Schœlcher – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
12Precio mediano de venta
€266,000
1M
-13.4%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €316,270 |
| julio | €267,500 |
| agosto | €279,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €204,500 |
| diciembre | €188,500 |
| enero | €251,840 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €274,000 |
| abril | €307,000 |
| mayo | €266,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
-19%
1Y
-38.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,140 |
| julio | €650 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €980 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €920 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
+1.3%
1Y
-17.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.59% |
| julio | 4.96% |
| agosto | 6.8% |
| septiembre | 6.27% |
| octubre | 6.52% |
| noviembre | 6.51% |
| diciembre | 6.64% |
| enero | 4.67% |
| febrero | 6.32% |
| marzo | 3.61% |
| abril | 6.34% |
| mayo | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€4,030
1M
-17.2%
1Y
+19.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,680 |
| julio | €3,960 |
| agosto | €4,130 |
| septiembre | €2,740 |
| octubre | €2,900 |
| noviembre | €3,140 |
| diciembre | €3,370 |
| enero | €4,340 |
| febrero | €4,300 |
| marzo | €4,160 |
| abril | €4,870 |
| mayo | €4,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 7 listings (12%) |
| 2 dormitorios (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 dormitorios (30%) | 17 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 21 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.11% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.07% |
| 4+ dormitorios | 4.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.11% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.35% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 15.23% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,760 |
| 2 dormitorios | €5,530 |
| 3 dormitorios | €4,490 |
| 4+ dormitorios | €4,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1470 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4240 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
1 dormitorio
€7,680
3 dormitorios
€15k
4+ dormitorios
€22.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €117k | €227k | €330.6k | €350k |
| julio | €117k | €225k | €300k | €365k |
| agosto | €117k | €225k | €299k | €431.9k |
| septiembre | €116k | €184k | €215k | €375.5k |
| octubre | €115k | €166.5k | €251.8k | €367.5k |
| noviembre | €99.5k | €184k | €224.3k | €515k |
| diciembre | €99.5k | €149k | €189k | €379.5k |
| enero | €96.5k | €202.5k | €253.7k | €520k |
| febrero | €96.5k | €220k | €255.5k | €490k |
| marzo | €96.5k | €220k | €315k | €505k |
| abril | €94k | €230k | €335k | €520k |
| mayo | €94k | €230k | €295.9k | €524k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | -- | €1,350 |
| julio | €650 | -- | -- | €1,250 |
| agosto | €680 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | €700 | €1,340 | €1,490 |
| octubre | -- | €920 | €910 | €1,580 |
| noviembre | €640 | €580 | -- | -- |
| diciembre | €750 | €850 | €1,100 | €1,300 |
| enero | €560 | €720 | -- | €1,300 |
| febrero | €560 | -- | €1,250 | €2,020 |
| marzo | -- | -- | €1,160 | €1,100 |
| abril | €620 | -- | €1,190 | €2,030 |
| mayo | €640 | -- | €1,250 | €1,830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 22.25 | -- | 21.66 |
| julio | 15 | -- | -- | 24.33 |
| agosto | 14.34 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | 22.06 | 13.37 | 21 |
| octubre | -- | 15.08 | 23.06 | 19.4 |
| noviembre | 13.01 | 26.67 | -- | -- |
| diciembre | 11.08 | 14.61 | 14.32 | 24.33 |
| enero | 14.49 | 23.4 | -- | 33.33 |
| febrero | 14.49 | -- | 17.03 | 20.24 |
| marzo | -- | -- | 22.63 | 38.26 |
| abril | 12.74 | -- | 23.56 | 21.35 |
| mayo | 12.34 | -- | 19.73 | 23.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,500 | €5,250 | €5,430 | €3,180 |
| julio | €5,500 | €5,200 | €4,440 | €3,370 |
| agosto | €5,500 | €5,200 | €4,420 | €3,850 |
| septiembre | €4,530 | €3,470 | €3,070 | €2,920 |
| octubre | €3,830 | €3,460 | €2,920 | €2,860 |
| noviembre | €3,110 | €4,280 | €2,800 | €3,610 |
| diciembre | €3,210 | €3,920 | €3,380 | €3,220 |
| enero | €3,860 | €4,870 | €3,850 | €4,410 |
| febrero | €3,860 | €5,290 | €3,870 | €4,150 |
| marzo | €3,860 | €5,290 | €4,780 | €4,280 |
| abril | €3,760 | €5,530 | €5,150 | €4,410 |
| mayo | €3,760 | €5,530 | €4,490 | €4,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.43 % | 47 | 10 | €266,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.11 % | 4 | 3 | €94,000 | €640 |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €230,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.07 % | 14 | 3 | €295,950 | €1,250 |
4+ Habitaciones | 4.2 % | 17 | 4 | €524,000 | €1,830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €94,000, Schœlcher
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Schœlcher son de €266,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Schœlcher se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.11%, precio de venta €94,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.07%, precio de venta €295,950, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.20%, precio de venta €524,000, alquiler €1,830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?