Ciutadella de Menorca: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ciutadella de Menorca: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€370,000
1M
0%
1Y
+16%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€322,500
dicembre 2025€305,000
gennaio 2026€318,000
febbraio 2026€330,000
marzo 2026€350,000
aprile 2026€350,000
maggio 2026€360,000
giugno 2026€352,250
luglio 2026€360,000
agosto 2026€360,000
settembre 2026€370,000
ottobre 2026€370,000

Affitto mensile mediano

€1,100
1M
0%
1Y
+2.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,110
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,140
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,180
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,100
agosto 2026€1,100
settembre 2026€1,100
ottobre 2026€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

4.24%
1M
+3.4%
1Y
+4.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.14%
dicembre 20254.41%
gennaio 20264.44%
febbraio 20264.71%
marzo 20264.84%
aprile 20264.67%
maggio 20264.88%
giugno 20264.44%
luglio 20264.87%
agosto 20264.48%
settembre 20264.1%
ottobre 20264.24%

Prezzo mediano al m²

€4,070
1M
-3.3%
1Y
+2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€4,190
dicembre 2025€4,070
gennaio 2026€4,130
febbraio 2026€4,290
marzo 2026€4,550
aprile 2026€4,610
maggio 2026€4,740
giugno 2026€4,700
luglio 2026€4,500
agosto 2026€4,390
settembre 2026€4,200
ottobre 2026€4,070

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (782 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere65

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)75 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202520%
dicembre 202516%
gennaio 202617%
febbraio 202621%
marzo 202631%
aprile 202627%
maggio 202620%
giugno 202622%
luglio 202622%
agosto 202619%
settembre 202619%
ottobre 202628%

Indice di attività degli affitti

15-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202535%
dicembre 202532%
gennaio 202615%
febbraio 202638%
marzo 202652%
aprile 202621%
maggio 202629%
giugno 202617%
luglio 202621%
agosto 202633%
settembre 202648%
ottobre 202643%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€340k
dicembre 2025€325k
gennaio 2026€325.3k
febbraio 2026€340k
marzo 2026€310k
aprile 2026€328.8k
maggio 2026€320k
giugno 2026€342.5k
luglio 2026€339k
agosto 2026€310k
settembre 2026€360k
ottobre 2026€364k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€1,130
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,180
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,350
giugno 2026€1,150
luglio 2026€1,150
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,150
ottobre 2026€1,130

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202525.19
dicembre 202522.57
gennaio 202622.59
febbraio 202624.11
marzo 202621.53
aprile 202622.83
maggio 202619.75
giugno 202624.82
luglio 202624.57
agosto 202622.46
settembre 202626.09
ottobre 202626.96

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,860
dicembre 2025€4,640
gennaio 2026€4,650
febbraio 2026€5,000
marzo 2026€4,840
aprile 2026€5,140
maggio 2026€5,000
giugno 2026€5,350
luglio 2026€5,220
agosto 2026€4,630
settembre 2026€5,140
ottobre 2026€4,850

Informazioni su Ciutadella de Menorca

Ciutadella de Menorca si trova sulla costa occidentale di Menorca, una città compatta e storica incorniciata da una costa tranquilla. Il suo dedalo di strade, piazze a arcate e un porto protetto riflettono una lunga tradizione marittima. La città coniuga ambiente rurale con scogliere sceniche e un ritmo soleggiato ed equilibrato.

L'economia locale ruota intorno ai servizi turistici, alle attività portuali e a piccoli mestieri che prestano servizio a residenti e visitatori. Ospitalità, gastronomia costiera, artigianato e logistica legata a collegamenti marittimi sostengono l'attività e la domanda di immobili ben posizionati per affitti.

La domanda di affitti è solitamente guidata da flussi stagionali del turismo, da professionisti che lavorano localmente o da remoto, studenti in programmi vicini e pensionati attratti dalla vita insulare. Il fascino della città, la vista sul porto e la sua scala vivibile attirano anche nomadi digitali.
Nome
Tutti
4.24 %
247
23
€370,000
€1,100
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.71 %
65
10
€364,000
€1,130
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.24% e prezzi delle proprietà a partire da €364,000, Ciutadella de Menorca

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ciutadella de Menorca sono €370,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Ciutadella de Menorca si ripagherà in 28.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €364,000, affitto €1,130.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.