Ciutadella de Menorca: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Menorca island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ciutadella de Menorca: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€370,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €322,500 |
| dicembre 2025 | €305,000 |
| gennaio 2026 | €318,000 |
| febbraio 2026 | €330,000 |
| marzo 2026 | €350,000 |
| aprile 2026 | €350,000 |
| maggio 2026 | €360,000 |
| giugno 2026 | €352,250 |
| luglio 2026 | €360,000 |
| agosto 2026 | €360,000 |
| settembre 2026 | €370,000 |
| ottobre 2026 | €370,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,110 |
| dicembre 2025 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €1,140 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
| agosto 2026 | €1,100 |
| settembre 2026 | €1,100 |
| ottobre 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.24%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.14% |
| dicembre 2025 | 4.41% |
| gennaio 2026 | 4.44% |
| febbraio 2026 | 4.71% |
| marzo 2026 | 4.84% |
| aprile 2026 | 4.67% |
| maggio 2026 | 4.88% |
| giugno 2026 | 4.44% |
| luglio 2026 | 4.87% |
| agosto 2026 | 4.48% |
| settembre 2026 | 4.1% |
| ottobre 2026 | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
€4,070
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,190 |
| dicembre 2025 | €4,070 |
| gennaio 2026 | €4,130 |
| febbraio 2026 | €4,290 |
| marzo 2026 | €4,550 |
| aprile 2026 | €4,610 |
| maggio 2026 | €4,740 |
| giugno 2026 | €4,700 |
| luglio 2026 | €4,500 |
| agosto 2026 | €4,390 |
| settembre 2026 | €4,200 |
| ottobre 2026 | €4,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (782 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 75 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 22% |
| agosto 2026 | 19% |
| settembre 2026 | 19% |
| ottobre 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
15-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 21% |
| agosto 2026 | 33% |
| settembre 2026 | 48% |
| ottobre 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €340k |
| dicembre 2025 | €325k |
| gennaio 2026 | €325.3k |
| febbraio 2026 | €340k |
| marzo 2026 | €310k |
| aprile 2026 | €328.8k |
| maggio 2026 | €320k |
| giugno 2026 | €342.5k |
| luglio 2026 | €339k |
| agosto 2026 | €310k |
| settembre 2026 | €360k |
| ottobre 2026 | €364k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,150 |
| agosto 2026 | €1,150 |
| settembre 2026 | €1,150 |
| ottobre 2026 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 25.19 |
| dicembre 2025 | 22.57 |
| gennaio 2026 | 22.59 |
| febbraio 2026 | 24.11 |
| marzo 2026 | 21.53 |
| aprile 2026 | 22.83 |
| maggio 2026 | 19.75 |
| giugno 2026 | 24.82 |
| luglio 2026 | 24.57 |
| agosto 2026 | 22.46 |
| settembre 2026 | 26.09 |
| ottobre 2026 | 26.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,860 |
| dicembre 2025 | €4,640 |
| gennaio 2026 | €4,650 |
| febbraio 2026 | €5,000 |
| marzo 2026 | €4,840 |
| aprile 2026 | €5,140 |
| maggio 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,350 |
| luglio 2026 | €5,220 |
| agosto 2026 | €4,630 |
| settembre 2026 | €5,140 |
| ottobre 2026 | €4,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Ciutadella de Menorca
Ciutadella de Menorca si trova sulla costa occidentale di Menorca, una città compatta e storica incorniciata da una costa tranquilla. Il suo dedalo di strade, piazze a arcate e un porto protetto riflettono una lunga tradizione marittima. La città coniuga ambiente rurale con scogliere sceniche e un ritmo soleggiato ed equilibrato. L'economia locale ruota intorno ai servizi turistici, alle attività portuali e a piccoli mestieri che prestano servizio a residenti e visitatori. Ospitalità, gastronomia costiera, artigianato e logistica legata a collegamenti marittimi sostengono l'attività e la domanda di immobili ben posizionati per affitti. La domanda di affitti è solitamente guidata da flussi stagionali del turismo, da professionisti che lavorano localmente o da remoto, studenti in programmi vicini e pensionati attratti dalla vita insulare. Il fascino della città, la vista sul porto e la sua scala vivibile attirano anche nomadi digitali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.24 % | 247 | 23 | €370,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.71 % | 65 | 10 | €364,000 | €1,130 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.24% e prezzi delle proprietà a partire da €364,000, Ciutadella de Menorca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ciutadella de Menorca sono €370,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Ciutadella de Menorca si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €364,000, affitto €1,130.
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