Villaricca: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Villaricca: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€190,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +18.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €160,000 |
| settembre 2025 | €160,000 |
| ottobre 2025 | €160,000 |
| novembre 2025 | €165,000 |
| dicembre 2025 | €162,500 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €160,000 |
| marzo 2026 | €168,500 |
| aprile 2026 | €165,000 |
| maggio 2026 | €170,000 |
| giugno 2026 | €183,000 |
| luglio 2026 | €190,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +13% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.54%
| 1M | -15.6% |
| 1Y | +5.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.8% |
| settembre 2025 | 4.7% |
| ottobre 2025 | 5.51% |
| novembre 2025 | 5.45% |
| dicembre 2025 | 5.8% |
| gennaio 2026 | 5.74% |
| febbraio 2026 | 6.07% |
| marzo 2026 | 5.71% |
| aprile 2026 | 5.85% |
| maggio 2026 | 6.53% |
| giugno 2026 | 6.56% |
| luglio 2026 | 5.54% |
Prezzo mediano al m²
€1,810
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +13.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,600 |
| settembre 2025 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,650 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,690 |
| aprile 2026 | €1,650 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,710 |
| luglio 2026 | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (127 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 52 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
0-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €159k |
| settembre 2025 | €159k |
| ottobre 2025 | €157.5k |
| novembre 2025 | €152.5k |
| dicembre 2025 | €143.5k |
| gennaio 2026 | €143.5k |
| febbraio 2026 | €143.5k |
| marzo 2026 | €157.5k |
| aprile 2026 | €155k |
| maggio 2026 | €157.5k |
| giugno 2026 | €160k |
| luglio 2026 | €170k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.09 |
| settembre 2025 | 20.38 |
| ottobre 2025 | 20.19 |
| novembre 2025 | 19.55 |
| dicembre 2025 | 18.4 |
| gennaio 2026 | 19.93 |
| febbraio 2026 | 17.08 |
| marzo 2026 | 21 |
| aprile 2026 | 19.87 |
| maggio 2026 | 20.19 |
| giugno 2026 | 20.51 |
| luglio 2026 | 23.61 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,770 |
| settembre 2025 | €1,770 |
| ottobre 2025 | €1,750 |
| novembre 2025 | €1,690 |
| dicembre 2025 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,580 |
| febbraio 2026 | €1,590 |
| marzo 2026 | €1,660 |
| aprile 2026 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,580 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.54 % | 86 | 19 | €190,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.24 % | 43 | 9 | €170,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.54% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Villaricca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villaricca sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Villaricca si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €170,000, affitto €600.
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