Les Trois-Îlets – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
19Demanda de compra
8Precio mediano de venta
€255,000
1M
-0.4%
1Y
+2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €246,000 |
| agosto | €245,500 |
| septiembre | €243,800 |
| octubre | €245,500 |
| noviembre | €247,280 |
| diciembre | €256,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €257,500 |
| marzo | €259,000 |
| abril | €256,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
-1.2%
1Y
-20.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €960 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €970 |
| enero | €980 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €950 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
1M
-12.6%
1Y
+16.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.22% |
| julio | 5.27% |
| agosto | 4.57% |
| septiembre | 4.73% |
| octubre | 4.94% |
| noviembre | 4.98% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 4.66% |
| febrero | 4.93% |
| marzo | 5.5% |
| abril | 5.44% |
| mayo | 4.75% |
Costo por metro cuadrado
€4,720
1M
+1.5%
1Y
+3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,700 |
| julio | €4,730 |
| agosto | €4,860 |
| septiembre | €4,880 |
| octubre | €4,860 |
| noviembre | €4,950 |
| diciembre | €4,940 |
| enero | €4,630 |
| febrero | €4,600 |
| marzo | €4,610 |
| abril | €4,650 |
| mayo | €4,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 8 listings (8%) |
| 2 dormitorios (39%) | 39 listings (39%) |
| 3 dormitorios (40%) | 40 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 12 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.82% |
| 2 dormitorios | 4.61% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| 4+ dormitorios | 4.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.68% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.45% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.28% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.87% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,770 |
| 2 dormitorios | €4,910 |
| 3 dormitorios | €4,190 |
| 4+ dormitorios | €5,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€11.9k
4+ dormitorios
€19.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €153k | €217k | €297k | €459.8k |
| julio | €153k | €220.0k | €255k | €459.9k |
| agosto | €168.4k | €220k | €295k | €460k |
| septiembre | €183.9k | €220k | €285k | €460k |
| octubre | €172.5k | €217k | €280.3k | €460k |
| noviembre | €165k | €216k | €285k | €485k |
| diciembre | €132k | €216k | €288.5k | €460k |
| enero | €150k | €217k | €288.5k | €470k |
| febrero | €154.8k | €234.5k | €274.3k | €465k |
| marzo | €162.3k | €237.5k | €273k | €460k |
| abril | €165.0k | €233.2k | €282.5k | €447.3k |
| mayo | €165.0k | €234.3k | €260k | €434.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €980 | €1,340 | €1,510 |
| julio | -- | €950 | €1,180 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €950 | -- |
| septiembre | €880 | €830 | €1,150 | -- |
| octubre | €880 | €830 | €1,250 | -- |
| noviembre | -- | €800 | €1,250 | -- |
| diciembre | -- | €880 | €1,080 | -- |
| enero | -- | €860 | €1,120 | -- |
| febrero | -- | €890 | €1,200 | -- |
| marzo | €750 | -- | €1,380 | -- |
| abril | €660 | €910 | €1,400 | -- |
| mayo | €660 | €900 | €990 | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.45 | 18.5 | 25.41 |
| julio | -- | 19.3 | 18.09 | 21.29 |
| agosto | -- | 20.37 | 25.88 | -- |
| septiembre | 17.41 | 22.09 | 20.65 | -- |
| octubre | 16.34 | 21.79 | 18.69 | -- |
| noviembre | -- | 22.5 | 19 | -- |
| diciembre | -- | 20.45 | 22.36 | -- |
| enero | -- | 21.03 | 21.53 | -- |
| febrero | -- | 21.96 | 19.05 | -- |
| marzo | 18.03 | -- | 16.49 | -- |
| abril | 20.74 | 21.4 | 16.82 | -- |
| mayo | 20.74 | 21.69 | 21.89 | 22.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,650 | €5,170 | €4,830 | €4,890 |
| julio | €6,650 | €5,310 | €4,050 | €4,920 |
| agosto | €6,610 | €5,370 | €4,610 | €5,290 |
| septiembre | €7,360 | €5,300 | €4,750 | €4,950 |
| octubre | €5,850 | €5,290 | €4,670 | €5,680 |
| noviembre | €6,470 | €5,270 | €4,520 | €5,570 |
| diciembre | €6,000 | €5,260 | €4,440 | €5,680 |
| enero | €6,000 | €5,170 | €4,440 | €4,480 |
| febrero | €6,070 | €5,390 | €4,250 | €5,000 |
| marzo | €6,360 | €4,920 | €4,400 | €5,610 |
| abril | €6,600 | €4,910 | €4,480 | €5,490 |
| mayo | €6,770 | €4,910 | €4,190 | €5,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.75 % | 87 | 12 | €255,000 | €940 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.82 % | 7 | 1 | €164,990 | €660 |
2 Habitaciones | 4.61 % | 34 | 5 | €234,300 | €900 |
3 Habitaciones | 4.57 % | 35 | 5 | €260,000 | €990 |
4+ Habitaciones | 4.38 % | 11 | 1 | €434,600 | €1,590 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.75% y precios de propiedades desde €164,990, Les Trois-Îlets
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Trois-Îlets son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Les Trois-Îlets se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €164,990, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.61%, precio de venta €234,300, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €260,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €434,600, alquiler €1,590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?