Indre department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Indre department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
19
Ценовой импульс
41
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€129,000
1M
+0.4%
1Y
-13.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€144,000
сентябрь 2025 г.€139,500
октябрь 2025 г.€138,450
ноябрь 2025 г.€137,000
декабрь 2025 г.€138,730
январь 2026 г.€137,000
февраль 2026 г.€139,100
март 2026 г.€139,000
апрель 2026 г.€135,000
май 2026 г.€134,380
июнь 2026 г.€128,500
июль 2026 г.€129,000

Медианная месячная аренда

€660
1M
+1.5%
1Y
-2.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€580
сентябрь 2025 г.€690
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€630
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€570
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€660

Валовая арендная доходность

7.51%
1M
+4.8%
1Y
+10.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.36%
сентябрь 2025 г.8.6%
октябрь 2025 г.8.16%
ноябрь 2025 г.8.21%
декабрь 2025 г.8.19%
январь 2026 г.7.67%
февраль 2026 г.7.03%
март 2026 г.6.1%
апрель 2026 г.6.6%
май 2026 г.6.78%
июнь 2026 г.7.17%
июль 2026 г.7.51%

Медианная цена за м²

€1,150
1M
-1.4%
1Y
-15.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,250
сентябрь 2025 г.€1,180
октябрь 2025 г.€1,180
ноябрь 2025 г.€1,250
декабрь 2025 г.€1,230
январь 2026 г.€1,250
февраль 2026 г.€1,260
март 2026 г.€1,260
апрель 2026 г.€1,220
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,170
июль 2026 г.€1,150

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,759 на продажу)

Лучший субрынок

38
Валовая арендная доходность
11.38 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€530

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
<100м²7.57%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
<100м²€1,080

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
<100м²677

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
<100м²29

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

<100м² (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)706 listings (100%)

Индекс активности продаж

6-42%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.40%
сентябрь 2025 г.33%
октябрь 2025 г.37%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.30%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.6%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.27%

Индекс активности аренды

4-48%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.18%
сентябрь 2025 г.38%
октябрь 2025 г.48%
ноябрь 2025 г.39%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.41%
февраль 2026 г.32%
март 2026 г.41%
апрель 2026 г.33%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.23%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц<100м²
август 2025 г.€93k
сентябрь 2025 г.€87.1k
октябрь 2025 г.€89.6k
ноябрь 2025 г.€93.0k
декабрь 2025 г.€89k
январь 2026 г.€94.7k
февраль 2026 г.€92.8k
март 2026 г.€93.2k
апрель 2026 г.€89.8k
май 2026 г.€90k
июнь 2026 г.€87k
июль 2026 г.€87.2k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц<100м²
август 2025 г.€550
сентябрь 2025 г.€680
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€620
январь 2026 г.€600
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€500
апрель 2026 г.€500
май 2026 г.€490
июнь 2026 г.€500
июль 2026 г.€550

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц<100м²
август 2025 г.14.09
сентябрь 2025 г.10.63
октябрь 2025 г.11.49
ноябрь 2025 г.11.93
декабрь 2025 г.11.96
январь 2026 г.13.06
февраль 2026 г.13.97
март 2026 г.15.53
апрель 2026 г.14.97
май 2026 г.15.27
июнь 2026 г.14.5
июль 2026 г.13.21

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц<100м²
август 2025 г.€1,150
сентябрь 2025 г.€1,080
октябрь 2025 г.€1,090
ноябрь 2025 г.€1,140
декабрь 2025 г.€1,090
январь 2026 г.€1,150
февраль 2026 г.€1,130
март 2026 г.€1,140
апрель 2026 г.€1,100
май 2026 г.€1,110
июнь 2026 г.€1,070
июль 2026 г.€1,080

О Indre department

Индр расположен в сердце Франции, в регионе с мягкими равнинами, изогнутыми реками и лесистыми холмами. Ландшафт формирует практичную, ремесленную культуру и традицию сельского хозяйства и жизни в малых городках. Исторические города и сельские общины придают департаменту устойчивый и спокойный характер.

Экономика основывается на сельском хозяйстве и пищевой промышленности, с дополнительной ролью логистики, лёгкого машиностроения и государственного сектора. Туризм привлекает посетителей к историческим объектам, тропам и береговым пейзажам, поддерживаемым улучшением региональной инфраструктуры и удобством передвижения по красивой сельской местности.

Спрос на аренду формируется за счет студентов и специалистов, ищущих тихую, хорошо обслуживаемую базу, а также за счет сезонных посетителей, тяготеющих к сельской идиллии. Цифровые кочевники и исследователи ценят доступное жильё вблизи удобств, сервисов и высокого качества жизни.
Название
Все
8.97 %
75
114
€77,000
€500
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.51% и ценами на недвижимость, начиная с €87,200, Indre department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Indre department составляют €129,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Indre department окупится за 16.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

дом до 100 м²: медианная доходность 7.57%, цена продажи €87,200, аренда €550.

Где именно стоит купить недвижимость?