Villarreal/Vila-Real: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Castellon province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Villarreal/Vila-Real: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€160,000
1M
+2.2%
1Y
+14.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€147,000
novembre 2025€145,000
dicembre 2025€144,420
gennaio 2026€143,000
febbraio 2026€150,000
marzo 2026€146,000
aprile 2026€150,000
maggio 2026€160,000
giugno 2026€158,500
luglio 2026€151,000
agosto 2026€156,500
settembre 2026€160,000

Affitto mensile mediano

€890
1M
+15.3%
1Y
+18.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€750
novembre 2025€690
dicembre 2025€740
gennaio 2026€800
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€830
maggio 2026€750
giugno 2026€750
luglio 2026€780
agosto 2026€770
settembre 2026€890

Rendimento Lordo da Affitto

6.37%
1M
-14.2%
1Y
-12.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20256.57%
novembre 20256.43%
dicembre 20256.81%
gennaio 20267.22%
febbraio 20266.77%
marzo 20266.92%
aprile 20266.9%
maggio 20267.01%
giugno 20266.85%
luglio 20267.64%
agosto 20267.42%
settembre 20266.37%

Prezzo mediano al m²

€1,360
1M
-1.7%
1Y
+9.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,310
dicembre 2025€1,300
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,320
aprile 2026€1,280
maggio 2026€1,330
giugno 2026€1,430
luglio 2026€1,320
agosto 2026€1,380
settembre 2026€1,360

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (449 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere5.88%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€1,480

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere74

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)83 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

20-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202535%
novembre 202527%
dicembre 202530%
gennaio 202627%
febbraio 202630%
marzo 202639%
aprile 202635%
maggio 202620%
giugno 202631%
luglio 202632%
agosto 202624%
settembre 202629%

Indice di attività degli affitti

46-100%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202585%
novembre 202571%
dicembre 202546%
gennaio 202673%
febbraio 202682%
marzo 202683%
aprile 2026100%
maggio 202656%
giugno 202653%
luglio 202687%
agosto 202674%
settembre 202665%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
ottobre 2025€145k
novembre 2025€144.5k
dicembre 2025€145.4k
gennaio 2026€143.5k
febbraio 2026€155k
marzo 2026€140k
aprile 2026€149k
maggio 2026€154k
giugno 2026€146k
luglio 2026€143.5k
agosto 2026€158k
settembre 2026€161.3k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
ottobre 2025€770
novembre 2025€690
dicembre 2025€750
gennaio 2026€830
febbraio 2026€800
marzo 2026€780
aprile 2026€840
maggio 2026€760
giugno 2026€800
luglio 2026€790
agosto 2026€790
settembre 2026€790

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
ottobre 202515.69
novembre 202517.45
dicembre 202516.16
gennaio 202614.49
febbraio 202616.15
marzo 202615.05
aprile 202614.83
maggio 202616.89
giugno 202615.3
luglio 202615.14
agosto 202616.67
settembre 202617.01

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
ottobre 2025€1,330
novembre 2025€1,360
dicembre 2025€1,390
gennaio 2026€1,400
febbraio 2026€1,480
marzo 2026€1,400
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,390
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,440
agosto 2026€1,450
settembre 2026€1,480

Informazioni su Villarreal/Vila-Real

Villarreal, o Vila-real, è una città compatta nell’est dello Castellón, nella Comunità Valenciana. Sorge in pianure aperte e ben collegate, con spazi verdi e un nucleo commerciale moderno. La sua storia fonde mestieri tradizionali con un’industria in evoluzione, dando origine a una località pratica che equilibra servizi civici con un’economia locale vivace.

I motori economici includono la lavorazione leggera, la logistica e i servizi legati all'infrastruttura regionale. La vicinanza a centri urbani più grandi offre accesso a reti professionali e servizi aziendali che sostengono la domanda di alloggi. Le politiche locali e gli investimenti urbani rendono stabile l'ambiente immobiliare, sostenuto da una base diversificata di PMI.

La domanda di affitto si concentra su professionisti in cerca di spostamenti facili, studenti e famiglie in quartieri stabili, e visitatori attratti dall’accessibilità. La combinazione di attività, occupazione e mobilità sostiene gli affitti, con la domanda attenuata da servizi, connettività e sviluppo urbano continuo.
Nome
Tutti
6.37 %
168
16
€160,000
€890
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
5.88 %
74
9
€161,250
€790
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.37% e prezzi delle proprietà a partire da €161,250, Villarreal/Vila-Real

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Villarreal/Vila-Real sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Villarreal/Vila-Real si ripagherà in 15.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.88%, prezzo di vendita €161,250, affitto €790.

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