Es Mercadal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€342,000
1M
+0.6%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €350,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €345,000 |
| ottobre | €345,000 |
| novembre | €345,000 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €345,000 |
| febbraio | €349,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €330,000 |
| maggio | €340,000 |
| giugno | €342,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.47%
1M
+5.1%
1Y
-1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.97% |
| agosto | 5.12% |
| settembre | 6.29% |
| ottobre | 5.14% |
| novembre | 4.45% |
| dicembre | 4.92% |
| gennaio | 4.42% |
| febbraio | 5.2% |
| marzo | 5.15% |
| aprile | 5.31% |
| maggio | 5.21% |
| giugno | 5.47% |
Costo al metro quadro
€4,470
1M
-2.7%
1Y
-0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €4,490 |
| agosto | €4,220 |
| settembre | €4,110 |
| ottobre | €4,420 |
| novembre | €4,420 |
| dicembre | €4,170 |
| gennaio | €4,600 |
| febbraio | €4,650 |
| marzo | €4,890 |
| aprile | €4,400 |
| maggio | €4,590 |
| giugno | €4,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (48%)
3 camere (28%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 24 listings (19%) |
| 2 camere (48%) | 60 listings (48%) |
| 3 camere (28%) | 35 listings (28%) |
| 4+ camere (6%) | 7 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 24.41% |
| 2 camere | 3.32% |
| 3 camere | 3.75% |
| 4+ camere | 12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16.36% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.19% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.5% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,560 |
| 2 camere | €4,390 |
| 3 camere | €4,020 |
| 4+ camere | €3,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
1 camera
€72k
2 camere
€10.8k
3 camere
€18k
4+ camere
€54k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €210k | €285k | €419k | €450k |
| agosto | €210k | €285k | €395k | €450k |
| settembre | €198.6k | €290k | €385k | €450k |
| ottobre | €220k | €320k | €390k | €472.5k |
| novembre | €235k | €320k | €407.5k | €450k |
| dicembre | €225k | €310k | €422.5k | €495k |
| gennaio | €295k | €310k | €395k | €495k |
| febbraio | €295k | €310k | €395k | €470k |
| marzo | €295k | €310k | €480k | €450k |
| aprile | €295k | €316.5k | €376k | €450k |
| maggio | €295k | €319k | €480k | €472.5k |
| giugno | €295k | €325k | €480k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €950 | €1,880 | €3,000 |
| agosto | -- | €890 | €990 | €3,000 |
| settembre | -- | €980 | €2,500 | €3,000 |
| ottobre | -- | €1,040 | €1,350 | €3,000 |
| novembre | €800 | €850 | €1,500 | €3,000 |
| dicembre | €800 | €930 | €1,500 | €3,000 |
| gennaio | €800 | €870 | €1,450 | €3,000 |
| febbraio | €3,400 | €900 | €1,500 | €3,000 |
| marzo | €3,450 | €800 | €1,500 | €3,000 |
| aprile | €6,000 | €850 | €1,400 | €4,500 |
| maggio | €6,000 | €900 | €1,400 | €4,500 |
| giugno | €6,000 | €900 | €1,500 | €4,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 25 | 25 | 18.62 | 12.5 |
| agosto | -- | 26.69 | 33.25 | 12.5 |
| settembre | -- | 24.66 | 12.83 | 12.5 |
| ottobre | -- | 25.64 | 24.07 | 13.13 |
| novembre | 24.48 | 31.37 | 22.64 | 12.5 |
| dicembre | 23.44 | 27.93 | 23.47 | 13.75 |
| gennaio | 30.73 | 29.69 | 22.7 | 13.75 |
| febbraio | 7.23 | 28.7 | 21.94 | 13.06 |
| marzo | 7.13 | 32.29 | 26.67 | 12.5 |
| aprile | 4.1 | 31.03 | 22.38 | 8.33 |
| maggio | 4.1 | 29.54 | 28.57 | 8.75 |
| giugno | 4.1 | 30.09 | 26.67 | 8.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €5,000 | €4,420 | €4,430 | €3,000 |
| agosto | €5,000 | €4,070 | €4,110 | €3,000 |
| settembre | €4,320 | €4,140 | €3,850 | €2,990 |
| ottobre | €4,400 | €4,570 | €3,310 | €3,140 |
| novembre | €4,700 | €4,570 | €3,440 | €3,150 |
| dicembre | €5,000 | €4,400 | €3,630 | €3,640 |
| gennaio | €6,560 | €4,430 | €4,390 | €3,640 |
| febbraio | €6,560 | €4,630 | €3,760 | €3,590 |
| marzo | €6,860 | €4,920 | €4,570 | €3,310 |
| aprile | €6,560 | €4,460 | €3,240 | €3,310 |
| maggio | €6,020 | €4,490 | €4,100 | €3,660 |
| giugno | €6,560 | €4,390 | €4,020 | €3,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.47 % | 110 | 16 | €342,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 24.41 % | 23 | 1 | €295,000 | €6,000 |
2 Camere | 3.32 % | 52 | 8 | €325,000 | €900 |
3 Camere | 3.75 % | 30 | 5 | €480,000 | €1,500 |
4+ Camere | 12 % | 5 | 2 | €450,000 | €4,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.47% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Es Mercadal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Es Mercadal sono €342,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Es Mercadal si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 24.41%, prezzo di vendita €295,000, affitto €6,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.32%, prezzo di vendita €325,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €480,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €450,000, affitto €4,500.
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