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Argelès-sur-Mer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja

Mercado de Argelès-sur-Mer: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
53
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€201,750
1M
-8.9%
1Y
-12.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€249,000
octubre de 2025€234,450
noviembre de 2025€228,980
diciembre de 2025€229,000
enero de 2026€248,000
febrero de 2026€245,000
marzo de 2026€236,000
abril de 2026€226,900
mayo de 2026€247,900
junio de 2026€215,000
julio de 2026€221,500
agosto de 2026€201,750

Alquiler mensual mediano

€610
1M
+10.5%
1Y
-2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€640
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€680
diciembre de 2025€570
enero de 2026€630
febrero de 2026€570
marzo de 2026€620
abril de 2026€570
mayo de 2026€540
junio de 2026€500
julio de 2026€550
agosto de 2026€610

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.06%
1M
+6.2%
1Y
+1.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.8%
octubre de 20254.56%
noviembre de 20254.36%
diciembre de 20255.31%
enero de 20264.42%
febrero de 20264.82%
marzo de 20264.57%
abril de 20264.53%
mayo de 20264.51%
junio de 20265.13%
julio de 20264.77%
agosto de 20265.06%

Precio mediano por m²

€4,440
1M
-0.4%
1Y
+1.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€4,510
octubre de 2025€4,370
noviembre de 2025€4,320
diciembre de 2025€4,240
enero de 2026€4,590
febrero de 2026€4,620
marzo de 2026€4,540
abril de 2026€4,490
mayo de 2026€4,200
junio de 2026€4,360
julio de 2026€4,460
agosto de 2026€4,440

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (272 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.45%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,100

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios80

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)88 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

20-51%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202525%
octubre de 202530%
noviembre de 202540%
diciembre de 202529%
enero de 202644%
febrero de 202628%
marzo de 202633%
abril de 202636%
mayo de 202620%
junio de 202651%
julio de 202629%
agosto de 202637%

Índice de actividad de alquiler

19-78%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202545%
octubre de 202542%
noviembre de 202525%
diciembre de 202558%
enero de 202623%
febrero de 202650%
marzo de 202644%
abril de 202667%
mayo de 202619%
junio de 202678%
julio de 202674%
agosto de 202631%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€210k
octubre de 2025€208k
noviembre de 2025€184.5k
diciembre de 2025€184k
enero de 2026€189k
febrero de 2026€190k
marzo de 2026€190k
abril de 2026€193k
mayo de 2026€200.8k
junio de 2026€188.5k
julio de 2026€187k
agosto de 2026€164k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€570
octubre de 2025€640
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€560
enero de 2026€560
febrero de 2026€570
marzo de 2026€630
abril de 2026€630
mayo de 2026€630
junio de 2026€550
julio de 2026€660
agosto de 2026€610

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202530.7
octubre de 202527.06
noviembre de 202526.97
diciembre de 202527.38
enero de 202628.38
febrero de 202628.02
marzo de 202625.31
abril de 202625.53
mayo de 202626.55
junio de 202628.56
julio de 202623.79
agosto de 202622.5

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€4,670
octubre de 2025€4,620
noviembre de 2025€4,480
diciembre de 2025€4,470
enero de 2026€4,610
febrero de 2026€4,630
marzo de 2026€4,630
abril de 2026€4,630
mayo de 2026€4,560
junio de 2026€4,600
julio de 2026€4,560
agosto de 2026€4,100
Nombre
Todos
5.06 %
186
16
€201,750
€610
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.45 %
80
8
€164,000
€610
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €164,000, Argelès-sur-Mer

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Argelès-sur-Mer son de €201,750, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Argelès-sur-Mer se pagará en 27.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €164,000, alquiler €610.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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