Villaricca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
34Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
+3%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €161,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €168,500 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
-4.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €580 |
| agosto | €550 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €630 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.53%
1M
+11.6%
1Y
+28.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.34% |
| luglio | 5.26% |
| agosto | 4.8% |
| settembre | 4.7% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | 5.8% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | 6.07% |
| marzo | 5.71% |
| aprile | 5.85% |
| maggio | 6.53% |
Costo al metro quadro
€1,700
1M
+3%
1Y
+6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,610 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,600 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,650 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,690 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (11%)
3 camere (49%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (11%) | 11 listings (11%) |
| 3 camere (49%) | 48 listings (49%) |
| 4+ camere (37%) | 36 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
53 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.47% |
| 3 camere | 4.95% |
| 4+ camere | 3.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.55% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.87% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.27% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.57% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,620 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €1,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1320 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1950 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1390 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€5,400
2 camere
€7,200
3 camere
€7,800
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €155k | €192.5k |
| luglio | €112.5k | €158k | €180k |
| agosto | €112.5k | €159k | €180k |
| settembre | €130k | €159k | €180k |
| ottobre | €130k | €157.5k | €189k |
| novembre | €130k | €152.5k | €209.5k |
| dicembre | €135k | €143.5k | €200k |
| gennaio | €130k | €143.5k | €200k |
| febbraio | €115k | €143.5k | €196.5k |
| marzo | €122k | €157.5k | €200k |
| aprile | €115k | €155k | €220k |
| maggio | €85k | €157.5k | €219k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €600 | €580 | €680 |
| luglio | €440 | €600 | €580 | €680 |
| agosto | €450 | €550 | €550 | €650 |
| settembre | €450 | €500 | €650 | €680 |
| ottobre | €550 | €600 | €650 | €1,100 |
| novembre | €550 | €550 | €650 | €1,200 |
| dicembre | €550 | €600 | €650 | €1,200 |
| gennaio | €480 | €600 | €600 | €1,200 |
| febbraio | €480 | €550 | €700 | €1,200 |
| marzo | €530 | €530 | €630 | €1,200 |
| aprile | €530 | €580 | €650 | €950 |
| maggio | €450 | €600 | €650 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.28 | 22.46 | 23.59 |
| luglio | 15.63 | 22.9 | 22.06 |
| agosto | 17.05 | 24.09 | 23.08 |
| settembre | 21.67 | 20.38 | 22.06 |
| ottobre | 18.06 | 20.19 | 14.32 |
| novembre | 19.7 | 19.55 | 14.55 |
| dicembre | 18.75 | 18.4 | 13.89 |
| gennaio | 18.06 | 19.93 | 13.89 |
| febbraio | 17.42 | 17.08 | 13.65 |
| marzo | 19.37 | 21 | 13.89 |
| aprile | 16.67 | 19.87 | 19.3 |
| maggio | 11.81 | 20.19 | 26.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,330 | €1,680 | €1,480 |
| luglio | €1,410 | €1,760 | €1,380 |
| agosto | €1,410 | €1,770 | €1,490 |
| settembre | €1,630 | €1,770 | €1,500 |
| ottobre | €1,810 | €1,750 | €1,550 |
| novembre | €1,810 | €1,690 | €1,610 |
| dicembre | €1,780 | €1,550 | €1,480 |
| gennaio | €1,810 | €1,580 | €1,430 |
| febbraio | €1,770 | €1,590 | €1,600 |
| marzo | €1,780 | €1,660 | €1,630 |
| aprile | €2,090 | €1,550 | €1,640 |
| maggio | €1,620 | €1,580 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.53 % | 85 | 13 | €170,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
2 Camere | 8.47 % | 6 | 5 | €85,000 | €600 |
3 Camere | 4.95 % | 46 | 2 | €157,500 | €650 |
4+ Camere | 3.84 % | 33 | 3 | €219,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.53% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Villaricca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villaricca sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Villaricca si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.47%, prezzo di vendita €85,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.95%, prezzo di vendita €157,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €219,000, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?