Torre del Greco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+6.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €168,500 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €182,500 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
1M
+5%
1Y
+6.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.09% |
| luglio | 7.49% |
| agosto | 8.49% |
| settembre | 7.54% |
| ottobre | 6.9% |
| novembre | 6.78% |
| dicembre | 6.52% |
| gennaio | 6.62% |
| febbraio | 7.33% |
| marzo | 7.86% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 6.76% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
-4%
1Y
-4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,890 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €1,830 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,930 |
| gennaio | €1,880 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (20%)
3 camere (30%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 20 listings (9%) |
| 2 camere (20%) | 44 listings (20%) |
| 3 camere (30%) | 65 listings (30%) |
| 4+ camere (40%) | 85 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11% |
| 2 camere | 6.98% |
| 3 camere | 6.02% |
| 4+ camere | 4.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.49% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.43% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.93% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,710 |
| 2 camere | €1,790 |
| 3 camere | €1,870 |
| 4+ camere | €1,990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1850 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 22 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 14 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€7,200
1 camera
€6,600
2 camere
€7,560
3 camere
€10.8k
4+ camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €85k | €187.5k | €250k |
| luglio | €59k | €86k | €180k | €235k |
| agosto | €60k | €90k | €185k | €235k |
| settembre | €65k | €105k | €185k | €235k |
| ottobre | €60k | €110k | €185k | €240k |
| novembre | €55k | €112k | €199k | €242.5k |
| dicembre | €55k | €115k | €190k | €235k |
| gennaio | €53k | €115k | €185k | €235k |
| febbraio | €50k | €110k | €179.5k | €242.5k |
| marzo | €56.5k | €98.5k | €185k | €237.5k |
| aprile | €60k | €115k | €180k | €240k |
| maggio | €60k | €107.5k | €179.5k | €249k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €600 | €700 | €980 |
| luglio | €590 | €550 | €800 | €1,000 |
| agosto | €620 | €650 | €800 | €1,100 |
| settembre | -- | €650 | €750 | €1,200 |
| ottobre | €400 | €780 | €750 | €1,200 |
| novembre | €480 | €620 | €780 | €900 |
| dicembre | €380 | €600 | €780 | €980 |
| gennaio | €400 | €650 | €780 | €1,200 |
| febbraio | €530 | €700 | €830 | €1,080 |
| marzo | €530 | €700 | €950 | €1,080 |
| aprile | €530 | €700 | €850 | €900 |
| maggio | €550 | €630 | €900 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.19 | 11.81 | 22.32 | 21.37 |
| luglio | 8.4 | 13.03 | 18.75 | 19.58 |
| agosto | 8.06 | 11.54 | 19.27 | 17.8 |
| settembre | -- | 13.46 | 20.56 | 16.32 |
| ottobre | 12.5 | 11.75 | 20.56 | 16.67 |
| novembre | 9.65 | 15.18 | 21.4 | 22.45 |
| dicembre | 12.22 | 15.97 | 20.43 | 20.09 |
| gennaio | 11.04 | 14.74 | 19.89 | 16.32 |
| febbraio | 7.94 | 13.1 | 18.13 | 18.8 |
| marzo | 8.97 | 11.73 | 16.23 | 18.41 |
| aprile | 9.52 | 13.69 | 17.65 | 22.22 |
| maggio | 9.09 | 14.33 | 16.62 | 22.43 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,230 | €1,420 | €2,080 | €2,000 |
| luglio | €1,480 | €1,430 | €2,000 | €1,810 |
| agosto | €1,500 | €1,500 | €1,970 | €1,850 |
| settembre | €1,630 | €1,750 | €1,950 | €1,870 |
| ottobre | €1,500 | €1,830 | €1,970 | €1,920 |
| novembre | €1,380 | €1,870 | €2,090 | €1,900 |
| dicembre | €1,380 | €1,920 | €1,980 | €1,840 |
| gennaio | €1,330 | €1,920 | €1,890 | €1,880 |
| febbraio | €1,430 | €1,830 | €1,830 | €1,940 |
| marzo | €1,610 | €1,640 | €1,910 | €1,900 |
| aprile | €1,710 | €1,920 | €1,880 | €1,920 |
| maggio | €1,710 | €1,790 | €1,870 | €1,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.76 % | 200 | 15 | €180,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Camera | 11 % | 17 | 3 | €60,000 | €550 |
2 Camere | 6.98 % | 42 | 2 | €107,500 | €630 |
3 Camere | 6.02 % | 64 | 1 | €179,500 | €900 |
4+ Camere | 4.46 % | 77 | 8 | €249,000 | €930 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Torre del Greco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torre del Greco sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Torre del Greco si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.00%, prezzo di vendita €60,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.98%, prezzo di vendita €107,500, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €179,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.46%, prezzo di vendita €249,000, affitto €930.
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