Mińsk Mazowiecki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mińsk Mazowiecki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
476,070 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -8.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 528,700 zł |
| settembre 2025 | 538,200 zł |
| ottobre 2025 | 522,660 zł |
| novembre 2025 | 499,000 zł |
| dicembre 2025 | 489,300 zł |
| gennaio 2026 | 513,700 zł |
| febbraio 2026 | 530,710 zł |
| marzo 2026 | 529,000 zł |
| aprile 2026 | 541,400 zł |
| maggio 2026 | 541,400 zł |
| giugno 2026 | 467,230 zł |
| luglio 2026 | 476,070 zł |
Affitto mensile mediano
2,700 zł
| 1M | +16.1% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,500 zł |
| settembre 2025 | 2,400 zł |
| ottobre 2025 | 2,300 zł |
| novembre 2025 | 2,600 zł |
| dicembre 2025 | 2,700 zł |
| gennaio 2026 | 2,300 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 2,300 zł |
| aprile 2026 | 2,300 zł |
| maggio 2026 | 2,000 zł |
| giugno 2026 | 2,330 zł |
| luglio 2026 | 2,700 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.56% |
| settembre 2025 | 5.94% |
| ottobre 2025 | 5.26% |
| novembre 2025 | 5.9% |
| dicembre 2025 | 5.8% |
| gennaio 2026 | 5.74% |
| febbraio 2026 | 5.9% |
| marzo 2026 | 5.41% |
| aprile 2026 | 5.79% |
| maggio 2026 | 5.21% |
| giugno 2026 | 5.62% |
| luglio 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
11,360 zł
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 11,130 zł |
| settembre 2025 | 11,200 zł |
| ottobre 2025 | 10,970 zł |
| novembre 2025 | 10,850 zł |
| dicembre 2025 | 10,510 zł |
| gennaio 2026 | 10,780 zł |
| febbraio 2026 | 10,960 zł |
| marzo 2026 | 11,190 zł |
| aprile 2026 | 11,230 zł |
| maggio 2026 | 11,200 zł |
| giugno 2026 | 11,810 zł |
| luglio 2026 | 11,360 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (178 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 12.1k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 71 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
58-86%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 82% |
| settembre 2025 | 83% |
| ottobre 2025 | 86% |
| novembre 2025 | 69% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 80% |
| febbraio 2026 | 78% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 83% |
| maggio 2026 | 67% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 64% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 553.7k zł |
| settembre 2025 | 554.0k zł |
| ottobre 2025 | 542.1k zł |
| novembre 2025 | 531.7k zł |
| dicembre 2025 | 528.7k zł |
| gennaio 2026 | 542k zł |
| febbraio 2026 | 548.3k zł |
| marzo 2026 | 551.6k zł |
| aprile 2026 | 556.2k zł |
| maggio 2026 | 555.0k zł |
| giugno 2026 | 479.8k zł |
| luglio 2026 | 461.5k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,300 zł |
| settembre 2025 | 2,350 zł |
| ottobre 2025 | 2,150 zł |
| novembre 2025 | 2,600 zł |
| dicembre 2025 | 2,600 zł |
| gennaio 2026 | 2,300 zł |
| febbraio 2026 | 2,450 zł |
| marzo 2026 | 2,250 zł |
| aprile 2026 | 2,300 zł |
| maggio 2026 | 2,000 zł |
| giugno 2026 | 2,230 zł |
| luglio 2026 | 2,500 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.06 |
| settembre 2025 | 19.64 |
| ottobre 2025 | 21.01 |
| novembre 2025 | 17.04 |
| dicembre 2025 | 16.95 |
| gennaio 2026 | 19.64 |
| febbraio 2026 | 18.65 |
| marzo 2026 | 20.43 |
| aprile 2026 | 20.15 |
| maggio 2026 | 23.12 |
| giugno 2026 | 17.97 |
| luglio 2026 | 15.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 11.2k zł |
| settembre 2025 | 11.2k zł |
| ottobre 2025 | 11.2k zł |
| novembre 2025 | 11.0k zł |
| dicembre 2025 | 10.9k zł |
| gennaio 2026 | 11k zł |
| febbraio 2026 | 11.1k zł |
| marzo 2026 | 11.3k zł |
| aprile 2026 | 11.4k zł |
| maggio 2026 | 11.4k zł |
| giugno 2026 | 11.5k zł |
| luglio 2026 | 12.1k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Mińsk Mazowiecki
Mińsk Mazowiecki è una città di medie dimensioni nell'Europa orientale centrale della Polonia, all'interno del voivodato della Mazovia. Si trova sulla pianura masoviana, dove i campi aperti incontrano un nucleo storico di mercato. La città combina strade residenziali tradizionali con servizi in crescita e un’industria modesta, supportate da collegamenti ferroviari e stradali che la collegano a Varsavia e ad altri centri regionali. La sua economia si basa su servizi, industrie leggere e logistica, sostenute da istituzioni regionali e strutture educative. L’area beneficia della connessione con la capitale, oltre all’attività commerciale e ai centri al dettaglio che sostengono opportunità di lavoro e domanda di alloggi. La domanda di affitti è tipicamente determinata da professionisti che si recano a Varsavia, studenti e tirocinanti presso istituti locali e visitatori in cerca di soggiorni brevi. L’attrattiva di alloggi accessibili, collegamenti di trasporto affidabili e un ambiente adatto alle famiglie sostiene un'attività di leasing stabile oltre le variazioni stagionali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.1 % | 148 | 15 | 476,070 zł | 2,700 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.5 % | 62 | 9 | 461,500 zł | 2,500 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da 461,500 zł, Mińsk Mazowiecki
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mińsk Mazowiecki sono 476,070 zł, mentre l'affitto mediano è 2,700 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Mińsk Mazowiecki si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita 461,500 zł, affitto 2,500 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?