Perpignan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Alta
Mercado de Perpignan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
92Momentum del precio
32Demanda de alquiler
40Demanda de compra
27Precio mediano de oferta
€127,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €137,500 |
| septiembre de 2025 | €137,500 |
| octubre de 2025 | €137,500 |
| noviembre de 2025 | €130,000 |
| diciembre de 2025 | €131,500 |
| enero de 2026 | €134,440 |
| febrero de 2026 | €134,440 |
| marzo de 2026 | €129,500 |
| abril de 2026 | €128,000 |
| mayo de 2026 | €129,000 |
| junio de 2026 | €125,000 |
| julio de 2026 | €127,000 |
Alquiler mensual mediano
€590
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €590 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.16%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.97% |
| septiembre de 2025 | 8.05% |
| octubre de 2025 | 8.18% |
| noviembre de 2025 | 8.28% |
| diciembre de 2025 | 8.08% |
| enero de 2026 | 7.91% |
| febrero de 2026 | 8.13% |
| marzo de 2026 | 7.95% |
| abril de 2026 | 8.03% |
| mayo de 2026 | 8.13% |
| junio de 2026 | 8.36% |
| julio de 2026 | 8.16% |
Precio mediano por m²
€1,810
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,940 |
| septiembre de 2025 | €1,950 |
| octubre de 2025 | €1,940 |
| noviembre de 2025 | €1,860 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,820 |
| abril de 2026 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €1,840 |
| junio de 2026 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,871 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 9.82% |
| 2 dormitorios | 7.54% |
| 3 dormitorios | 6.62% |
| 4+ dormitorios | 6.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.91% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.14% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.1% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.25% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,120 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2150 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1780 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 227 |
| 3 dormitorios | 476 |
| 4+ dormitorios | 399 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 52 |
| apartamentos de 30-40 m² | 80 |
| apartamentos de 40-50 m² | 123 |
| apartamentos de 50-60 m² | 116 |
| apartamentos de 60-70 m² | 201 |
| apartamentos de 70-80 m² | 201 |
| apartamentos de 80-90 m² | 142 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 82 |
| 2 dormitorios | 95 |
| 3 dormitorios | 79 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 68 |
| apartamentos de 30-40 m² | 58 |
| apartamentos de 40-50 m² | 48 |
| apartamentos de 50-60 m² | 30 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (10%) | 143 listings (10%) |
| 2 dormitorios (22%) | 322 listings (22%) |
| 3 dormitorios (38%) | 555 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 429 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
9-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
8-46%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €85.7k | €147k | €164k |
| septiembre de 2025 | €88k | €146k | €164.5k |
| octubre de 2025 | €88k | €142k | €160k |
| noviembre de 2025 | €84.5k | €135k | €158k |
| diciembre de 2025 | €85k | €139k | €158k |
| enero de 2026 | €85k | €139k | €160k |
| febrero de 2026 | €87k | €137k | €159.5k |
| marzo de 2026 | €88k | €132k | €158.9k |
| abril de 2026 | €87k | €129k | €157.5k |
| mayo de 2026 | €89k | €131.5k | €158.9k |
| junio de 2026 | €86.5k | €126k | €154.9k |
| julio de 2026 | €87.5k | €129k | €159k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €570 | €720 | €900 |
| septiembre de 2025 | €570 | €720 | €870 |
| octubre de 2025 | €570 | €720 | €800 |
| noviembre de 2025 | €570 | €710 | €810 |
| diciembre de 2025 | €570 | €710 | €750 |
| enero de 2026 | €560 | €720 | €760 |
| febrero de 2026 | €550 | €740 | €760 |
| marzo de 2026 | €550 | €720 | €770 |
| abril de 2026 | €540 | €720 | €770 |
| mayo de 2026 | €540 | €720 | €770 |
| junio de 2026 | €560 | €720 | €890 |
| julio de 2026 | €550 | €710 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.53 | 17.01 | 15.27 |
| septiembre de 2025 | 12.98 | 16.9 | 15.8 |
| octubre de 2025 | 12.87 | 16.55 | 16.77 |
| noviembre de 2025 | 12.46 | 15.85 | 16.21 |
| diciembre de 2025 | 12.54 | 16.31 | 17.49 |
| enero de 2026 | 12.65 | 16.2 | 17.59 |
| febrero de 2026 | 13.18 | 15.43 | 17.6 |
| marzo de 2026 | 13.33 | 15.32 | 17.27 |
| abril de 2026 | 13.43 | 15.02 | 17.16 |
| mayo de 2026 | 13.72 | 15.22 | 17.29 |
| junio de 2026 | 12.9 | 14.69 | 14.59 |
| julio de 2026 | 13.26 | 15.1 | 14.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,950 | €2,130 | €1,770 |
| septiembre de 2025 | €1,970 | €2,140 | €1,790 |
| octubre de 2025 | €1,970 | €2,060 | €1,740 |
| noviembre de 2025 | €1,920 | €1,980 | €1,740 |
| diciembre de 2025 | €1,900 | €2,040 | €1,760 |
| enero de 2026 | €1,930 | €2,010 | €1,780 |
| febrero de 2026 | €1,980 | €1,990 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €2,000 | €1,930 | €1,770 |
| abril de 2026 | €1,940 | €1,900 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €2,020 | €1,930 | €1,770 |
| junio de 2026 | €1,980 | €1,850 | €1,700 |
| julio de 2026 | €2,000 | €1,890 | €1,770 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,515
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€14,040
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Perpignan variaron desde ~7.01% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.36% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.16 % | 1,163 | 286 | €127,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.82 % | 61 | 82 | €55,000 | €450 |
2 Habitaciones | 7.54 % | 227 | 95 | €87,500 | €550 |
3 Habitaciones | 6.62 % | 476 | 79 | €129,000 | €710 |
4+ Habitaciones | 6.68 % | 399 | 30 | €159,000 | €890 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.16% y precios de propiedades desde €55,000, Perpignan
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Perpignan son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Perpignan se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.82%, precio de venta €55,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.54%, precio de venta €87,500, alquiler €550.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.62%, precio de venta €129,000, alquiler €710.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.68%, precio de venta €159,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Perpignan se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.36% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Perpignan en detalle para encontrar los barrios más rentables.