Zahara de los Atunes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Cadiz province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
5Domanda di acquisto
34Prezzo mediano di vendita
€381,000
1M
-2.6%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €378,000 |
| agosto | €360,000 |
| settembre | €360,000 |
| ottobre | €363,000 |
| novembre | €378,500 |
| dicembre | €380,500 |
| gennaio | €390,000 |
| febbraio | €385,000 |
| marzo | €387,000 |
| aprile | €387,000 |
| maggio | €391,000 |
| giugno | €381,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.54%
1M
+3.3%
1Y
-2.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.88% |
| agosto | 4.54% |
| settembre | 4.21% |
| ottobre | 4.07% |
| novembre | 4.13% |
| dicembre | 4.35% |
| gennaio | 4.12% |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 4.27% |
| maggio | 4.4% |
| giugno | 4.54% |
Costo al metro quadro
€4,140
1M
-1.5%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €4,150 |
| agosto | €4,040 |
| settembre | €4,090 |
| ottobre | €4,130 |
| novembre | €4,250 |
| dicembre | €4,280 |
| gennaio | €4,190 |
| febbraio | €4,140 |
| marzo | €4,160 |
| aprile | €4,120 |
| maggio | €4,200 |
| giugno | €4,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (13%)
2 camere (56%)
3 camere (24%)
4+ camere (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 11 listings (6%) |
| 1 camera (13%) | 26 listings (13%) |
| 2 camere (56%) | 112 listings (56%) |
| 3 camere (24%) | 48 listings (24%) |
| 4+ camere (1%) | 2 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.48% |
| 1 camera | 2.86% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 3.94% |
| 4+ camere | 3.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.65% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.79% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.16% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.82% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.15% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1.84% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,910 |
| 1 camera | €5,380 |
| 2 camere | €4,290 |
| 3 camere | €4,950 |
| 4+ camere | €2,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3390 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 44 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 68 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,165
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,510
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Zahara de los Atunes variavano da ~4.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.34% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€16.8k
Monolocale
€16.6k
1 camera
€9,000
2 camere
€16.8k
3 camere
€20.3k
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €270k | €320k | €490k | €515k |
| agosto | €307k | €340k | €507.5k | €515k |
| settembre | €315k | €340k | €520k | -- |
| ottobre | €292.5k | €340k | €510k | €735k |
| novembre | €310k | €330k | €520k | €692.5k |
| dicembre | €305k | €340k | €512.5k | €990k |
| gennaio | €305k | €350k | €510k | €990k |
| febbraio | €311.5k | €350k | €510k | -- |
| marzo | €325k | €350k | €517.5k | -- |
| aprile | €325k | €375k | €542.5k | -- |
| maggio | €325k | €372.5k | €495k | -- |
| giugno | €315k | €350k | €515k | €495k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| agosto | €600 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| settembre | €630 | €1,400 | €1,500 | €1,800 |
| ottobre | €600 | €1,400 | €1,200 | €1,650 |
| novembre | €600 | €1,400 | €1,500 | €1,500 |
| dicembre | €730 | €1,450 | €1,500 | €1,500 |
| gennaio | €1,150 | €1,100 | €1,500 | -- |
| febbraio | €800 | €1,450 | €1,500 | €1,280 |
| marzo | €680 | €1,500 | €1,350 | €1,450 |
| aprile | €750 | €1,450 | €1,600 | €1,450 |
| maggio | €950 | €1,400 | €1,500 | €1,450 |
| giugno | €750 | €1,400 | €1,690 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 32.14 | 17.78 | 27.22 | 23.84 |
| agosto | 42.64 | 18.89 | 28.19 | 23.84 |
| settembre | 42 | 20.24 | 28.89 | -- |
| ottobre | 40.63 | 20.24 | 35.42 | 37.12 |
| novembre | 43.06 | 19.64 | 28.89 | 38.47 |
| dicembre | 35.06 | 19.54 | 28.47 | 55 |
| gennaio | 22.1 | 26.52 | 28.33 | -- |
| febbraio | 32.45 | 20.11 | 28.33 | -- |
| marzo | 40.12 | 19.44 | 31.94 | -- |
| aprile | 36.11 | 21.55 | 28.34 | -- |
| maggio | 28.51 | 22.17 | 27.5 | -- |
| giugno | 35 | 20.83 | 25.39 | 28.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,910 | €4,000 | €4,140 | €3,760 |
| agosto | €5,480 | €4,250 | €4,340 | €3,760 |
| settembre | €5,250 | €4,250 | €4,440 | -- |
| ottobre | €4,880 | €4,280 | €4,360 | €4,590 |
| novembre | €5,690 | €4,130 | €4,680 | €3,980 |
| dicembre | €5,650 | €4,250 | €4,620 | €4,950 |
| gennaio | €5,650 | €4,380 | €4,810 | €4,950 |
| febbraio | €5,720 | €4,380 | €4,860 | -- |
| marzo | €5,000 | €4,380 | €4,930 | -- |
| aprile | €5,000 | €4,410 | €4,780 | -- |
| maggio | €5,420 | €4,360 | €4,690 | -- |
| giugno | €5,380 | €4,290 | €4,950 | €2,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.54 % | 93 | 106 | €381,000 | €1,400 |
Monolocale | 4.48 % | 7 | 4 | €368,000 | €1,380 |
1 Camera | 2.86 % | 14 | 12 | €315,000 | €750 |
2 Camere | 4.8 % | 44 | 68 | €350,000 | €1,400 |
3 Camere | 3.94 % | 27 | 21 | €515,000 | €1,690 |
4+ Camere | 3.52 % | 1 | 1 | €495,000 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.54% e prezzi delle proprietà a partire da €315,000, Zahara de los Atunes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Zahara de los Atunes sono €381,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Zahara de los Atunes si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €368,000, affitto €1,380.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.86%, prezzo di vendita €315,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.94%, prezzo di vendita €515,000, affitto €1,690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.52%, prezzo di vendita €495,000, affitto €1,450.
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