Alcoy / Alcoi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alcoy / Alcoi

Alcoy / Alcoi si trova tra le montagne dell’entroterra della provincia di Alicante, dove i ponti attraversano profondi burroni e il passato industriale resta visibile nel tessuto urbano. Questa posizione dà agli investimenti in appartamenti un contesto geografico particolare, senza dire di per sé nulla sui rendimenti futuri.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la distanza tra la crescita dei prezzi di vendita e l’ultimo movimento dei canoni. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto 144.500 €, in aumento del 16,5% su base annua, mentre il canone medio è sceso del 4,4% rispetto al mese precedente. Le variazioni si riferiscono a periodi diversi e non misurano direttamente se gli affitti abbiano tenuto il passo con i prezzi di acquisto nello stesso intervallo. Mettono però il recente calo dei canoni a confronto con l’aumento dei prezzi di vendita su un periodo più lungo.

Il rendimento indicato è del 6,37%: una fotografia del mercato, non una promessa di guadagno per un singolo appartamento. Per chi valuta un prezzo richiesto, la domanda è se il canone ottenibile da quell’immobile possa giustificare il costo d’acquisto, considerando l’ultimo calo degli affitti. Le medie cittadine non risolvono la questione per ogni unità, e una flessione mensile non dimostra una tendenza duratura. Tenere distinti i periodi rende più chiara la tensione: i prezzi di vendita sono saliti nell’arco dell’anno, ma l’ultimo dato sugli affitti offre meno sostegno all’ipotesi che i redditi da locazione crescano allo stesso ritmo.