Le Gosier: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Guadeloupe department
Confianza
Baja
Mercado de Le Gosier: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
47Demanda de alquiler
40Demanda de compra
26Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €246,000 |
| septiembre de 2025 | €244,000 |
| octubre de 2025 | €242,000 |
| noviembre de 2025 | €242,000 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €239,800 |
| marzo de 2026 | €230,000 |
| abril de 2026 | €232,500 |
| mayo de 2026 | €230,000 |
| junio de 2026 | €234,100 |
| julio de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +8.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,180 |
| octubre de 2025 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €960 |
| abril de 2026 | €1,040 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17%
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +13.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.33% |
| septiembre de 2025 | 5.81% |
| octubre de 2025 | 5.76% |
| noviembre de 2025 | 5.74% |
| diciembre de 2025 | 5.69% |
| enero de 2026 | 6.12% |
| febrero de 2026 | 5.76% |
| marzo de 2026 | 6.15% |
| abril de 2026 | 5.96% |
| mayo de 2026 | 5.96% |
| junio de 2026 | 5.79% |
| julio de 2026 | 6.17% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,970 |
| septiembre de 2025 | €4,020 |
| octubre de 2025 | €4,110 |
| noviembre de 2025 | €4,050 |
| diciembre de 2025 | €4,140 |
| enero de 2026 | €4,140 |
| febrero de 2026 | €4,280 |
| marzo de 2026 | €4,110 |
| abril de 2026 | €4,010 |
| mayo de 2026 | €4,030 |
| junio de 2026 | €3,950 |
| julio de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (188 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.11% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 25 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
3-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €275k |
| septiembre de 2025 | €260k |
| octubre de 2025 | €269.8k |
| noviembre de 2025 | €260k |
| diciembre de 2025 | €259k |
| enero de 2026 | €242.1k |
| febrero de 2026 | €252.1k |
| marzo de 2026 | €248k |
| abril de 2026 | €251k |
| mayo de 2026 | €251k |
| junio de 2026 | €275k |
| julio de 2026 | €255.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 |
| septiembre de 2025 | €1,330 |
| octubre de 2025 | €1,290 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,320 |
| enero de 2026 | €1,340 |
| febrero de 2026 | €1,310 |
| marzo de 2026 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,290 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.98 |
| septiembre de 2025 | 16.35 |
| octubre de 2025 | 17.43 |
| noviembre de 2025 | 16.99 |
| diciembre de 2025 | 16.35 |
| enero de 2026 | 15.11 |
| febrero de 2026 | 16.1 |
| marzo de 2026 | 15.31 |
| abril de 2026 | 16.09 |
| mayo de 2026 | 16.09 |
| junio de 2026 | 17.81 |
| julio de 2026 | 16.38 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,990 |
| septiembre de 2025 | €3,770 |
| octubre de 2025 | €3,910 |
| noviembre de 2025 | €3,770 |
| diciembre de 2025 | €3,640 |
| enero de 2026 | €3,710 |
| febrero de 2026 | €3,490 |
| marzo de 2026 | €3,390 |
| abril de 2026 | €3,590 |
| mayo de 2026 | €3,530 |
| junio de 2026 | €3,990 |
| julio de 2026 | €3,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.17 % | 111 | 75 | €235,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.11 % | 32 | 25 | €255,500 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.17% y precios de propiedades desde €255,500, Le Gosier
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Gosier son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Le Gosier se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.11%, precio de venta €255,500, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?