Guadeloupe department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta
Mercado de Guadeloupe department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
92Excelente
92 / 100
Potencial de inversión
65Momentum del precio
90Demanda de alquiler
62Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€198,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -9.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €219,900 |
| septiembre de 2025 | €214,250 |
| octubre de 2025 | €206,400 |
| noviembre de 2025 | €202,250 |
| diciembre de 2025 | €200,000 |
| enero de 2026 | €199,000 |
| febrero de 2026 | €199,000 |
| marzo de 2026 | €197,500 |
| abril de 2026 | €195,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €198,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €860 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €910 |
| junio de 2026 | €910 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.24%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +10.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.68% |
| septiembre de 2025 | 4.93% |
| octubre de 2025 | 5.04% |
| noviembre de 2025 | 4.99% |
| diciembre de 2025 | 4.7% |
| enero de 2026 | 4.85% |
| febrero de 2026 | 4.77% |
| marzo de 2026 | 4.84% |
| abril de 2026 | 5.08% |
| mayo de 2026 | 5.17% |
| junio de 2026 | 5.32% |
| julio de 2026 | 5.24% |
Precio mediano por m²
€4,090
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,860 |
| septiembre de 2025 | €3,830 |
| octubre de 2025 | €3,910 |
| noviembre de 2025 | €4,160 |
| diciembre de 2025 | €4,080 |
| enero de 2026 | €3,980 |
| febrero de 2026 | €4,060 |
| marzo de 2026 | €4,110 |
| abril de 2026 | €3,980 |
| mayo de 2026 | €4,020 |
| junio de 2026 | €3,960 |
| julio de 2026 | €4,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,681 en venta)
Submercado principal
51
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17 %
Precio mediano de oferta
€235k
Alquiler mensual mediano
€1,100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.53% |
| 2 dormitorios | 5.23% |
| 3 dormitorios | 5.19% |
| 4+ dormitorios | 4.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.24% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,480 |
| 2 dormitorios | €4,700 |
| 3 dormitorios | €4,010 |
| 4+ dormitorios | €3,090 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 197 |
| 2 dormitorios | 179 |
| 3 dormitorios | 189 |
| 4+ dormitorios | 120 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 160 |
| apartamentos de 30-40 m² | 109 |
| apartamentos de 40-50 m² | 93 |
| apartamentos de 50-60 m² | 85 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 41 |
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 38 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 35 |
| apartamentos de 60-70 m² | 36 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (26%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (26%) | 238 listings (26%) |
| 2 dormitorios (28%) | 253 listings (28%) |
| 3 dormitorios (27%) | 251 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 171 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
8-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
10-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €154k | €205.8k | €280k |
| septiembre de 2025 | €155k | €198.5k | €274.5k |
| octubre de 2025 | €150k | €198k | €265k |
| noviembre de 2025 | €150k | €195.3k | €261.1k |
| diciembre de 2025 | €150k | €195.3k | €265k |
| enero de 2026 | €155.5k | €190.8k | €265k |
| febrero de 2026 | €150k | €197k | €265.8k |
| marzo de 2026 | €155k | €194.6k | €265k |
| abril de 2026 | €149k | €190.4k | €262.6k |
| mayo de 2026 | €149k | €190k | €253k |
| junio de 2026 | €150.5k | €189k | €259.5k |
| julio de 2026 | €152k | €198.5k | €253k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €680 | €830 | €950 |
| septiembre de 2025 | €680 | €820 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €700 | €840 | €990 |
| noviembre de 2025 | €680 | €810 | €980 |
| diciembre de 2025 | €700 | €750 | €970 |
| enero de 2026 | €680 | €800 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €700 | €820 | €980 |
| marzo de 2026 | €700 | €840 | €990 |
| abril de 2026 | €700 | €840 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €700 | €820 | €1,080 |
| junio de 2026 | €700 | €850 | €1,160 |
| julio de 2026 | €700 | €870 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.87 | 20.79 | 24.56 |
| septiembre de 2025 | 19 | 20.17 | 21.28 |
| octubre de 2025 | 17.76 | 19.76 | 22.31 |
| noviembre de 2025 | 18.38 | 20.03 | 22.2 |
| diciembre de 2025 | 17.86 | 21.69 | 22.77 |
| enero de 2026 | 19.06 | 19.88 | 22.08 |
| febrero de 2026 | 17.86 | 20.02 | 22.66 |
| marzo de 2026 | 18.45 | 19.42 | 22.31 |
| abril de 2026 | 17.74 | 19 | 20.84 |
| mayo de 2026 | 17.8 | 19.31 | 19.52 |
| junio de 2026 | 17.92 | 18.53 | 18.58 |
| julio de 2026 | 18.1 | 19.12 | 19.25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,700 | €4,570 | €4,240 |
| septiembre de 2025 | €5,740 | €4,580 | €4,180 |
| octubre de 2025 | €5,730 | €4,710 | €4,080 |
| noviembre de 2025 | €5,770 | €4,500 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €5,770 | €4,530 | €4,080 |
| enero de 2026 | €5,980 | €4,540 | €4,080 |
| febrero de 2026 | €5,770 | €4,540 | €4,090 |
| marzo de 2026 | €5,960 | €4,530 | €4,080 |
| abril de 2026 | €5,730 | €4,530 | €4,170 |
| mayo de 2026 | €5,730 | €4,520 | €4,020 |
| junio de 2026 | €5,570 | €4,500 | €4,130 |
| julio de 2026 | €5,480 | €4,700 | €4,010 |
Análisis de inversión por Ciudades
51
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17 %
Precio mediano de oferta
€235k
Alquiler mensual mediano
€1,100
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.88 %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
€770
30
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31 %
Precio mediano de oferta
€580k
Alquiler mensual mediano
€2,430
29
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.9 %
Precio mediano de oferta
€144k
Alquiler mensual mediano
€940
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99 %
Precio mediano de oferta
€198.5k
Alquiler mensual mediano
€690
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.08 %
Precio mediano de oferta
€181.5k
Alquiler mensual mediano
€700
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8 %
Precio mediano de oferta
€249.9k
Alquiler mensual mediano
€990
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.41 %
Precio mediano de oferta
€300k
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53 %
Precio mediano de oferta
€223.4k
Alquiler mensual mediano
€1,250
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.57 %
Precio mediano de oferta
€92k
Alquiler mensual mediano
€790
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.94 %
Precio mediano de oferta
€166k
Alquiler mensual mediano
€800
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63 %
Precio mediano de oferta
€295k
Alquiler mensual mediano
€1,400
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€2,460
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43 %
Precio mediano de oferta
€280k
Alquiler mensual mediano
€1,500
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€550
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.3 %
Precio mediano de oferta
€297k
Alquiler mensual mediano
€1,970
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135.5k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.7 %
Precio mediano de oferta
€173k
Alquiler mensual mediano
€950
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.84 %
Precio mediano de oferta
€199k
Alquiler mensual mediano
€1,280
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€760
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€800
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.94 %
Precio mediano de oferta
€104.8k
Alquiler mensual mediano
€740
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€520
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.43 %
Precio mediano de oferta
€394.5k
Alquiler mensual mediano
€800
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.77 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€630
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57 %
Precio mediano de oferta
€420k
Alquiler mensual mediano
€1,100
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.22 %
Precio mediano de oferta
€441k
Alquiler mensual mediano
€1,430
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.24 % | 685 | 228 | €198,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.53 % | 197 | 41 | €152,000 | €700 |
2 Habitaciones | 5.23 % | 179 | 74 | €198,500 | €870 |
3 Habitaciones | 5.19 % | 189 | 62 | €253,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 4.8 % | 120 | 51 | €287,500 | €1,150 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.24% y precios de propiedades desde €152,000, Guadeloupe department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guadeloupe department son de €198,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Guadeloupe department se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.53%, precio de venta €152,000, alquiler €700.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €198,500, alquiler €870.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €253,000, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €287,500, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?