Martinique department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta
Mercado de Martinique department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
43Demanda de alquiler
86Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€225,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €244,400 |
| septiembre de 2025 | €215,000 |
| octubre de 2025 | €209,500 |
| noviembre de 2025 | €200,000 |
| diciembre de 2025 | €225,000 |
| enero de 2026 | €228,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €224,480 |
| abril de 2026 | €225,000 |
| mayo de 2026 | €225,000 |
| junio de 2026 | €228,000 |
| julio de 2026 | €225,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +16% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €960 |
| diciembre de 2025 | €1,010 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,120 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.62%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.55% |
| septiembre de 2025 | 5.54% |
| octubre de 2025 | 5.94% |
| noviembre de 2025 | 5.69% |
| diciembre de 2025 | 5.35% |
| enero de 2026 | 5.12% |
| febrero de 2026 | 5.4% |
| marzo de 2026 | 5.56% |
| abril de 2026 | 5.22% |
| mayo de 2026 | 5.32% |
| junio de 2026 | 5.31% |
| julio de 2026 | 5.62% |
Precio mediano por m²
€3,690
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,980 |
| septiembre de 2025 | €3,580 |
| octubre de 2025 | €3,490 |
| noviembre de 2025 | €3,330 |
| diciembre de 2025 | €3,750 |
| enero de 2026 | €3,700 |
| febrero de 2026 | €3,610 |
| marzo de 2026 | €3,680 |
| abril de 2026 | €3,750 |
| mayo de 2026 | €3,710 |
| junio de 2026 | €3,740 |
| julio de 2026 | €3,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,173 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.48 %
Precio mediano de oferta
€231k
Alquiler mensual mediano
€1,070
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.9% |
| 3 dormitorios | 5.39% |
| 4+ dormitorios | 7.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,550 |
| 3 dormitorios | €4,060 |
| 4+ dormitorios | €3,270 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 143 |
| 3 dormitorios | 202 |
| 4+ dormitorios | 125 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 98 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (30%) | 177 listings (30%) |
| 3 dormitorios (44%) | 254 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 151 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
4-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
16-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 70% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €212k | €313k |
| septiembre de 2025 | €184k | €246k |
| octubre de 2025 | €184.4k | €250k |
| noviembre de 2025 | €184k | €240.4k |
| diciembre de 2025 | €189.5k | €269.5k |
| enero de 2026 | €205k | €268.5k |
| febrero de 2026 | €190k | €263.3k |
| marzo de 2026 | €190k | €259k |
| abril de 2026 | €205k | €269k |
| mayo de 2026 | €203.5k | €261k |
| junio de 2026 | €196k | €269k |
| julio de 2026 | €196k | €267k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €840 | €990 |
| septiembre de 2025 | €820 | €1,130 |
| octubre de 2025 | €800 | €1,190 |
| noviembre de 2025 | €760 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €800 | €1,100 |
| enero de 2026 | €800 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €800 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €790 | €1,250 |
| abril de 2026 | €790 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €790 | €1,160 |
| junio de 2026 | €790 | €1,150 |
| julio de 2026 | €800 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.03 | 26.48 |
| septiembre de 2025 | 18.81 | 18.22 |
| octubre de 2025 | 19.21 | 17.51 |
| noviembre de 2025 | 20.18 | 18.21 |
| diciembre de 2025 | 19.74 | 20.42 |
| enero de 2026 | 21.38 | 19.46 |
| febrero de 2026 | 19.79 | 19.08 |
| marzo de 2026 | 19.93 | 17.34 |
| abril de 2026 | 21.56 | 19.49 |
| mayo de 2026 | 21.4 | 18.75 |
| junio de 2026 | 20.68 | 19.49 |
| julio de 2026 | 20.39 | 18.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,900 | €4,630 |
| septiembre de 2025 | €4,390 | €3,700 |
| octubre de 2025 | €4,390 | €3,790 |
| noviembre de 2025 | €4,380 | €3,700 |
| diciembre de 2025 | €4,310 | €4,010 |
| enero de 2026 | €4,740 | €4,010 |
| febrero de 2026 | €4,420 | €3,970 |
| marzo de 2026 | €4,420 | €3,890 |
| abril de 2026 | €4,760 | €4,090 |
| mayo de 2026 | €4,730 | €4,000 |
| junio de 2026 | €4,560 | €4,060 |
| julio de 2026 | €4,550 | €4,060 |
Análisis de inversión por Ciudades
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.48 %
Precio mediano de oferta
€231k
Alquiler mensual mediano
€1,070
30
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45 %
Precio mediano de oferta
€256k
Alquiler mensual mediano
€1,320
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11 %
Precio mediano de oferta
€268k
Alquiler mensual mediano
€1,490
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€660
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21 %
Precio mediano de oferta
€102k
Alquiler mensual mediano
€1,400
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.48 %
Precio mediano de oferta
€224.7k
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€1,050
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.78 %
Precio mediano de oferta
€156.9k
Alquiler mensual mediano
€1,160
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9 %
Precio mediano de oferta
€632k
Alquiler mensual mediano
€1,150
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72 %
Precio mediano de oferta
€213k
Alquiler mensual mediano
€1,030
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29 %
Precio mediano de oferta
€224k
Alquiler mensual mediano
€1,390
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€650
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41 %
Precio mediano de oferta
€249k
Alquiler mensual mediano
€1,010
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€600
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.99 %
Precio mediano de oferta
€477k
Alquiler mensual mediano
€1,530
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1 %
Precio mediano de oferta
€193k
Alquiler mensual mediano
€1,150
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€600
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€2,400
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€173.5k
Alquiler mensual mediano
€640
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5 %
Precio mediano de oferta
€138k
Alquiler mensual mediano
€780
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58 %
Precio mediano de oferta
€183.6k
Alquiler mensual mediano
€880
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€1,100
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34 %
Precio mediano de oferta
€198.4k
Alquiler mensual mediano
€830
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.83 %
Precio mediano de oferta
€224.3k
Alquiler mensual mediano
€1,490
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.62 % | 541 | 123 | €225,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.9 % | 143 | 34 | €196,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.39 % | 202 | 52 | €267,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 7.25 % | 125 | 26 | €298,000 | €1,800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.62% y precios de propiedades desde €196,000, Martinique department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Martinique department son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Martinique department se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €196,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €267,000, alquiler €1,200.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.25%, precio de venta €298,000, alquiler €1,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?