Amélie-les-Bains-Palalda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Media
Mercado de Amélie-les-Bains-Palalda: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
47Demanda de alquiler
28Demanda de compra
22Precio mediano de oferta
€61,750
| 1M | -5% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €71,000 |
| septiembre de 2025 | €69,700 |
| octubre de 2025 | €66,250 |
| noviembre de 2025 | €66,000 |
| diciembre de 2025 | €65,400 |
| enero de 2026 | €64,000 |
| febrero de 2026 | €65,000 |
| marzo de 2026 | €62,000 |
| abril de 2026 | €62,390 |
| mayo de 2026 | €62,000 |
| junio de 2026 | €65,000 |
| julio de 2026 | €61,750 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €490 |
| septiembre de 2025 | €530 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €520 |
| diciembre de 2025 | €520 |
| enero de 2026 | €520 |
| febrero de 2026 | €520 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €460 |
| mayo de 2026 | €460 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.93%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +17.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.71% |
| septiembre de 2025 | 8.69% |
| octubre de 2025 | 8.72% |
| noviembre de 2025 | 9.02% |
| diciembre de 2025 | 9.31% |
| enero de 2026 | 9.27% |
| febrero de 2026 | 9.44% |
| marzo de 2026 | 9.73% |
| abril de 2026 | 9.19% |
| mayo de 2026 | 9.54% |
| junio de 2026 | 9.63% |
| julio de 2026 | 9.93% |
Precio mediano por m²
€1,540
| 1M | -7.4% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 |
| septiembre de 2025 | €1,630 |
| octubre de 2025 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,610 |
| diciembre de 2025 | €1,520 |
| enero de 2026 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,710 |
| marzo de 2026 | €1,680 |
| abril de 2026 | €1,640 |
| mayo de 2026 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,670 |
| julio de 2026 | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (245 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 12% |
| 2 dormitorios | 8.96% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.84% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,880 |
| 2 dormitorios | €1,510 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 77 |
| 2 dormitorios | 65 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 67 |
| apartamentos de 30-40 m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (55%)
2 dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (55%) | 96 listings (55%) |
| 2 dormitorios (45%) | 79 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
4-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
6-40%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €50k |
| septiembre de 2025 | €50k |
| octubre de 2025 | €49.7k |
| noviembre de 2025 | €49k |
| diciembre de 2025 | €49k |
| enero de 2026 | €47k |
| febrero de 2026 | €46k |
| marzo de 2026 | €45.5k |
| abril de 2026 | €46k |
| mayo de 2026 | €46k |
| junio de 2026 | €45k |
| julio de 2026 | €45k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €390 |
| septiembre de 2025 | €390 |
| octubre de 2025 | €400 |
| noviembre de 2025 | €420 |
| diciembre de 2025 | €480 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €420 |
| marzo de 2026 | €400 |
| abril de 2026 | €400 |
| mayo de 2026 | €420 |
| junio de 2026 | €400 |
| julio de 2026 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.62 |
| septiembre de 2025 | 10.68 |
| octubre de 2025 | 10.35 |
| noviembre de 2025 | 9.72 |
| diciembre de 2025 | 8.6 |
| enero de 2026 | 8.7 |
| febrero de 2026 | 9.07 |
| marzo de 2026 | 9.6 |
| abril de 2026 | 9.7 |
| mayo de 2026 | 9.17 |
| junio de 2026 | 9.49 |
| julio de 2026 | 8.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,080 |
| octubre de 2025 | €2,040 |
| noviembre de 2025 | €2,030 |
| diciembre de 2025 | €2,040 |
| enero de 2026 | €1,880 |
| febrero de 2026 | €1,920 |
| marzo de 2026 | €1,880 |
| abril de 2026 | €1,920 |
| mayo de 2026 | €1,910 |
| junio de 2026 | €1,870 |
| julio de 2026 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.93 % | 204 | 40 | €61,750 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12 % | 77 | 19 | €45,000 | €450 |
2 Habitaciones | 8.96 % | 65 | 14 | €67,000 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.93% y precios de propiedades desde €45,000, Amélie-les-Bains-Palalda
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Amélie-les-Bains-Palalda son de €61,750, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Amélie-les-Bains-Palalda se pagará en 10.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 12.00%, precio de venta €45,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.96%, precio de venta €67,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?