Beaumont-sur-Oise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de junio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
48Demanda de alquiler
61Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€157,450
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €152,000 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €152,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €148,950 |
| diciembre | €145,500 |
| enero | €144,000 |
| febrero | €140,750 |
| marzo | €144,500 |
| abril | €142,500 |
| mayo | €140,000 |
| junio | €157,450 |
Precio mediano de alquiler
€820
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €840 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €960 |
| abril | €900 |
| mayo | €850 |
| junio | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.09%
| 1M | -2% |
| 1Y | +12.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.69% |
| agosto | 7.3% |
| septiembre | 7.12% |
| octubre | 7.34% |
| noviembre | 7.26% |
| diciembre | 7.69% |
| enero | 7.38% |
| febrero | 7.86% |
| marzo | 7.31% |
| abril | 6.99% |
| mayo | 7.24% |
| junio | 7.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,420
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,300 |
| agosto | €3,320 |
| septiembre | €3,200 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,310 |
| diciembre | €3,230 |
| enero | €3,270 |
| febrero | €3,310 |
| marzo | €3,210 |
| abril | €3,240 |
| mayo | €3,180 |
| junio | €3,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 dormitorios (53%) | 38 listings (53%) |
| 3 dormitorios (24%) | 17 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 11 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
61 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.67% |
| 2 dormitorios | 6.88% |
| 3 dormitorios | 6.22% |
| 4+ dormitorios | 7.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.76% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.49% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.66% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.94% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.95% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,500 |
| 2 dormitorios | €3,550 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3870 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3660 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,840
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€9,240
3 dormitorios
€11.2k
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €93k | €149k | €173k | €185k |
| agosto | €93k | €149k | €159k | €190k |
| septiembre | €90.0k | €150k | €169.1k | €185k |
| octubre | €90.0k | €148k | €171.5k | €195k |
| noviembre | €95k | €142.3k | €184.5k | €195k |
| diciembre | €95k | €142k | €171.5k | €195k |
| enero | €95k | €142k | €179k | €190k |
| febrero | €96k | €138.3k | €171.2k | €190k |
| marzo | €99k | €137.3k | €187k | €182.5k |
| abril | €101.5k | €135k | €187k | €179.9k |
| mayo | €109k | €129k | €179.9k | €175k |
| junio | €90.0k | €133.4k | €179.9k | €187.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €690 | €810 | €900 | -- |
| agosto | €690 | €800 | €1,050 | -- |
| septiembre | €570 | €760 | €1,070 | -- |
| octubre | €650 | €740 | €1,070 | -- |
| noviembre | €630 | €810 | €1,090 | -- |
| diciembre | €600 | €810 | €1,070 | -- |
| enero | €640 | €780 | €1,020 | -- |
| febrero | €680 | €880 | €1,070 | -- |
| marzo | -- | €830 | €1,110 | -- |
| abril | €680 | €800 | €990 | €960 |
| mayo | €650 | €780 | €950 | €960 |
| junio | €650 | €770 | €930 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.23 | 15.38 | 16.11 | -- |
| agosto | 11.23 | 15.62 | 12.59 | -- |
| septiembre | 13.16 | 16.45 | 13.22 | -- |
| octubre | 11.51 | 16.69 | 13.35 | -- |
| noviembre | 12.57 | 14.71 | 14.12 | -- |
| diciembre | 13.11 | 14.61 | 13.31 | -- |
| enero | 12.32 | 15.17 | 14.58 | -- |
| febrero | 11.76 | 13.09 | 13.32 | -- |
| marzo | -- | 13.73 | 14.04 | -- |
| abril | 12.53 | 14.1 | 15.74 | 15.65 |
| mayo | 13.97 | 13.78 | 15.86 | 15.22 |
| junio | 11.54 | 14.54 | 16.08 | 13.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,580 | €3,460 | €2,840 | €2,680 |
| agosto | €3,580 | €3,460 | €2,650 | €2,750 |
| septiembre | €3,330 | €3,340 | €2,680 | €2,640 |
| octubre | €3,910 | €3,290 | €2,720 | €2,760 |
| noviembre | €4,130 | €3,270 | €2,950 | €2,790 |
| diciembre | €4,130 | €3,380 | €2,770 | €2,770 |
| enero | €4,130 | €3,460 | €2,890 | €2,670 |
| febrero | €4,170 | €3,370 | €2,810 | €2,670 |
| marzo | €4,130 | €3,230 | €3,020 | €2,560 |
| abril | €3,980 | €3,460 | €3,020 | €2,480 |
| mayo | €4,110 | €3,770 | €2,900 | €2,190 |
| junio | €4,500 | €3,550 | €2,860 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.09 % | 58 | 14 | €157,450 | €820 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.67 % | 3 | 3 | €89,990 | €650 |
2 Habitaciones | 6.88 % | 32 | 6 | €133,450 | €770 |
3 Habitaciones | 6.22 % | 13 | 4 | €179,900 | €930 |
4+ Habitaciones | 7.36 % | 10 | 1 | €187,450 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.09% y precios de propiedades desde €89,990, Beaumont-sur-Oise
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Beaumont-sur-Oise son de €157,450, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Beaumont-sur-Oise se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.67%, precio de venta €89,990, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.88%, precio de venta €133,450, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.22%, precio de venta €179,900, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.36%, precio de venta €187,450, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?