Villarreal/Vila-Real – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Castellon province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
38

Prezzo mediano di vendita

€158,500
1M
-0.9%
1Y
+17.4%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€139,000
agosto€140,000
settembre€140,000
ottobre€147,000
novembre€145,000
dicembre€144,420
gennaio€143,000
febbraio€150,000
marzo€146,000
aprile€150,000
maggio€160,000
giugno€158,500

Prezzo mediano di affitto

€750
1M
0%
1Y
+3.8%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€740
agosto€800
settembre€750
ottobre€750
novembre€690
dicembre€740
gennaio€800
febbraio€750
marzo€750
aprile€830
maggio€750
giugno€750

Rendimento Lordo da Affitto

6.85%
1M
-2.3%
1Y
+5.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio6.18%
agosto7.29%
settembre7.29%
ottobre6.57%
novembre6.43%
dicembre6.81%
gennaio7.22%
febbraio6.77%
marzo6.92%
aprile6.9%
maggio7.01%
giugno6.85%

Costo al metro quadro

€1,430
1M
+7.6%
1Y
+22.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€1,160
agosto€1,220
settembre€1,240
ottobre€1,300
novembre€1,310
dicembre€1,300
gennaio€1,300
febbraio€1,300
marzo€1,320
aprile€1,280
maggio€1,330
giugno€1,430

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (5%)
2 camere (18%)
3 camere (45%)
4+ camere (31%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)3 listings (2%)
1 camera (5%)10 listings (5%)
2 camere (18%)35 listings (18%)
3 camere (45%)89 listings (45%)
4+ camere (31%)62 listings (31%)

Indice di attività delle vendite

31 %

Indice di attività degli affitti

53 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale4.73%
1 camera5.9%
2 camere5.92%
3 camere6.53%
4+ camere4.79%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²6.06%
appartamenti da 50 a 60 m²10.71%
appartamenti da 60 a 70 m²7.71%
appartamenti da 70 a 80 m²11.49%
appartamenti da 80 a 90 m²8.48%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²6.34%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²5.42%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²4.37%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€1,460
1 camera€1,980
2 camere€1,540
3 camere€1,400
4+ camere€1,460
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1310
appartamenti da 40 a 50 m²2320
appartamenti da 50 a 60 m²1270
appartamenti da 60 a 70 m²1620
appartamenti da 70 a 80 m²1100
appartamenti da 80 a 90 m²1390
appartamenti da 90 a 100 m²1590
appartamenti da 100 a 110 m²1380
appartamenti da 110 a 120 m²1230
appartamenti da 120 a 130 m²1600
appartamenti da 130 a 140 m²1390
appartamenti da 140 a 150 m²1550

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale2
1 camera8
2 camere31
3 camere84
4+ camere59
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²2
appartamenti da 40 a 50 m²3
appartamenti da 50 a 60 m²6
appartamenti da 60 a 70 m²13
appartamenti da 70 a 80 m²12
appartamenti da 80 a 90 m²6
appartamenti da 90 a 100 m²31
appartamenti da 100 a 110 m²17
appartamenti da 110 a 120 m²11
appartamenti da 120 a 130 m²20
appartamenti da 130 a 140 m²13
appartamenti da 140 a 150 m²15

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale1
1 camera2
2 camere4
3 camere5
4+ camere3
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²1
appartamenti da 50 a 60 m²2
appartamenti da 60 a 70 m²2
appartamenti da 70 a 80 m²1
appartamenti da 80 a 90 m²5
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²2
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²1

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€9,000

Monolocale

€7,800

1 camera

€6,960

2 camere

€8,400

3 camere

€9,600

4+ camere

€10.2k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€106.3k€135k€138k€164.9k
agosto€113k€129.5k€139k€171k
settembre€105k€135k€145k€160k
ottobre€116.5k€135k€145k€178.5k
novembre€126k€143.5k€144.5k€179.5k
dicembre€125.7k€138k€145.4k€179.5k
gennaio€118k€139k€143.5k€169.5k
febbraio€118k€120k€155k€189k
marzo€102k€120k€140k€189k
aprile€118k€142k€149k€189k
maggio€120.7k€148k€154k€192k
giugno€117k€142k€146k€213k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio--€720€730€750
agosto--€680€830--
settembre--€650€900€900
ottobre€450€730€770€880
novembre€650€650€690€680
dicembre--€630€750€890
gennaio€650€700€830€900
febbraio--€750€800€700
marzo--€700€780€1,250
aprile€580€790€840€900
maggio€670€750€760€900
giugno€580€700€800€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio--15.7315.7518.32
agosto--15.8714.04--
settembre--17.3113.4614.81
ottobre21.5715.5215.6917
novembre16.1518.417.4522
dicembre--18.416.1616.81
gennaio15.1316.5514.4915.78
febbraio--13.3316.1522.5
marzo--14.2915.0512.6
aprile16.9514.9814.8317.5
maggio15.1216.4416.8917.78
giugno16.9616.915.320.88

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€1,210€1,930€1,200€1,210
agosto€1,350€1,690€1,260€1,260
settembre€1,120€1,930€1,330€1,280
ottobre€1,240€1,800€1,330€1,340
novembre€1,300€1,440€1,360€1,320
dicembre€1,340€1,340€1,390€1,320
gennaio€1,820€1,310€1,400€1,250
febbraio€1,900€1,170€1,480€1,390
marzo€1,360€1,330€1,400€1,390
aprile€1,690€1,540€1,350€1,350
maggio€1,380€1,610€1,390€1,320
giugno€1,980€1,540€1,400€1,460

Informazioni su Villarreal/Vila-Real

Villarreal, o Vila-real, è una città compatta nell’est dello Castellón, nella Comunità Valenciana. Sorge in pianure aperte e ben collegate, con spazi verdi e un nucleo commerciale moderno. La sua storia fonde mestieri tradizionali con un’industria in evoluzione, dando origine a una località pratica che equilibra servizi civici con un’economia locale vivace.

I motori economici includono la lavorazione leggera, la logistica e i servizi legati all'infrastruttura regionale. La vicinanza a centri urbani più grandi offre accesso a reti professionali e servizi aziendali che sostengono la domanda di alloggi. Le politiche locali e gli investimenti urbani rendono stabile l'ambiente immobiliare, sostenuto da una base diversificata di PMI.

La domanda di affitto si concentra su professionisti in cerca di spostamenti facili, studenti e famiglie in quartieri stabili, e visitatori attratti dall’accessibilità. La combinazione di attività, occupazione e mobilità sostiene gli affitti, con la domanda attenuata da servizi, connettività e sviluppo urbano continuo.
Tutti
6.85 %
184
15
€158,500
€750
Monolocale
4.73 %
2
1
€165,000
€650
1 Camera
5.9 %
8
2
€117,000
€580
2 Camere
5.92 %
31
4
€142,000
€700
3 Camere
6.53 %
84
5
€146,000
€800
4+ Camere
4.79 %
59
3
€213,000
€850

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Villarreal/Vila-Real

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Villarreal/Vila-Real sono €158,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Villarreal/Vila-Real si ripagherà in 17.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.73%, prezzo di vendita €165,000, affitto €650.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €117,000, affitto €580.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.92%, prezzo di vendita €142,000, affitto €700.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €146,000, affitto €800.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.79%, prezzo di vendita €213,000, affitto €850.

Dove acquistare esattamente la proprietà?