | €970 |
| ottobre | €1,360 | €1,150 | €1,190 | €940 |
| novembre | €1,130 | €1,200 | €990 | €970 |
| dicembre | €1,360 | €1,200 | €1,070 | €970 |
| gennaio | €1,360 | €1,150 | €1,070 | €1,000 |
| febbraio | €1,360 | €1,250 | €1,170 | €1,060 |
| marzo | €1,360 | €1,300 | €1,360 | €1,030 |
| aprile | €1,360 | €1,300 | €1,180 | €1,000 |
| maggio | €1,360 | €1,300 | €1,050 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.58 % | 75 | 8 | €70,000 | €630 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
1 Camera | 4.83 % | 3 | 2 | €110,000 | €440 |
2 Camere | 7.38 % | 23 | 1 | €65,000 | €400 |
3 Camere | 9.75 % | 29 | 4 | €80,000 | €650 |
4+ Camere | 28.24 % | 19 | 1 | €85,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.58% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Teglio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Teglio sono €70,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Teglio si ripagherà in 9.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.83%, prezzo di vendita €110,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €65,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 28.24%, prezzo di vendita €85,000, affitto €2,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?