Mińsk Mazowiecki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Mińsk Mazowiecki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
24
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

514,390 zł
1M
+5.8%
1Y
-4.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025522,660 zł
novembre 2025499,000 zł
dicembre 2025489,300 zł
gennaio 2026513,700 zł
febbraio 2026530,710 zł
marzo 2026529,000 zł
aprile 2026541,400 zł
maggio 2026541,400 zł
giugno 2026467,230 zł
luglio 2026476,070 zł
agosto 2026486,100 zł
settembre 2026514,390 zł

Affitto mensile mediano

2,350 zł
1M
-7.8%
1Y
-2.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 20252,300 zł
novembre 20252,600 zł
dicembre 20252,700 zł
gennaio 20262,300 zł
febbraio 20263,000 zł
marzo 20262,300 zł
aprile 20262,300 zł
maggio 20262,000 zł
giugno 20262,330 zł
luglio 20262,700 zł
agosto 20262,550 zł
settembre 20262,350 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.24%
1M
-2.8%
1Y
+5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20255.26%
novembre 20255.9%
dicembre 20255.8%
gennaio 20265.74%
febbraio 20265.9%
marzo 20265.41%
aprile 20265.79%
maggio 20265.21%
giugno 20265.62%
luglio 20266.1%
agosto 20266.42%
settembre 20266.24%

Prezzo mediano al m²

10,940 zł
1M
-4%
1Y
-2.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 202510,970 zł
novembre 202510,850 zł
dicembre 202510,510 zł
gennaio 202610,780 zł
febbraio 202610,960 zł
marzo 202611,190 zł
aprile 202611,230 zł
maggio 202611,200 zł
giugno 202611,810 zł
luglio 202611,360 zł
agosto 202611,400 zł
settembre 202610,940 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (154 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.19%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere11.9k zł

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere56

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere12

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)68 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202516%
novembre 202517%
dicembre 202518%
gennaio 202622%
febbraio 202610%
marzo 202626%
aprile 202624%
maggio 202627%
giugno 202619%
luglio 202646%
agosto 202629%
settembre 202629%

Indice di attività degli affitti

57-86%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202586%
novembre 202569%
dicembre 202564%
gennaio 202680%
febbraio 202678%
marzo 202671%
aprile 202683%
maggio 202667%
giugno 202658%
luglio 202664%
agosto 202660%
settembre 202657%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
ottobre 2025542.1k zł
novembre 2025531.7k zł
dicembre 2025528.7k zł
gennaio 2026542k zł
febbraio 2026548.3k zł
marzo 2026551.6k zł
aprile 2026556.2k zł
maggio 2026555.0k zł
giugno 2026479.8k zł
luglio 2026461.5k zł
agosto 2026460.5k zł
settembre 2026465.6k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
ottobre 20252,150 zł
novembre 20252,600 zł
dicembre 20252,600 zł
gennaio 20262,300 zł
febbraio 20262,450 zł
marzo 20262,250 zł
aprile 20262,300 zł
maggio 20262,000 zł
giugno 20262,230 zł
luglio 20262,500 zł
agosto 20262,750 zł
settembre 20262,400 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
ottobre 202521.01
novembre 202517.04
dicembre 202516.95
gennaio 202619.64
febbraio 202618.65
marzo 202620.43
aprile 202620.15
maggio 202623.12
giugno 202617.97
luglio 202615.38
agosto 202613.96
settembre 202616.17

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
ottobre 202511.2k zł
novembre 202511.0k zł
dicembre 202510.9k zł
gennaio 202611k zł
febbraio 202611.1k zł
marzo 202611.3k zł
aprile 202611.4k zł
maggio 202611.4k zł
giugno 202611.5k zł
luglio 202612.1k zł
agosto 202612k zł
settembre 202611.9k zł

Informazioni su Mińsk Mazowiecki

Mińsk Mazowiecki è una città di medie dimensioni nell'Europa orientale centrale della Polonia, all'interno del voivodato della Mazovia. Si trova sulla pianura masoviana, dove i campi aperti incontrano un nucleo storico di mercato. La città combina strade residenziali tradizionali con servizi in crescita e un’industria modesta, supportate da collegamenti ferroviari e stradali che la collegano a Varsavia e ad altri centri regionali.

La sua economia si basa su servizi, industrie leggere e logistica, sostenute da istituzioni regionali e strutture educative. L’area beneficia della connessione con la capitale, oltre all’attività commerciale e ai centri al dettaglio che sostengono opportunità di lavoro e domanda di alloggi.

La domanda di affitti è tipicamente determinata da professionisti che si recano a Varsavia, studenti e tirocinanti presso istituti locali e visitatori in cerca di soggiorni brevi. L’attrattiva di alloggi accessibili, collegamenti di trasporto affidabili e un ambiente adatto alle famiglie sostiene un'attività di leasing stabile oltre le variazioni stagionali.
Nome
Tutti
6.24 %
125
20
514,390 zł
2,350 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.19 %
56
12
465,620 zł
2,400 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da 465,620 zł, Mińsk Mazowiecki

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Mińsk Mazowiecki sono 514,390 zł, mentre l'affitto mediano è 2,350 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Mińsk Mazowiecki si ripagherà in 18.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.19%, prezzo di vendita 465,620 zł, affitto 2,400 zł.

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