Guyane department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026

Francia
Confianza
Baja
Mercado de Guyane department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
46Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €172,800 |
| diciembre de 2025 | €166,200 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €168,000 |
| marzo de 2026 | €169,000 |
| abril de 2026 | €167,400 |
| mayo de 2026 | €167,400 |
| junio de 2026 | €166,500 |
| julio de 2026 | €169,000 |
| agosto de 2026 | €171,000 |
| septiembre de 2026 | €168,000 |
| octubre de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€920
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €850 |
| septiembre de 2026 | €850 |
| octubre de 2026 | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.55%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | +15.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.74% |
| diciembre de 2025 | 6.52% |
| enero de 2026 | 6.72% |
| febrero de 2026 | 6.69% |
| marzo de 2026 | 6.71% |
| abril de 2026 | 7.27% |
| mayo de 2026 | 7.09% |
| junio de 2026 | 6.86% |
| julio de 2026 | 6.82% |
| agosto de 2026 | 6.61% |
| septiembre de 2026 | 6.72% |
| octubre de 2026 | 7.55% |
Precio mediano por m²
€2,810
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €3,260 |
| enero de 2026 | €3,240 |
| febrero de 2026 | €3,220 |
| marzo de 2026 | €3,020 |
| abril de 2026 | €3,060 |
| mayo de 2026 | €3,060 |
| junio de 2026 | €3,040 |
| julio de 2026 | €3,090 |
| agosto de 2026 | €3,060 |
| septiembre de 2026 | €3,000 |
| octubre de 2026 | €2,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (322 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
31
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€920
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
1-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 20% |
| agosto de 2026 | 54% |
| septiembre de 2026 | 5% |
| octubre de 2026 | 1% |
Índice de actividad de alquiler
0-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 38% |
| septiembre de 2026 | 20% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
31
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€920
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.55 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€860
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47 %
Precio mediano de oferta
€274.1k
Alquiler mensual mediano
€1,280
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.82 %
Precio mediano de oferta
€77k
Alquiler mensual mediano
€1,020
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.89 %
Precio mediano de oferta
€385k
Alquiler mensual mediano
€1,960
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.29 %
Precio mediano de oferta
€197k
Alquiler mensual mediano
€1,160
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.37 %
Precio mediano de oferta
€172k
Alquiler mensual mediano
€1,210
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.62 %
Precio mediano de oferta
€88k
Alquiler mensual mediano
€520
Acerca de Guyane department
Guyane es un vasto departamento de ultramar de Francia en la costa noreste de Sudamérica. Su paisaje combina selva tropical, ríos serpenteantes y una extensa costa atlántica, mientras que su historia refleja el patrimonio indígena, la influencia colonial y una mentalidad de frontera impulsada por el desarrollo continuo. La actividad económica se centra en la administración pública y el sector espacial alrededor de Kourou, con aportes crecientes del ecoturismo, la silvicultura y la logística. Las instalaciones de investigación y la mejora de la infraestructura sostienen una demanda diversificada de vivienda, impulsada por personal internacional, profesionales y estudiantes vinculados a la ciencia y la educación. La demanda de alquiler se moldea por trabajadores vinculados al programa espacial y a agencias gubernamentales, junto con estudiantes, investigadores y profesionales visitantes. Los turistas que buscan experiencias de naturaleza y vida silvestre también la influyen, mientras los trabajadores remotos y los nómadas digitales añaden una capa estable de demanda en vecindarios selectos.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.55 % | 149 | 73 | €160,000 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
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