Maó/Mahón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Menorca island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Maó/Mahón: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€430,000
| 1M | +8.9% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €440,000 |
| settembre 2025 | €450,000 |
| ottobre 2025 | €427,500 |
| novembre 2025 | €395,000 |
| dicembre 2025 | €450,000 |
| gennaio 2026 | €430,000 |
| febbraio 2026 | €445,000 |
| marzo 2026 | €439,500 |
| aprile 2026 | €440,000 |
| maggio 2026 | €439,000 |
| giugno 2026 | €395,000 |
| luglio 2026 | €430,000 |
Affitto mensile mediano
€1,650
| 1M | -12% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,480 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,830 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,880 |
| luglio 2026 | €1,650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.66%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -12.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.98% |
| settembre 2025 | 4.76% |
| ottobre 2025 | 4.38% |
| novembre 2025 | 4.28% |
| dicembre 2025 | 4.02% |
| gennaio 2026 | 4.14% |
| febbraio 2026 | 4.03% |
| marzo 2026 | 5.37% |
| aprile 2026 | 5.03% |
| maggio 2026 | 5.33% |
| giugno 2026 | 6.17% |
| luglio 2026 | 5.66% |
Prezzo mediano al m²
€4,170
| 1M | +13.1% |
| 1Y | +17.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,960 |
| settembre 2025 | €3,750 |
| ottobre 2025 | €3,690 |
| novembre 2025 | €3,410 |
| dicembre 2025 | €3,910 |
| gennaio 2026 | €4,060 |
| febbraio 2026 | €4,050 |
| marzo 2026 | €3,980 |
| aprile 2026 | €3,890 |
| maggio 2026 | €3,820 |
| giugno 2026 | €3,690 |
| luglio 2026 | €4,170 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (442 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
13-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
0-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 73% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Maó/Mahón
Maó/Mahón è la capitale e la città più grande di Menorca, un'isola delle Baleari al largo della costa spagnola. La città si trova all'estremità orientale, attorno a un porto protetto e a una rete di viuzze che si intrecciano tra edifici in pietra storici e un vivace lungomare. Il carattere di Maó/Mahón unisce la storia marittima ai servizi moderni, a negozi piccoli e al tempo libero costiero, mentre il paesaggio circostante offre calette tranquille, terre coltivabili e dolci colline. L'economia locale si basa su servizi, attività portuali e ospitalità, con una domanda costante di viaggiatori, equipaggi e visitatori d'affari, sostenuta da collegamenti di trasporto accessibili e da infrastrutture che mantengono l'isola connessa. La domanda di affitti è alimentata da studenti, professionisti che cercano una base stabile, nomadi digitali e visitatori che desiderano restare a lungo per esplorare l'isola.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.66 % | 101 | 12 | €430,000 | €1,650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |