Villarreal/Vila-Real – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €139,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €147,000 |
| novembre | €145,000 |
| dicembre | €144,420 |
| gennaio | €143,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €146,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €160,000 |
| giugno | €158,500 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €740 |
| agosto | €800 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €830 |
| maggio | €750 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.18% |
| agosto | 7.29% |
| settembre | 7.29% |
| ottobre | 6.57% |
| novembre | 6.43% |
| dicembre | 6.81% |
| gennaio | 7.22% |
| febbraio | 6.77% |
| marzo | 6.92% |
| aprile | 6.9% |
| maggio | 7.01% |
| giugno | 6.85% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,160 |
| agosto | €1,220 |
| settembre | €1,240 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,330 |
| giugno | €1,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (5%) | 10 listings (5%) |
| 2 camere (18%) | 35 listings (18%) |
| 3 camere (45%) | 89 listings (45%) |
| 4+ camere (31%) | 62 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.73% |
| 1 camera | 5.9% |
| 2 camere | 5.92% |
| 3 camere | 6.53% |
| 4+ camere | 4.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.48% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.34% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.42% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.37% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,460 |
| 1 camera | €1,980 |
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1100 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1590 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1390 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 84 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €106.3k | €135k | €138k | €164.9k |
| agosto | €113k | €129.5k | €139k | €171k |
| settembre | €105k | €135k | €145k | €160k |
| ottobre | €116.5k | €135k | €145k | €178.5k |
| novembre | €126k | €143.5k | €144.5k | €179.5k |
| dicembre | €125.7k | €138k | €145.4k | €179.5k |
| gennaio | €118k | €139k | €143.5k | €169.5k |
| febbraio | €118k | €120k | €155k | €189k |
| marzo | €102k | €120k | €140k | €189k |
| aprile | €118k | €142k | €149k | €189k |
| maggio | €120.7k | €148k | €154k | €192k |
| giugno | €117k | €142k | €146k | €213k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €720 | €730 | €750 |
| agosto | -- | €680 | €830 | -- |
| settembre | -- | €650 | €900 | €900 |
| ottobre | €450 | €730 | €770 | €880 |
| novembre | €650 | €650 | €690 | €680 |
| dicembre | -- | €630 | €750 | €890 |
| gennaio | €650 | €700 | €830 | €900 |
| febbraio | -- | €750 | €800 | €700 |
| marzo | -- | €700 | €780 | €1,250 |
| aprile | €580 | €790 | €840 | €900 |
| maggio | €670 | €750 | €760 | €900 |
| giugno | €580 | €700 | €800 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 15.73 | 15.75 | 18.32 |
| agosto | -- | 15.87 | 14.04 | -- |
| settembre | -- | 17.31 | 13.46 | 14.81 |
| ottobre | 21.57 | 15.52 | 15.69 | 17 |
| novembre | 16.15 | 18.4 | 17.45 | 22 |
| dicembre | -- | 18.4 | 16.16 | 16.81 |
| gennaio | 15.13 | 16.55 | 14.49 | 15.78 |
| febbraio | -- | 13.33 | 16.15 | 22.5 |
| marzo | -- | 14.29 | 15.05 | 12.6 |
| aprile | 16.95 | 14.98 | 14.83 | 17.5 |
| maggio | 15.12 | 16.44 | 16.89 | 17.78 |
| giugno | 16.96 | 16.9 | 15.3 | 20.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,210 | €1,930 | €1,200 | €1,210 |
| agosto | €1,350 | €1,690 | €1,260 | €1,260 |
| settembre | €1,120 | €1,930 | €1,330 | €1,280 |
| ottobre | €1,240 | €1,800 | €1,330 | €1,340 |
| novembre | €1,300 | €1,440 | €1,360 | €1,320 |
| dicembre | €1,340 | €1,340 | €1,390 | €1,320 |
| gennaio | €1,820 | €1,310 | €1,400 | €1,250 |
| febbraio | €1,900 | €1,170 | €1,480 | €1,390 |
| marzo | €1,360 | €1,330 | €1,400 | €1,390 |
| aprile | €1,690 | €1,540 | €1,350 | €1,350 |
| maggio | €1,380 | €1,610 | €1,390 | €1,320 |
| giugno | €1,980 | €1,540 | €1,400 | €1,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Villarreal/Vila-Real
Villarreal, o Vila-real, è una città compatta nell’est dello Castellón, nella Comunità Valenciana. Sorge in pianure aperte e ben collegate, con spazi verdi e un nucleo commerciale moderno. La sua storia fonde mestieri tradizionali con un’industria in evoluzione, dando origine a una località pratica che equilibra servizi civici con un’economia locale vivace. I motori economici includono la lavorazione leggera, la logistica e i servizi legati all'infrastruttura regionale. La vicinanza a centri urbani più grandi offre accesso a reti professionali e servizi aziendali che sostengono la domanda di alloggi. Le politiche locali e gli investimenti urbani rendono stabile l'ambiente immobiliare, sostenuto da una base diversificata di PMI. La domanda di affitto si concentra su professionisti in cerca di spostamenti facili, studenti e famiglie in quartieri stabili, e visitatori attratti dall’accessibilità. La combinazione di attività, occupazione e mobilità sostiene gli affitti, con la domanda attenuata da servizi, connettività e sviluppo urbano continuo.
Tutti | 6.85 % | 184 | 15 | €158,500 | €750 |
Monolocale | 4.73 % | 2 | 1 | €165,000 | €650 |
1 Camera | 5.9 % | 8 | 2 | €117,000 | €580 |
2 Camere | 5.92 % | 31 | 4 | €142,000 | €700 |
3 Camere | 6.53 % | 84 | 5 | €146,000 | €800 |
4+ Camere | 4.79 % | 59 | 3 | €213,000 | €850 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Villarreal/Vila-Real
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villarreal/Vila-Real sono €158,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Villarreal/Vila-Real si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.73%, prezzo di vendita €165,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €117,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.92%, prezzo di vendita €142,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €146,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.79%, prezzo di vendita €213,000, affitto €850.
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