Saint-François: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-François

Saint-François, en la costa oriental de Guadalupe, combina marina, playas y acceso por carretera en un entorno claramente caribeño. Su ambiente junto al mar y su vocación vacacional hacen que los apartamentos sean un segmento muy seguido por los inversores que observan un mercado francés costero con valor de estilo de vida durante todo el año.

Agosto de 2026 apunta a un mercado en el que los precios siguen subiendo, pero la parte de ingresos evoluciona con menos comodidad. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 186.000 €, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza 5.310 €, ambos con un aumento del 0,5% respecto al mes anterior. Ese avance moderado sugiere que los vendedores mantienen posiciones firmes, aunque el alquiler sigue otra dinámica.

La principal tensión aparece en la evolución de las rentas. El alquiler medio de un apartamento es de 780 €, pero cae un 8,8% interanual, aunque sube un 2,0% en comparación mensual. En ese contexto, la rentabilidad actual del 5,14% sigue siendo aceptable, pero la combinación reciente de rentas anuales más débiles y precios más firmes implica una ecuación más ajustada para el inversor que hace un año.