Maó/Mahón – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€395,000
1M
-10%
1Y
-6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €387,500 |
| agosto | €440,000 |
| settembre | €450,000 |
| ottobre | €427,500 |
| novembre | €395,000 |
| dicembre | €450,000 |
| gennaio | €430,000 |
| febbraio | €445,000 |
| marzo | €439,500 |
| aprile | €440,000 |
| maggio | €439,000 |
| giugno | €395,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,880
1M
+10.3%
1Y
+44.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,830 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,700 |
| giugno | €1,880 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
1M
+15.6%
1Y
+4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.49% |
| agosto | 4.98% |
| settembre | 4.76% |
| ottobre | 4.38% |
| novembre | 4.28% |
| dicembre | 4.02% |
| gennaio | 4.14% |
| febbraio | 4.03% |
| marzo | 5.37% |
| aprile | 5.03% |
| maggio | 5.33% |
| giugno | 6.17% |
Costo al metro quadro
€3,690
1M
-3.3%
1Y
-4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,560 |
| agosto | €3,960 |
| settembre | €3,750 |
| ottobre | €3,690 |
| novembre | €3,410 |
| dicembre | €3,910 |
| gennaio | €4,060 |
| febbraio | €4,050 |
| marzo | €3,980 |
| aprile | €3,890 |
| maggio | €3,820 |
| giugno | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (32%)
3 camere (38%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 camere (32%) | 39 listings (32%) |
| 3 camere (38%) | 46 listings (38%) |
| 4+ camere (25%) | 31 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
31 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.15% |
| 2 camere | 4.94% |
| 3 camere | 6.67% |
| 4+ camere | 4.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.69% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.69% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.66% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.63% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €5,980 |
| 1 camera | €3,150 |
| 2 camere | €4,050 |
| 3 camere | €4,090 |
| 4+ camere | €3,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€22.6k
1 camera
€16.0k
2 camere
€16.8k
3 camere
€30k
4+ camere
€22.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €270k | €350k | €330k | €590k |
| agosto | €270k | €350k | €412.5k | €580k |
| settembre | €270k | €350k | €430k | €580k |
| ottobre | €235k | €340k | €450k | €487.5k |
| novembre | €250k | €340k | €395k | €451.3k |
| dicembre | €250k | €400k | €450k | €482.5k |
| gennaio | €175k | €373k | €430k | €535k |
| febbraio | €265k | €390k | €450k | €482.5k |
| marzo | €280k | €340k | €480k | €522.5k |
| aprile | €190k | €385k | €395k | €472.9k |
| maggio | €190k | €345k | €450k | €472k |
| giugno | €195k | €340k | €450k | €472k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,150 | €1,200 | €2,200 | -- |
| agosto | €1,100 | €1,330 | €2,200 | -- |
| settembre | €1,100 | €1,450 | €1,600 | -- |
| ottobre | €1,100 | €1,300 | €1,650 | -- |
| novembre | €1,050 | €1,150 | €1,500 | -- |
| dicembre | €900 | €1,230 | €1,400 | €1,900 |
| gennaio | €950 | €1,230 | €1,500 | €1,930 |
| febbraio | €900 | €1,350 | €1,500 | €1,770 |
| marzo | €900 | €1,700 | €2,400 | €1,950 |
| aprile | €700 | €1,380 | €1,800 | €1,830 |
| maggio | €950 | €1,400 | €2,250 | €1,830 |
| giugno | €1,330 | €1,400 | €2,500 | €1,830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 19.57 | 24.31 | 12.5 | -- |
| agosto | 20.45 | 22.01 | 15.63 | -- |
| settembre | 20.45 | 20.11 | 22.4 | -- |
| ottobre | 17.8 | 21.79 | 22.73 | -- |
| novembre | 19.84 | 24.64 | 21.94 | -- |
| dicembre | 23.15 | 27.21 | 26.79 | 21.16 |
| gennaio | 15.35 | 25.37 | 23.89 | 23.16 |
| febbraio | 24.54 | 24.07 | 25 | 22.78 |
| marzo | 25.93 | 16.67 | 16.67 | 22.33 |
| aprile | 22.78 | 23.33 | 18.29 | 21.59 |
| maggio | 16.67 | 20.54 | 16.67 | 21.55 |
| giugno | 12.26 | 20.24 | 15 | 21.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,030 | €3,720 | €3,270 | €3,690 |
| agosto | €2,380 | €3,890 | €3,720 | €3,630 |
| settembre | €2,380 | €3,890 | €3,680 | €3,630 |
| ottobre | €3,240 | €3,780 | €3,780 | €3,050 |
| novembre | €3,570 | €3,780 | €3,350 | €2,820 |
| dicembre | €3,570 | €4,210 | €3,910 | €3,220 |
| gennaio | €2,650 | €4,140 | €3,740 | €3,450 |
| febbraio | €3,930 | €4,330 | €3,910 | €3,110 |
| marzo | €4,310 | €3,890 | €4,320 | €3,430 |
| aprile | €2,990 | €4,280 | €3,640 | €3,110 |
| maggio | €2,990 | €3,970 | €3,810 | €3,150 |
| giugno | €3,150 | €4,050 | €4,090 | €3,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Maó/Mahón
Maó/Mahón è la capitale e la città più grande di Menorca, un'isola delle Baleari al largo della costa spagnola. La città si trova all'estremità orientale, attorno a un porto protetto e a una rete di viuzze che si intrecciano tra edifici in pietra storici e un vivace lungomare. Il carattere di Maó/Mahón unisce la storia marittima ai servizi moderni, a negozi piccoli e al tempo libero costiero, mentre il paesaggio circostante offre calette tranquille, terre coltivabili e dolci colline. L'economia locale si basa su servizi, attività portuali e ospitalità, con una domanda costante di viaggiatori, equipaggi e visitatori d'affari, sostenuta da collegamenti di trasporto accessibili e da infrastrutture che mantengono l'isola connessa. La domanda di affitti è alimentata da studenti, professionisti che cercano una base stabile, nomadi digitali e visitatori che desiderano restare a lungo per esplorare l'isola.
Tutti | 6.17 % | 110 | 12 | €395,000 | €1,880 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €299,000 | -- |
1 Camera | 8.15 % | 3 | 2 | €195,000 | €1,330 |
2 Camere | 4.94 % | 38 | 1 | €340,000 | €1,400 |
3 Camere | 6.67 % | 39 | 7 | €450,000 | €2,500 |
4+ Camere | 4.64 % | 29 | 2 | €472,000 | €1,830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.17% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Maó/Mahón
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maó/Mahón sono €395,000, mentre l'affitto mediano è €1,880. Questo significa che la proprietà mediana a Maó/Mahón si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.15%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,330.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.94%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €450,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €472,000, affitto €1,830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?