Viveiro: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Lugo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Viveiro: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€159,450
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €150,000 |
| novembre 2025 | €150,000 |
| dicembre 2025 | €150,000 |
| gennaio 2026 | €150,000 |
| febbraio 2026 | €150,000 |
| marzo 2026 | €150,000 |
| aprile 2026 | €170,000 |
| maggio 2026 | €169,000 |
| giugno 2026 | €169,000 |
| luglio 2026 | €165,000 |
| agosto 2026 | €159,900 |
| settembre 2026 | €159,450 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €540 |
| gennaio 2026 | €540 |
| febbraio 2026 | €510 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €570 |
| agosto 2026 | €560 |
| settembre 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.57%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.82% |
| novembre 2025 | 4.72% |
| dicembre 2025 | 5.23% |
| gennaio 2026 | 4.81% |
| febbraio 2026 | 4.97% |
| marzo 2026 | 5.42% |
| aprile 2026 | 5.14% |
| maggio 2026 | 4.51% |
| giugno 2026 | 4.16% |
| luglio 2026 | 4.85% |
| agosto 2026 | 4.61% |
| settembre 2026 | 4.57% |
Prezzo mediano al m²
€1,600
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,360 |
| dicembre 2025 | €1,360 |
| gennaio 2026 | €1,360 |
| febbraio 2026 | €1,360 |
| marzo 2026 | €1,340 |
| aprile 2026 | €1,540 |
| maggio 2026 | €1,540 |
| giugno 2026 | €1,670 |
| luglio 2026 | €1,750 |
| agosto 2026 | €1,620 |
| settembre 2026 | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (174 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 16% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
7-36%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 7% |
| agosto 2026 | 19% |
| settembre 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €166.5k |
| novembre 2025 | €165k |
| dicembre 2025 | €167.5k |
| gennaio 2026 | €170k |
| febbraio 2026 | €170k |
| marzo 2026 | €170k |
| aprile 2026 | €175k |
| maggio 2026 | €180k |
| giugno 2026 | €175k |
| luglio 2026 | €170k |
| agosto 2026 | €170k |
| settembre 2026 | €170k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €790 |
| agosto 2026 | €700 |
| settembre 2026 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 27.75 |
| novembre 2025 | 27.5 |
| dicembre 2025 | 26.59 |
| gennaio 2026 | 25.76 |
| febbraio 2026 | 26.98 |
| marzo 2026 | 25.76 |
| aprile 2026 | 22.44 |
| maggio 2026 | 23.08 |
| giugno 2026 | 22.44 |
| luglio 2026 | 17.93 |
| agosto 2026 | 20.24 |
| settembre 2026 | 20.99 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,560 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,520 |
| gennaio 2026 | €1,550 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €1,530 |
| aprile 2026 | €1,570 |
| maggio 2026 | €1,620 |
| giugno 2026 | €1,570 |
| luglio 2026 | €1,530 |
| agosto 2026 | €1,550 |
| settembre 2026 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.57 % | 74 | 54 | €159,450 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.76 % | 33 | 12 | €170,000 | €680 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.57% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Viveiro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viveiro sono €159,450, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Viveiro si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.76%, prezzo di vendita €170,000, affitto €680.
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