Foz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Lugo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Foz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€172,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €149,750 |
| novembre 2025 | €157,000 |
| dicembre 2025 | €155,000 |
| gennaio 2026 | €159,800 |
| febbraio 2026 | €160,000 |
| marzo 2026 | €162,000 |
| aprile 2026 | €164,450 |
| maggio 2026 | €165,000 |
| giugno 2026 | €164,900 |
| luglio 2026 | €165,000 |
| agosto 2026 | €165,000 |
| settembre 2026 | €172,500 |
Affitto mensile mediano
€570
| 1M | +14% |
| 1Y | +18.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
| agosto 2026 | €500 |
| settembre 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.03%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.23% |
| novembre 2025 | 4.38% |
| dicembre 2025 | 4.67% |
| gennaio 2026 | 4.83% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 4.34% |
| aprile 2026 | 4.09% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 4.41% |
| luglio 2026 | 4.43% |
| agosto 2026 | 4.12% |
| settembre 2026 | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,070
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,770 |
| novembre 2025 | €1,910 |
| dicembre 2025 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,030 |
| aprile 2026 | €1,910 |
| maggio 2026 | €2,060 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,060 |
| agosto 2026 | €2,060 |
| settembre 2026 | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (161 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 35 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 74 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 19% |
| settembre 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
2-35%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 2% |
| luglio 2026 | 14% |
| agosto 2026 | 7% |
| settembre 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €143.8k |
| novembre 2025 | €143k |
| dicembre 2025 | €141.5k |
| gennaio 2026 | €148.8k |
| febbraio 2026 | €149.9k |
| marzo 2026 | €156k |
| aprile 2026 | €156.9k |
| maggio 2026 | €159k |
| giugno 2026 | €155k |
| luglio 2026 | €159k |
| agosto 2026 | €161k |
| settembre 2026 | €175k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €530 |
| maggio 2026 | €450 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €550 |
| agosto 2026 | €500 |
| settembre 2026 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 23.96 |
| novembre 2025 | 23.83 |
| dicembre 2025 | 23.58 |
| gennaio 2026 | 22.54 |
| febbraio 2026 | 21.17 |
| marzo 2026 | 23.64 |
| aprile 2026 | 24.9 |
| maggio 2026 | 29.44 |
| giugno 2026 | 22.66 |
| luglio 2026 | 24.09 |
| agosto 2026 | 26.83 |
| settembre 2026 | 26.52 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,210 |
| novembre 2025 | €2,170 |
| dicembre 2025 | €2,160 |
| gennaio 2026 | €2,250 |
| febbraio 2026 | €2,240 |
| marzo 2026 | €2,280 |
| aprile 2026 | €2,340 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,310 |
| luglio 2026 | €2,370 |
| agosto 2026 | €2,440 |
| settembre 2026 | €2,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.03 % | 90 | 62 | €172,500 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.77 % | 39 | 35 | €175,000 | €550 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.03% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Foz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Foz sono €172,500, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Foz si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €175,000, affitto €550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.