Avon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
35Demanda de compra
13Precio mediano de venta
€165,000
1M
-1.5%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €141,500 |
| julio | €147,000 |
| agosto | €219,500 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €156,510 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €159,000 |
| febrero | €156,260 |
| marzo | €156,510 |
| abril | €167,450 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | €850 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €960 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €950 |
| enero | €940 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.03%
1M
+16.4%
1Y
-15.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.04% |
| julio | 7.51% |
| agosto | 7.06% |
| septiembre | 8.2% |
| octubre | 7.16% |
| noviembre | 6.31% |
| diciembre | 6.07% |
| enero | 6.32% |
| febrero | 6.4% |
| marzo | 6.91% |
| abril | 6.04% |
| mayo | 7.03% |
Costo por metro cuadrado
€2,530
1M
-1.9%
1Y
+14.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €3,470 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,560 |
| diciembre | €2,570 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,310 |
| abril | €2,580 |
| mayo | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 12 listings (10%) |
| 2 dormitorios (20%) | 23 listings (20%) |
| 3 dormitorios (28%) | 33 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 48 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
23 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 6.67% |
| 3 dormitorios | 7.77% |
| 4+ dormitorios | 9.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.23% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.64% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.14% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,290 |
| 2 dormitorios | €3,390 |
| 3 dormitorios | €2,480 |
| 4+ dormitorios | €2,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4230 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4100 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1990 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2780 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4230 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€8,040
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€11.8k
4+ dormitorios
€20.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109.5k | €145k | €124.5k | €230k |
| julio | €121k | €139.4k | €125k | €237k |
| agosto | €121k | €145k | €154k | €255k |
| septiembre | €129k | €145k | €132k | €234.5k |
| octubre | €129k | €225k | €137k | €208k |
| noviembre | €115k | €212.5k | €150.5k | €193.5k |
| diciembre | €115k | €197k | €180k | €174.5k |
| enero | €110k | €199.5k | €156k | €171k |
| febrero | €115k | €199.5k | €143k | €179k |
| marzo | €119.5k | €207.5k | €139.5k | €179k |
| abril | €131k | €200k | €158k | €216.5k |
| mayo | €133k | €153k | €151k | €218k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €910 | €1,040 | €1,200 |
| julio | €620 | €770 | €1,010 | €1,330 |
| agosto | -- | €840 | €1,100 | -- |
| septiembre | €680 | €960 | €1,070 | -- |
| octubre | €650 | €930 | €1,020 | €1,260 |
| noviembre | €590 | €900 | €980 | -- |
| diciembre | €580 | €900 | €1,060 | €1,200 |
| enero | €700 | €890 | €1,070 | €1,410 |
| febrero | €800 | €840 | €990 | €1,200 |
| marzo | €700 | €850 | €950 | €1,410 |
| abril | €700 | €850 | €900 | €1,700 |
| mayo | €670 | €850 | €980 | €1,700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.56 | 13.28 | 9.98 | 15.97 |
| julio | 16.19 | 15.12 | 10.29 | 14.91 |
| agosto | -- | 14.44 | 11.72 | -- |
| septiembre | 15.81 | 12.62 | 10.26 | -- |
| octubre | 16.6 | 20.2 | 11.25 | 13.76 |
| noviembre | 16.31 | 19.68 | 12.82 | -- |
| diciembre | 16.67 | 18.29 | 14.2 | 12.16 |
| enero | 13.19 | 18.67 | 12.14 | 10.12 |
| febrero | 12.02 | 19.79 | 12.04 | 12.47 |
| marzo | 14.23 | 20.34 | 12.28 | 10.59 |
| abril | 15.6 | 19.61 | 14.71 | 10.61 |
| mayo | 16.67 | 15 | 12.87 | 10.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,130 | €3,720 | €2,110 | €2,840 |
| julio | €4,370 | €3,030 | €2,160 | €3,140 |
| agosto | €4,370 | €3,320 | €2,520 | €3,320 |
| septiembre | €4,660 | €3,260 | €2,200 | €3,200 |
| octubre | €4,660 | €5,110 | €2,300 | €2,850 |
| noviembre | €4,150 | €4,770 | €2,540 | €2,670 |
| diciembre | €4,150 | €4,190 | €2,950 | €2,410 |
| enero | €4,230 | €4,240 | €2,530 | €2,340 |
| febrero | €4,150 | €4,300 | €2,390 | €2,440 |
| marzo | €4,450 | €4,470 | €2,360 | €2,360 |
| abril | €4,460 | €4,440 | €2,590 | €2,730 |
| mayo | €4,290 | €3,390 | €2,480 | €2,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.03 % | 101 | 15 | €165,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6 % | 10 | 2 | €133,000 | €670 |
2 Habitaciones | 6.67 % | 14 | 9 | €153,000 | €850 |
3 Habitaciones | 7.77 % | 30 | 3 | €151,000 | €980 |
4+ Habitaciones | 9.36 % | 47 | 1 | €218,000 | €1,700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.03% y precios de propiedades desde €133,000, Avon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Avon son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Avon se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €133,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €153,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.77%, precio de venta €151,000, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.36%, precio de venta €218,000, alquiler €1,700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?