Sant Lluis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Menorca island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€1,050,000
1M
-0.2%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €1,055,000 |
| agosto | €1,050,000 |
| settembre | €1,022,500 |
| ottobre | €1,052,500 |
| novembre | €1,055,000 |
| dicembre | €1,095,000 |
| gennaio | €1,097,500 |
| febbraio | €1,050,000 |
| marzo | €999,000 |
| aprile | €1,050,000 |
| maggio | €1,052,500 |
| giugno | €1,050,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,250
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,250 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,250 |
| giugno | €2,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.31%
1M
-9.6%
1Y
-27.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.98% |
| agosto | 4.61% |
| settembre | 3.82% |
| ottobre | 3.76% |
| novembre | 3.62% |
| dicembre | 3.64% |
| gennaio | 3.92% |
| febbraio | 3.93% |
| marzo | 3.97% |
| aprile | 3.54% |
| maggio | 3.66% |
| giugno | 3.31% |
Costo al metro quadro
€4,590
1M
+1.1%
1Y
-6.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €4,610 |
| agosto | €4,680 |
| settembre | €4,400 |
| ottobre | €4,620 |
| novembre | €4,560 |
| dicembre | €4,730 |
| gennaio | €4,790 |
| febbraio | €4,520 |
| marzo | €4,290 |
| aprile | €4,530 |
| maggio | €4,540 |
| giugno | €4,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (5%)
100—200m² (25%)
200—300m² (47%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 11 listings (5%) |
| 100—200m² (25%) | 51 listings (25%) |
| 200—300m² (47%) | 96 listings (47%) |
| >300m² (22%) | 45 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6% |
| 100—200m² | 2.87% |
| 200—300m² | 4.51% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €7,440 |
| 100—200m² | €5,080 |
| 200—300m² | €4,530 |
| >300m² | €5,040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 42 |
| 200—300m² | 95 |
| >300m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€27k
<100m²
€38.4k
100—200m²
€24k
200—300m²
€47.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €565k | €735k | €1.20M | €1.85M |
| agosto | €565k | €735k | €1.09M | €1.90M |
| settembre | €557.5k | €735k | €1.09M | €1.85M |
| ottobre | €385k | €735k | €1.09M | €1.65M |
| novembre | €495k | €735k | €1.09M | €2.00M |
| dicembre | €530k | €735k | €1.10M | €1.90M |
| gennaio | €385k | €735k | €1.10M | €1.91M |
| febbraio | €565k | €735k | €1.10M | €1.90M |
| marzo | €480k | €750k | €1.05M | €1.79M |
| aprile | €627.5k | €875k | €1.09M | €1.90M |
| maggio | €620k | €835k | €1.10M | €1.93M |
| giugno | €640k | €835k | €1.05M | €1.91M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €2,200 | €2,200 | €3,950 |
| agosto | €2,000 | €2,500 | €5,730 |
| settembre | €1,500 | €2,500 | €3,950 |
| ottobre | €2,150 | €1,850 | €3,430 |
| novembre | €2,100 | €2,000 | €3,430 |
| dicembre | €3,200 | €2,000 | €3,430 |
| gennaio | €2,350 | €2,000 | €3,950 |
| febbraio | €2,350 | €2,250 | €3,950 |
| marzo | €2,000 | €2,250 | €3,950 |
| aprile | €2,600 | €2,250 | €3,950 |
| maggio | €2,600 | €2,250 | €3,950 |
| giugno | €3,200 | €2,000 | €3,950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 21.4 | 27.84 | 25.32 |
| agosto | 23.54 | 24.5 | 15.94 |
| settembre | 30.97 | 24.5 | 23.1 |
| ottobre | 14.92 | 33.11 | 26.64 |
| novembre | 19.64 | 30.63 | 26.64 |
| dicembre | 13.8 | 30.63 | 26.76 |
| gennaio | 13.65 | 30.63 | 23.21 |
| febbraio | 20.04 | 27.22 | 23.15 |
| marzo | 20 | 27.78 | 22.15 |
| aprile | 20.11 | 32.41 | 23.1 |
| maggio | 19.87 | 30.93 | 23.21 |
| giugno | 16.67 | 34.79 | 22.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €9,340 | €4,840 | €4,890 | €4,520 |
| agosto | €8,560 | €4,850 | €4,640 | €4,870 |
| settembre | €8,920 | €4,770 | €4,640 | €4,880 |
| ottobre | €7,000 | €4,740 | €4,700 | €4,510 |
| novembre | €9,520 | €4,760 | €4,700 | €5,280 |
| dicembre | €10.2k | €4,840 | €4,720 | €5,010 |
| gennaio | €5,130 | €4,840 | €4,720 | €5,090 |
| febbraio | €7,060 | €4,840 | €4,670 | €5,260 |
| marzo | €6,400 | €4,780 | €4,370 | €4,740 |
| aprile | €6,930 | €5,470 | €4,620 | €5,030 |
| maggio | €7,210 | €5,390 | €4,720 | €5,100 |
| giugno | €7,440 | €5,080 | €4,530 | €5,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.53 % | 16 | 3 | €332,500 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.45 % | 6 | 1 | €275,000 | €1,250 |
2 Camere | 9.47 % | 4 | 2 | €348,500 | €2,750 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €620,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €395,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.53% e prezzi delle proprietà a partire da €275,000, Sant Lluis
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Lluis sono €332,500, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Lluis si ripagherà in 11.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €348,500, affitto €2,750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €620,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €395,000, affitto --.
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