Benicarló – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Castellon province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€152,500
1M
+0.3%
1Y
+17.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €144,000 |
| aprile | €154,500 |
| maggio | €152,000 |
| giugno | €152,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+3.4%
1Y
+29.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €630 |
| agosto | €450 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €590 |
| aprile | €750 |
| maggio | €730 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.04%
1M
-5.4%
1Y
-30.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.82% |
| agosto | 5.09% |
| settembre | 5.31% |
| ottobre | 5.73% |
| novembre | 5.69% |
| dicembre | 5% |
| gennaio | 6.12% |
| febbraio | 6.24% |
| marzo | 6.17% |
| aprile | 8.39% |
| maggio | 6.39% |
| giugno | 6.04% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
+1.4%
1Y
+17.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,480 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,670 |
| giugno | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (12%)
2 camere (31%)
3 camere (38%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 10 listings (3%) |
| 1 camera (12%) | 37 listings (12%) |
| 2 camere (31%) | 100 listings (31%) |
| 3 camere (38%) | 123 listings (38%) |
| 4+ camere (16%) | 50 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9.07% |
| 1 camera | 6.05% |
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.91% |
| 4+ camere | 4.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.58% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.18% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.81% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.48% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,910 |
| 1 camera | €1,940 |
| 2 camere | €1,820 |
| 3 camere | €1,680 |
| 4+ camere | €1,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 9 |
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 92 |
| 3 camere | 117 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 52 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 24 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€7,800
1 camera
€7,320
2 camere
€8,040
3 camere
€9,480
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €90k | €126.5k | €134k | €160k |
| agosto | €91k | €128k | €140k | €170k |
| settembre | €98k | €129k | €144k | €175k |
| ottobre | €100k | €129k | €144k | €189.4k |
| novembre | €115k | €130k | €135k | €186.5k |
| dicembre | €120k | €129.3k | €140k | €184k |
| gennaio | €117.5k | €129.5k | €135k | €189k |
| febbraio | €110k | €135k | €146.5k | €199.8k |
| marzo | €104.5k | €135k | €159k | €211k |
| aprile | €125k | €135k | €158.5k | €211k |
| maggio | €120k | €140k | €159.5k | €200k |
| giugno | €120k | €147.5k | €160k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €530 | €550 | €800 | €780 |
| agosto | €400 | €450 | €700 | €1,000 |
| settembre | €420 | €510 | €550 | €1,030 |
| ottobre | €520 | €550 | €900 | €850 |
| novembre | €480 | €600 | €550 | €800 |
| dicembre | €420 | €500 | €550 | €800 |
| gennaio | €500 | €650 | €690 | €850 |
| febbraio | €580 | €800 | €680 | -- |
| marzo | €480 | €750 | €790 | -- |
| aprile | €550 | €1,750 | €800 | €950 |
| maggio | €510 | €740 | €780 | €950 |
| giugno | €610 | €670 | €790 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 14.29 | 19.17 | 13.96 | 17.2 |
| agosto | 18.96 | 23.7 | 16.67 | 14.17 |
| settembre | 19.44 | 20.98 | 21.82 | 14.23 |
| ottobre | 16.03 | 19.55 | 13.33 | 18.57 |
| novembre | 20.18 | 18.06 | 20.45 | 19.43 |
| dicembre | 23.81 | 21.54 | 21.21 | 19.17 |
| gennaio | 19.58 | 16.6 | 16.3 | 18.53 |
| febbraio | 15.94 | 14.06 | 17.95 | -- |
| marzo | 18.33 | 15 | 16.77 | -- |
| aprile | 18.94 | 6.43 | 16.51 | 18.51 |
| maggio | 19.61 | 15.82 | 17.15 | 17.54 |
| giugno | 16.53 | 18.28 | 16.93 | 23.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,500 | €1,810 | €1,360 | €1,260 |
| agosto | €1,520 | €1,830 | €1,400 | €1,340 |
| settembre | €1,660 | €1,840 | €1,440 | €1,380 |
| ottobre | €1,690 | €1,840 | €1,440 | €1,490 |
| novembre | €1,920 | €1,860 | €1,410 | €1,430 |
| dicembre | €2,000 | €1,850 | €1,460 | €1,370 |
| gennaio | €1,960 | €1,880 | €1,410 | €1,290 |
| febbraio | €1,830 | €1,930 | €1,520 | €1,380 |
| marzo | €1,740 | €1,780 | €1,660 | €1,450 |
| aprile | €1,940 | €1,840 | €1,670 | €1,500 |
| maggio | €1,880 | €1,790 | €1,660 | €1,440 |
| giugno | €1,940 | €1,820 | €1,680 | €1,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Benicarló
Benicarló è una città costiera di medio dimensioni sul Mediterraneo, nella provincia di Castellón, nella regione Valenciana. Sorge lungo un paesaggio dolcemente ondulato dove mare, spiagge e una fertile pianura agricola si incontrano. Il centro storico conserva un tessuto cittadino tradizionale, plasmato dalla pesca, dall'agricoltura e dal commercio regionale, mentre i servizi moderni e le comodità si sono ampliati per servire residenti e visitatori. L'attività economica si concentra sull'agricoltura e sulla pesca, integrata da un settore dei servizi in crescita legato al turismo e al commercio regionale. I produttori locali sostengono i mercati con prodotti stagionali, e le piccole imprese sostengono l'ospitalità, la costruzione e la logistica. Miglioramenti nelle infrastrutture di trasporto e spiagge accessibili hanno attratto visitatori e attività di seconde case, senza compromettere un carattere decisamente locale. La domanda di affitti è plasmata dal turismo stagionale, dai residenti locali e dai lavoratori nell'ospitalità e nell'agricoltura. Una presenza crescente di lavoratori remoti e di pensionati che cercano uno stile di vita costiero aggiunge richiamo costante, anche se modesto.
Tutti | 6.04 % | 302 | 18 | €152,500 | €750 |
Monolocale | 9.07 % | 9 | 1 | €86,000 | €650 |
1 Camera | 6.05 % | 35 | 2 | €120,000 | €610 |
2 Camere | 5.47 % | 92 | 8 | €147,500 | €670 |
3 Camere | 5.91 % | 117 | 6 | €160,000 | €790 |
4+ Camere | 4.29 % | 49 | 1 | €210,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.04% e prezzi delle proprietà a partire da €86,000, Benicarló
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benicarló sono €152,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Benicarló si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.07%, prezzo di vendita €86,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €120,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €147,500, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €160,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €210,000, affitto €750.
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