Perpignan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
100Momentum del precio
22Demanda de alquiler
12Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€129,000
1M
+0.8%
1Y
-4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €136,000 |
| julio | €135,000 |
| agosto | €137,500 |
| septiembre | €137,500 |
| octubre | €137,500 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €131,500 |
| enero | €134,440 |
| febrero | €134,440 |
| marzo | €129,500 |
| abril | €128,000 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
+0.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €580 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €590 |
| febrero | €590 |
| marzo | €580 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13%
1M
+1.2%
1Y
+1.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.67% |
| julio | 7.53% |
| agosto | 7.97% |
| septiembre | 8.05% |
| octubre | 8.18% |
| noviembre | 8.28% |
| diciembre | 8.08% |
| enero | 7.91% |
| febrero | 8.13% |
| marzo | 7.95% |
| abril | 8.03% |
| mayo | 8.13% |
Costo por metro cuadrado
€1,840
1M
+0.8%
1Y
-4.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,940 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,940 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,880 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €1,890 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,830 |
| mayo | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 153 listings (11%) |
| 2 dormitorios (23%) | 333 listings (23%) |
| 3 dormitorios (37%) | 534 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 432 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.82% |
| 2 dormitorios | 7.29% |
| 3 dormitorios | 6.57% |
| 4+ dormitorios | 5.78% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.02% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.33% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.21% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.83% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.79% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.24% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.57% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.46% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.05% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.86% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,460 |
| 1 dormitorio | €2,370 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2270 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1780 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1470 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 63 |
| 2 dormitorios | 213 |
| 3 dormitorios | 461 |
| 4+ dormitorios | 406 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 61 |
| apartamentos de 30-40 m² | 61 |
| apartamentos de 40-50 m² | 126 |
| apartamentos de 50-60 m² | 110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 207 |
| apartamentos de 70-80 m² | 198 |
| apartamentos de 80-90 m² | 144 |
| apartamentos de 90-100 m² | 100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 55 |
| apartamentos de 110-120 m² | 30 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 13 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 90 |
| 2 dormitorios | 120 |
| 3 dormitorios | 73 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 80 |
| apartamentos de 30-40 m² | 69 |
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 50-60 m² | 26 |
| apartamentos de 60-70 m² | 44 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€11,040
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,545
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Perpignan variaron desde ~7.36% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.03% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,480
3 dormitorios
€8,640
4+ dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €54k | €92k | €137k | €164.5k |
| julio | €52.4k | €92k | €142k | €165k |
| agosto | €53k | €85.7k | €147k | €164k |
| septiembre | €52.8k | €88k | €146k | €164.5k |
| octubre | €50k | €88k | €142k | €160k |
| noviembre | €50k | €84.5k | €135k | €158k |
| diciembre | €51.5k | €85k | €139k | €158k |
| enero | €55k | €85k | €139k | €160k |
| febrero | €50k | €87k | €137k | €159.5k |
| marzo | €54k | €88k | €132k | €158.9k |
| abril | €55k | €87k | €129k | €157.5k |
| mayo | €55k | €89k | €131.5k | €158.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €540 | €710 | €760 |
| julio | €450 | €540 | €700 | €900 |
| agosto | €450 | €570 | €720 | €900 |
| septiembre | €450 | €570 | €720 | €870 |
| octubre | €460 | €570 | €720 | €800 |
| noviembre | €450 | €570 | €710 | €810 |
| diciembre | €450 | €570 | €710 | €750 |
| enero | €460 | €560 | €720 | €760 |
| febrero | €470 | €550 | €740 | €760 |
| marzo | €450 | €550 | €720 | €770 |
| abril | €450 | €540 | €720 | €770 |
| mayo | €450 | €540 | €720 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.01 | 14.13 | 16.08 | 18.04 |
| julio | 9.71 | 14.28 | 16.9 | 15.28 |
| agosto | 9.81 | 12.53 | 17.01 | 15.27 |
| septiembre | 9.77 | 12.98 | 16.9 | 15.8 |
| octubre | 9.16 | 12.87 | 16.55 | 16.77 |
| noviembre | 9.26 | 12.46 | 15.85 | 16.21 |
| diciembre | 9.44 | 12.54 | 16.31 | 17.49 |
| enero | 9.96 | 12.65 | 16.2 | 17.59 |
| febrero | 8.96 | 13.18 | 15.43 | 17.6 |
| marzo | 10 | 13.33 | 15.32 | 17.27 |
| abril | 10.21 | 13.43 | 15.02 | 17.16 |
| mayo | 10.19 | 13.72 | 15.22 | 17.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,570 | €2,090 | €2,010 | €1,770 |
| julio | €2,500 | €2,060 | €2,080 | €1,780 |
| agosto | €2,520 | €1,950 | €2,130 | €1,770 |
| septiembre | €2,510 | €1,970 | €2,140 | €1,790 |
| octubre | €2,380 | €1,970 | €2,060 | €1,740 |
| noviembre | €2,440 | €1,920 | €1,980 | €1,740 |
| diciembre | €2,330 | €1,900 | €2,040 | €1,760 |
| enero | €2,440 | €1,930 | €2,010 | €1,780 |
| febrero | €2,400 | €1,980 | €1,990 | €1,780 |
| marzo | €2,450 | €2,000 | €1,930 | €1,770 |
| abril | €2,400 | €1,940 | €1,900 | €1,750 |
| mayo | €2,370 | €2,020 | €1,930 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.13 % | 1,145 | 309 | €129,000 | €550 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
1 Habitación | 9.82 % | 63 | 90 | €55,000 | €450 |
2 Habitaciones | 7.29 % | 213 | 120 | €89,000 | €540 |
3 Habitaciones | 6.57 % | 461 | 73 | €131,500 | €720 |
4+ Habitaciones | 5.78 % | 406 | 26 | €158,920 | €770 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.13% y precios de propiedades desde €55,000, Perpignan
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Perpignan son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Perpignan se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €110,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.82%, precio de venta €55,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.29%, precio de venta €89,000, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.57%, precio de venta €131,500, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €158,920, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Perpignan se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.03% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Perpignan en detalle para encontrar los barrios más rentables.