Cartaya: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cartaya

Cartaya si trova nella provincia di Huelva, vicino al margine atlantico della Spagna sud-occidentale, in un contesto segnato dalla vicinanza alla costa, da paesaggi aperti e da un collegamento pratico tra vita cittadina e aree di svago vicine. Questa combinazione conferisce alle case del luogo una forte identità locale e un appeal consolidato.

Settembre 2026 segnala un mercato in cui la crescita dei prezzi continua a fare da motore, mentre il reddito da locazione si muove nella direzione opposta. Il prezzo medio di vendita delle case è pari a €334,500, dopo un aumento mensile dell’1.5% e una crescita annua del 9.7%. Sul metro quadro, il mercato si colloca a €1,970, in rialzo del 2.4% rispetto al mese precedente e dell’11.3% rispetto a un anno fa.

A questa forza dei valori corrisponde un quadro più misto sul fronte dei rendimenti. Il canone medio di locazione è €1,600, in calo del 20.0% su base mensile e invariato su base annua. Di conseguenza, il rendimento lordo si attesta al 5.62%, indicando una tensione evidente tra valori patrimoniali più solidi e ritorni locativi mensili più deboli. Per chi valuta le case a Cartaya, gli ultimi numeri descrivono un mercato ancora in crescita, ma con un equilibrio economico da osservare con attenzione.