Guyane department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Francia
Confianza
Baja
Mercado de Guyane department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
69Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,000 |
| septiembre de 2025 | €173,000 |
| octubre de 2025 | €173,000 |
| noviembre de 2025 | €172,800 |
| diciembre de 2025 | €166,200 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €168,000 |
| marzo de 2026 | €169,000 |
| abril de 2026 | €167,400 |
| mayo de 2026 | €167,400 |
| junio de 2026 | €166,500 |
| julio de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -5.8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €880 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.82%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.75% |
| septiembre de 2025 | 6.32% |
| octubre de 2025 | 6.52% |
| noviembre de 2025 | 6.74% |
| diciembre de 2025 | 6.52% |
| enero de 2026 | 6.72% |
| febrero de 2026 | 6.69% |
| marzo de 2026 | 6.71% |
| abril de 2026 | 7.27% |
| mayo de 2026 | 7.09% |
| junio de 2026 | 6.86% |
| julio de 2026 | 6.82% |
Precio mediano por m²
€3,090
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,980 |
| septiembre de 2025 | €2,950 |
| octubre de 2025 | €3,040 |
| noviembre de 2025 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €3,260 |
| enero de 2026 | €3,240 |
| febrero de 2026 | €3,220 |
| marzo de 2026 | €3,020 |
| abril de 2026 | €3,060 |
| mayo de 2026 | €3,060 |
| junio de 2026 | €3,040 |
| julio de 2026 | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (314 en venta)
Submercado principal
32
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€810
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
9-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
7-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 67% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 26% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Ciudades
32
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€810
27
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07 %
Precio mediano de oferta
€189.7k
Alquiler mensual mediano
€1,000
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.48 %
Precio mediano de oferta
€159.3k
Alquiler mensual mediano
€800
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.89 %
Precio mediano de oferta
€259k
Alquiler mensual mediano
€1,380
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€610
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92 %
Precio mediano de oferta
€372k
Alquiler mensual mediano
€1,510
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.36 %
Precio mediano de oferta
€172k
Alquiler mensual mediano
€970
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10 %
Precio mediano de oferta
€88k
Alquiler mensual mediano
€670
Acerca de Guyane department
Guyane es un vasto departamento de ultramar de Francia en la costa noreste de Sudamérica. Su paisaje combina selva tropical, ríos serpenteantes y una extensa costa atlántica, mientras que su historia refleja el patrimonio indígena, la influencia colonial y una mentalidad de frontera impulsada por el desarrollo continuo. La actividad económica se centra en la administración pública y el sector espacial alrededor de Kourou, con aportes crecientes del ecoturismo, la silvicultura y la logística. Las instalaciones de investigación y la mejora de la infraestructura sostienen una demanda diversificada de vivienda, impulsada por personal internacional, profesionales y estudiantes vinculados a la ciencia y la educación. La demanda de alquiler se moldea por trabajadores vinculados al programa espacial y a agencias gubernamentales, junto con estudiantes, investigadores y profesionales visitantes. Los turistas que buscan experiencias de naturaleza y vida silvestre también la influyen, mientras los trabajadores remotos y los nómadas digitales añaden una capa estable de demanda en vecindarios selectos.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.82 % | 134 | 80 | €169,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |