Baie-Mahault: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Guadeloupe department
Confianza
Baja
Mercado de Baie-Mahault: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€495,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €495,000 |
| diciembre de 2025 | €504,000 |
| enero de 2026 | €498,500 |
| febrero de 2026 | €532,500 |
| marzo de 2026 | €485,000 |
| abril de 2026 | €498,100 |
| mayo de 2026 | €498,100 |
| junio de 2026 | €478,120 |
| julio de 2026 | €495,000 |
| agosto de 2026 | €498,000 |
| septiembre de 2026 | €496,500 |
| octubre de 2026 | €495,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,900
| 1M | +12.8% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,240 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €1,840 |
| abril de 2026 | €1,770 |
| mayo de 2026 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,880 |
| julio de 2026 | €1,700 |
| agosto de 2026 | €1,730 |
| septiembre de 2026 | €1,690 |
| octubre de 2026 | €1,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36%
| 1M | +25.6% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.45% |
| diciembre de 2025 | 6.75% |
| enero de 2026 | 5.38% |
| febrero de 2026 | 5.69% |
| marzo de 2026 | 5% |
| abril de 2026 | 5.26% |
| mayo de 2026 | 5.6% |
| junio de 2026 | 5.82% |
| julio de 2026 | 4.64% |
| agosto de 2026 | 4.64% |
| septiembre de 2026 | 4.26% |
| octubre de 2026 | 5.36% |
Precio mediano por m²
€3,670
| 1M | -4% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,370 |
| diciembre de 2025 | €3,430 |
| enero de 2026 | €3,390 |
| febrero de 2026 | €3,710 |
| marzo de 2026 | €3,610 |
| abril de 2026 | €3,290 |
| mayo de 2026 | €3,290 |
| junio de 2026 | €3,420 |
| julio de 2026 | €3,540 |
| agosto de 2026 | €3,640 |
| septiembre de 2026 | €3,820 |
| octubre de 2026 | €3,670 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (103 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 5.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 43 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 27% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 13% |
| octubre de 2026 | 0% |
Índice de actividad de alquiler
0-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 73% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 58% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €495k |
| diciembre de 2025 | €504k |
| enero de 2026 | €479k |
| febrero de 2026 | €499k |
| marzo de 2026 | €490k |
| abril de 2026 | €512.2k |
| mayo de 2026 | €512.2k |
| junio de 2026 | €481.6k |
| julio de 2026 | €487.5k |
| agosto de 2026 | €480k |
| septiembre de 2026 | €499k |
| octubre de 2026 | €499k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,200 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,040 |
| abril de 2026 | €1,940 |
| mayo de 2026 | €1,640 |
| junio de 2026 | €2,300 |
| julio de 2026 | €1,730 |
| agosto de 2026 | €1,880 |
| septiembre de 2026 | €1,700 |
| octubre de 2026 | €2,380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18.75 |
| diciembre de 2025 | 19.09 |
| enero de 2026 | 19.96 |
| febrero de 2026 | 18.48 |
| marzo de 2026 | 20 |
| abril de 2026 | 22.02 |
| mayo de 2026 | 26.06 |
| junio de 2026 | 17.45 |
| julio de 2026 | 23.55 |
| agosto de 2026 | 21.33 |
| septiembre de 2026 | 24.46 |
| octubre de 2026 | 17.51 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,540 |
| diciembre de 2025 | €3,590 |
| enero de 2026 | €3,680 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,500 |
| abril de 2026 | €3,410 |
| mayo de 2026 | €3,410 |
| junio de 2026 | €3,370 |
| julio de 2026 | €3,480 |
| agosto de 2026 | €3,500 |
| septiembre de 2026 | €3,670 |
| octubre de 2026 | €3,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.41 % | 34 | 6 | €267,500 | €1,360 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.36% y precios de propiedades desde €499,000, Baie-Mahault
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baie-Mahault son de €495,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,900. Esto significa que una propiedad mediana en Baie-Mahault se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.71%, precio de venta €499,000, alquiler €2,380.
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