Cayenne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Guyane department
Confianza
Baja
Mercado de Cayenne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€165,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €153,040 |
| septiembre de 2025 | €163,000 |
| octubre de 2025 | €158,940 |
| noviembre de 2025 | €162,000 |
| diciembre de 2025 | €151,650 |
| enero de 2026 | €151,650 |
| febrero de 2026 | €151,200 |
| marzo de 2026 | €162,000 |
| abril de 2026 | €158,700 |
| mayo de 2026 | €162,000 |
| junio de 2026 | €161,000 |
| julio de 2026 | €165,000 |
Alquiler mensual mediano
€810
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €860 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €910 |
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €860 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €870 |
| junio de 2026 | €860 |
| julio de 2026 | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.06% |
| septiembre de 2025 | 7.08% |
| octubre de 2025 | 7.43% |
| noviembre de 2025 | 7.06% |
| diciembre de 2025 | 6.78% |
| enero de 2026 | 6.85% |
| febrero de 2026 | 6.81% |
| marzo de 2026 | 6.99% |
| abril de 2026 | 7.67% |
| mayo de 2026 | 7.66% |
| junio de 2026 | 7.13% |
| julio de 2026 | 6.9% |
Precio mediano por m²
€2,890
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,650 |
| septiembre de 2025 | €2,780 |
| octubre de 2025 | €2,790 |
| noviembre de 2025 | €2,850 |
| diciembre de 2025 | €2,710 |
| enero de 2026 | €2,740 |
| febrero de 2026 | €2,700 |
| marzo de 2026 | €2,850 |
| abril de 2026 | €2,790 |
| mayo de 2026 | €2,850 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,890 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (103 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 43 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
7-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 24% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €177.3k |
| septiembre de 2025 | €176.4k |
| octubre de 2025 | €183.6k |
| noviembre de 2025 | €183.6k |
| diciembre de 2025 | €183.6k |
| enero de 2026 | €183.6k |
| febrero de 2026 | €176.4k |
| marzo de 2026 | €175k |
| abril de 2026 | €174.4k |
| mayo de 2026 | €174.4k |
| junio de 2026 | €173.6k |
| julio de 2026 | €175k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €1,140 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,090 |
| enero de 2026 | €1,010 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,110 |
| junio de 2026 | €1,110 |
| julio de 2026 | €1,120 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.55 |
| septiembre de 2025 | 12.89 |
| octubre de 2025 | 15.37 |
| noviembre de 2025 | 12.08 |
| diciembre de 2025 | 14.09 |
| enero de 2026 | 15.15 |
| febrero de 2026 | 15.02 |
| marzo de 2026 | 14.58 |
| abril de 2026 | 13.27 |
| mayo de 2026 | 13.16 |
| junio de 2026 | 13.09 |
| julio de 2026 | 13.03 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,690 |
| septiembre de 2025 | €2,670 |
| octubre de 2025 | €2,790 |
| noviembre de 2025 | €2,850 |
| diciembre de 2025 | €2,760 |
| enero de 2026 | €2,790 |
| febrero de 2026 | €2,760 |
| marzo de 2026 | €2,690 |
| abril de 2026 | €2,810 |
| mayo de 2026 | €2,810 |
| junio de 2026 | €2,800 |
| julio de 2026 | €2,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.9 % | 77 | 50 | €165,000 | €810 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.68 % | 35 | 8 | €175,000 | €1,120 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.9% y precios de propiedades desde €175,000, Cayenne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cayenne son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Cayenne se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.68%, precio de venta €175,000, alquiler €1,120.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?