Le Lamentin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€228,000
1M
-6.5%
1Y
-10.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €255,000 |
| julio | €255,000 |
| agosto | €255,000 |
| septiembre | €246,400 |
| octubre | €255,540 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €332,500 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €298,000 |
| marzo | €282,030 |
| abril | €243,800 |
| mayo | €228,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,120
1M
+27.4%
1Y
-25.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,320 |
| julio | €950 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €800 |
| febrero | €890 |
| marzo | €920 |
| abril | €880 |
| mayo | €1,120 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
-5.2%
1Y
-21.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.56% |
| julio | 6.79% |
| agosto | 4.75% |
| septiembre | 5.52% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 7.44% |
| diciembre | 5.99% |
| enero | 6.18% |
| febrero | 5.85% |
| marzo | 9.57% |
| abril | 5.79% |
| mayo | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,580
1M
-6.5%
1Y
-10.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,010 |
| julio | €4,010 |
| agosto | €4,020 |
| septiembre | €3,880 |
| octubre | €4,020 |
| noviembre | €4,050 |
| diciembre | €4,810 |
| enero | €4,750 |
| febrero | €4,310 |
| marzo | €4,210 |
| abril | €3,830 |
| mayo | €3,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (25%) | 28 listings (25%) |
| 3 dormitorios (52%) | 59 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 20 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.13% |
| 2 dormitorios | 8.94% |
| 3 dormitorios | 4.41% |
| 4+ dormitorios | 6.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.68% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.88% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.48% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,960 |
| 2 dormitorios | €3,870 |
| 3 dormitorios | €4,550 |
| 4+ dormitorios | €4,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5870 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3960 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4570 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 41 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.4k
1 dormitorio
€10.2k
2 dormitorios
€14.9k
3 dormitorios
€13.4k
4+ dormitorios
€19.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €253.5k | €296.5k | €163k |
| julio | -- | €250k | €298k | €162.5k |
| agosto | -- | €245k | €306.5k | €168k |
| septiembre | -- | €250k | €267k | €187.5k |
| octubre | -- | €252k | €301.5k | €190k |
| noviembre | -- | €250k | €295k | €163k |
| diciembre | -- | €158k | €345k | €184k |
| enero | -- | €153k | €340k | €270k |
| febrero | €93.7k | €148k | €335k | €298k |
| marzo | -- | €148k | €335k | €303.8k |
| abril | €143k | €194k | €318k | €295k |
| mayo | €143k | €166.5k | €303.5k | €294k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €1,460 | €1,530 |
| julio | €660 | €750 | €1,280 | €1,800 |
| agosto | -- | €730 | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | €910 | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €750 | -- | €1,800 |
| noviembre | -- | €690 | -- | €1,500 |
| diciembre | -- | €760 | €1,150 | €1,190 |
| enero | €850 | €780 | €1,150 | €1,180 |
| febrero | €890 | €800 | €820 | €1,300 |
| marzo | €890 | €850 | €950 | €1,330 |
| abril | €850 | €830 | €1,030 | €1,330 |
| mayo | €850 | €1,240 | €1,120 | €1,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 28.17 | 16.92 | 8.91 |
| julio | -- | 27.78 | 19.48 | 7.52 |
| agosto | -- | 28.08 | -- | 14 |
| septiembre | -- | 22.83 | -- | 15.63 |
| octubre | -- | 28 | -- | 8.8 |
| noviembre | -- | 30.19 | -- | 9.06 |
| diciembre | -- | 17.32 | 25 | 12.89 |
| enero | -- | 16.45 | 24.64 | 19.07 |
| febrero | 8.77 | 15.42 | 33.86 | 19.1 |
| marzo | -- | 14.51 | 29.39 | 19.03 |
| abril | 14.02 | 19.6 | 25.85 | 18.48 |
| mayo | 14.02 | 11.19 | 22.68 | 14.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €5,460 | €4,650 | €1,960 |
| julio | -- | €5,530 | €4,680 | €1,960 |
| agosto | -- | €5,420 | €4,820 | €2,020 |
| septiembre | -- | €5,490 | €4,190 | €2,270 |
| octubre | -- | €5,540 | €4,730 | €2,320 |
| noviembre | -- | €5,430 | €4,640 | €1,990 |
| diciembre | -- | €3,400 | €4,960 | €2,340 |
| enero | -- | €3,240 | €4,890 | €3,290 |
| febrero | €3,020 | €3,220 | €4,820 | €3,550 |
| marzo | -- | €3,260 | €4,820 | €3,870 |
| abril | €5,960 | €4,510 | €4,690 | €4,640 |
| mayo | €5,960 | €3,870 | €4,550 | €4,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.49 % | 104 | 9 | €228,000 | €1,120 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.13 % | 5 | 1 | €143,000 | €850 |
2 Habitaciones | 8.94 % | 26 | 2 | €166,500 | €1,240 |
3 Habitaciones | 4.41 % | 54 | 5 | €303,500 | €1,120 |
4+ Habitaciones | 6.73 % | 19 | 1 | €294,000 | €1,650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €143,000, Le Lamentin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Lamentin son de €228,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,120. Esto significa que una propiedad mediana en Le Lamentin se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.13%, precio de venta €143,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.94%, precio de venta €166,500, alquiler €1,240.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €303,500, alquiler €1,120.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.73%, precio de venta €294,000, alquiler €1,650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?