Saint-François: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Guadeloupe department
Confianza
Baja
Mercado de Saint-François: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
51Demanda de alquiler
32Demanda de compra
26Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €192,000 |
| septiembre de 2025 | €189,000 |
| octubre de 2025 | €189,000 |
| noviembre de 2025 | €179,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €187,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €183,250 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €179,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €860 |
| septiembre de 2025 | €820 |
| octubre de 2025 | €810 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €820 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.88%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.38% |
| septiembre de 2025 | 5.54% |
| octubre de 2025 | 5.07% |
| noviembre de 2025 | 5.05% |
| diciembre de 2025 | 4.55% |
| enero de 2026 | 4.57% |
| febrero de 2026 | 4.82% |
| marzo de 2026 | 5.28% |
| abril de 2026 | 5.53% |
| mayo de 2026 | 5.38% |
| junio de 2026 | 5.38% |
| julio de 2026 | 4.88% |
Precio mediano por m²
€5,290
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,190 |
| septiembre de 2025 | €5,400 |
| octubre de 2025 | €5,400 |
| noviembre de 2025 | €5,420 |
| diciembre de 2025 | €5,440 |
| enero de 2026 | €5,340 |
| febrero de 2026 | €5,290 |
| marzo de 2026 | €5,290 |
| abril de 2026 | €5,240 |
| mayo de 2026 | €5,140 |
| junio de 2026 | €5,190 |
| julio de 2026 | €5,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (567 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.08% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 102 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
7-41%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €182.5k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €193k |
| noviembre de 2025 | €179k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €186k |
| febrero de 2026 | €198.7k |
| marzo de 2026 | €185k |
| abril de 2026 | €185k |
| mayo de 2026 | €180k |
| junio de 2026 | €179.5k |
| julio de 2026 | €189k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €790 |
| septiembre de 2025 | €830 |
| octubre de 2025 | €810 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €820 |
| julio de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.37 |
| septiembre de 2025 | 18.07 |
| octubre de 2025 | 19.98 |
| noviembre de 2025 | 18.25 |
| diciembre de 2025 | 21.43 |
| enero de 2026 | 22.14 |
| febrero de 2026 | 20.7 |
| marzo de 2026 | 18.8 |
| abril de 2026 | 18.14 |
| mayo de 2026 | 17.65 |
| junio de 2026 | 18.24 |
| julio de 2026 | 19.69 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,090 |
| septiembre de 2025 | €5,140 |
| octubre de 2025 | €5,510 |
| noviembre de 2025 | €5,060 |
| diciembre de 2025 | €5,030 |
| enero de 2026 | €5,310 |
| febrero de 2026 | €5,160 |
| marzo de 2026 | €5,140 |
| abril de 2026 | €5,140 |
| mayo de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,090 |
| julio de 2026 | €5,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.88 % | 286 | 26 | €185,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.08 % | 89 | 13 | €189,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.88% y precios de propiedades desde €189,000, Saint-François
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-François son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-François se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €189,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?