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Es Mercadal: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa

Mercato di Es Mercadal: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€360,000
1M
+2.9%
1Y
+4.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€345,000
dicembre 2025€350,000
gennaio 2026€345,000
febbraio 2026€349,000
marzo 2026€340,000
aprile 2026€330,000
maggio 2026€340,000
giugno 2026€342,000
luglio 2026€349,000
agosto 2026€349,000
settembre 2026€350,000
ottobre 2026€360,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
0%
1Y
-16.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,020
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,300
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

3.47%
1M
-20.4%
1Y
-32.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.45%
dicembre 20254.92%
gennaio 20264.42%
febbraio 20265.2%
marzo 20265.15%
aprile 20265.31%
maggio 20265.21%
giugno 20265.47%
luglio 20265.78%
agosto 20264.65%
settembre 20264.36%
ottobre 20263.47%

Prezzo mediano al m²

€4,680
1M
-10.5%
1Y
+5.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€4,420
dicembre 2025€4,170
gennaio 2026€4,600
febbraio 2026€4,650
marzo 2026€4,890
aprile 2026€4,400
maggio 2026€4,590
giugno 2026€4,470
luglio 2026€4,720
agosto 2026€4,720
settembre 2026€5,220
ottobre 2026€4,680

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (244 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere2.92%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,370

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere47

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)56 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

14-38%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202529%
dicembre 202516%
gennaio 202623%
febbraio 202618%
marzo 202638%
aprile 202629%
maggio 202614%
giugno 202620%
luglio 202617%
agosto 202634%
settembre 202630%
ottobre 202626%

Indice di attività degli affitti

5-26%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 20255%
dicembre 202521%
gennaio 202610%
febbraio 202617%
marzo 202626%
aprile 202625%
maggio 20266%
giugno 202622%
luglio 202619%
agosto 202613%
settembre 202613%
ottobre 202621%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€320k
dicembre 2025€310k
gennaio 2026€310k
febbraio 2026€310k
marzo 2026€310k
aprile 2026€316.5k
maggio 2026€319k
giugno 2026€325k
luglio 2026€339k
agosto 2026€350k
settembre 2026€360k
ottobre 2026€349k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€850
dicembre 2025€930
gennaio 2026€870
febbraio 2026€900
marzo 2026€800
aprile 2026€850
maggio 2026€900
giugno 2026€900
luglio 2026€880
agosto 2026€880
settembre 2026€900
ottobre 2026€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202531.37
dicembre 202527.93
gennaio 202629.69
febbraio 202628.7
marzo 202632.29
aprile 202631.03
maggio 202629.54
giugno 202630.09
luglio 202632.29
agosto 202633.33
settembre 202633.33
ottobre 202634.22

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,570
dicembre 2025€4,400
gennaio 2026€4,430
febbraio 2026€4,630
marzo 2026€4,920
aprile 2026€4,460
maggio 2026€4,490
giugno 2026€4,390
luglio 2026€4,770
agosto 2026€5,000
settembre 2026€5,540
ottobre 2026€5,370
Nome
Tutti
3.47 %
96
17
€360,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
2.92 %
47
9
€349,000
€850
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.47% e prezzi delle proprietà a partire da €349,000, Es Mercadal

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Es Mercadal sono €360,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Es Mercadal si ripagherà in 30.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 2.92%, prezzo di vendita €349,000, affitto €850.

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