Bois-d'Arcy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
19Demanda de compra
68Precio mediano de venta
€228,000
1M
-1%
1Y
-21.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €295,000 |
| julio | €282,500 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €268,750 |
| enero | €280,000 |
| febrero | €260,500 |
| marzo | €264,000 |
| abril | €230,250 |
| mayo | €228,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
+8%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €940 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €960 |
| noviembre | €1,120 |
| diciembre | €1,020 |
| enero | €930 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €980 |
| abril | €950 |
| mayo | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.75%
1M
+1.4%
1Y
+79.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 4.48% |
| agosto | 4.9% |
| septiembre | 4.63% |
| octubre | 4.89% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 4.83% |
| enero | 4.86% |
| febrero | 5.3% |
| marzo | 5.48% |
| abril | 7.64% |
| mayo | 7.75% |
Costo por metro cuadrado
€3,570
1M
-4.7%
1Y
-24.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,760 |
| julio | €4,630 |
| agosto | €4,630 |
| septiembre | €4,520 |
| octubre | €4,330 |
| noviembre | €4,350 |
| diciembre | €4,260 |
| enero | €4,380 |
| febrero | €4,140 |
| marzo | €4,200 |
| abril | €3,740 |
| mayo | €3,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 9 listings (9%) |
| 2 dormitorios (17%) | 17 listings (17%) |
| 3 dormitorios (49%) | 49 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 25 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
61 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 15.7% |
| 2 dormitorios | 5.85% |
| 3 dormitorios | 5.96% |
| 4+ dormitorios | 7.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15.4% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.15% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.89% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.09% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,440 |
| 2 dormitorios | €4,350 |
| 3 dormitorios | €3,670 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2440 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3900 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
1 dormitorio
€8,760
2 dormitorios
€10.4k
3 dormitorios
€13.7k
4+ dormitorios
€19.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €280k | €299k | €399k |
| julio | €131.5k | €280k | €279k | €419.5k |
| agosto | €131.5k | €280k | €271k | €445k |
| septiembre | €131.5k | €282k | €271k | €439k |
| octubre | €129k | €272.5k | €270k | €399k |
| noviembre | €147k | €275k | €268k | €315k |
| diciembre | €149.6k | €282.5k | €262.5k | €299k |
| enero | €147k | €282.5k | €285k | €281.8k |
| febrero | €144.3k | €276k | €255.3k | €262k |
| marzo | €131.5k | €272k | €251.7k | €314k |
| abril | €131.5k | €245.5k | €229.2k | €252k |
| mayo | €56.1k | €178.5k | €229.5k | €253.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €780 | -- | €1,300 |
| julio | €740 | €900 | €1,140 | €1,300 |
| agosto | €730 | €840 | €1,150 | €1,230 |
| septiembre | €740 | €880 | €1,170 | €1,200 |
| octubre | €690 | €890 | €1,140 | €1,200 |
| noviembre | €700 | €850 | €1,200 | €1,200 |
| diciembre | €680 | €880 | €1,030 | €1,200 |
| enero | €700 | €880 | €1,040 | €1,200 |
| febrero | €650 | €900 | €1,060 | €1,150 |
| marzo | €660 | €860 | €1,070 | €1,370 |
| abril | €730 | €720 | €1,140 | €1,630 |
| mayo | €730 | €870 | €1,140 | €1,630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.55 | 29.97 | -- | 25.56 |
| julio | 14.81 | 25.93 | 20.34 | 26.87 |
| agosto | 15.01 | 27.78 | 19.6 | 30.26 |
| septiembre | 14.81 | 26.7 | 19.34 | 30.49 |
| octubre | 15.69 | 25.49 | 19.74 | 27.71 |
| noviembre | 17.5 | 27.02 | 18.61 | 21.88 |
| diciembre | 18.23 | 26.68 | 21.17 | 20.76 |
| enero | 17.53 | 26.75 | 22.81 | 19.57 |
| febrero | 18.56 | 25.58 | 20.07 | 18.99 |
| marzo | 16.65 | 26.36 | 19.62 | 19.1 |
| abril | 14.93 | 28.41 | 16.75 | 12.92 |
| mayo | 6.37 | 17.1 | 16.78 | 13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,500 | €5,890 | €4,850 | €4,530 |
| julio | €5,820 | €6,090 | €4,570 | €4,770 |
| agosto | €5,820 | €5,550 | €4,440 | €5,060 |
| septiembre | €5,820 | €5,540 | €4,390 | €5,050 |
| octubre | €5,710 | €5,920 | €4,290 | €4,590 |
| noviembre | €5,440 | €5,610 | €4,190 | €3,750 |
| diciembre | €4,260 | €5,540 | €4,100 | €3,560 |
| enero | €4,190 | €5,540 | €4,450 | €3,350 |
| febrero | €5,130 | €5,410 | €4,040 | €3,230 |
| marzo | €5,260 | €5,340 | €3,990 | €3,830 |
| abril | €5,260 | €4,820 | €3,700 | €3,190 |
| mayo | €2,440 | €4,350 | €3,670 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.75 % | 79 | 21 | €228,000 | €1,020 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 15.7 % | 4 | 5 | €56,120 | €730 |
2 Habitaciones | 5.85 % | 11 | 6 | €178,500 | €870 |
3 Habitaciones | 5.96 % | 40 | 9 | €229,500 | €1,140 |
4+ Habitaciones | 7.69 % | 24 | 1 | €253,500 | €1,630 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.75% y precios de propiedades desde €56,120, Bois-d'Arcy
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bois-d'Arcy son de €228,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,020. Esto significa que una propiedad mediana en Bois-d'Arcy se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 15.70%, precio de venta €56,120, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.85%, precio de venta €178,500, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta €229,500, alquiler €1,140.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.69%, precio de venta €253,500, alquiler €1,630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?