Bougival – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
24Demanda de compra
44Precio mediano de venta
€359,000
1M
+6.8%
1Y
+6.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €335,000 |
| julio | €339,500 |
| agosto | €335,000 |
| septiembre | €323,000 |
| octubre | €333,000 |
| noviembre | €333,000 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €354,000 |
| febrero | €349,000 |
| marzo | €337,000 |
| abril | €336,000 |
| mayo | €359,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,220
1M
0%
1Y
-15.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,330 |
| agosto | €1,240 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,270 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,260 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4%
1M
-7%
1Y
-24%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.05% |
| julio | 4.25% |
| agosto | 4.6% |
| septiembre | 4.74% |
| octubre | 4.75% |
| noviembre | 4.87% |
| diciembre | 4.88% |
| enero | 4.63% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 4.7% |
| abril | 4.3% |
| mayo | 4% |
Costo por metro cuadrado
€5,340
1M
+14.3%
1Y
+10.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,790 |
| julio | €4,840 |
| agosto | €4,670 |
| septiembre | €4,580 |
| octubre | €4,560 |
| noviembre | €4,620 |
| diciembre | €4,510 |
| enero | €4,770 |
| febrero | €4,700 |
| marzo | €4,680 |
| abril | €4,670 |
| mayo | €5,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 19 listings (11%) |
| 2 dormitorios (21%) | 35 listings (21%) |
| 3 dormitorios (31%) | 52 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 64 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
16 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.24% |
| 2 dormitorios | 3.48% |
| 3 dormitorios | 3.69% |
| 4+ dormitorios | 4.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.86% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.99% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.78% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.95% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.7% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.78% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.51% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,370 |
| 2 dormitorios | €7,190 |
| 3 dormitorios | €6,330 |
| 4+ dormitorios | €5,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 62 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.6k
1 dormitorio
€10.6k
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€15.5k
4+ dormitorios
€25.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €323k | €302k | €337.5k | €437.5k |
| julio | €323k | €299.5k | €372.5k | €498k |
| agosto | €320k | €300.5k | €335k | €470k |
| septiembre | €325k | €292k | €319k | €470k |
| octubre | €325k | €292k | €299k | €467.5k |
| noviembre | €333k | €292k | €299k | €470k |
| diciembre | €325k | €300k | €297k | €465k |
| enero | €323k | €300k | €319.8k | €470k |
| febrero | €325k | €298.5k | €335k | €440k |
| marzo | €325k | €302k | €340k | €392k |
| abril | €325k | €302k | €324k | €389k |
| mayo | €325k | €302k | €420k | €503k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €960 | €1,350 | €2,500 |
| julio | €770 | €970 | €1,330 | €1,980 |
| agosto | €720 | €960 | €1,270 | €2,140 |
| septiembre | €720 | €990 | €1,340 | €2,140 |
| octubre | €730 | €920 | €1,270 | €2,080 |
| noviembre | €730 | €940 | €1,320 | €1,870 |
| diciembre | €770 | €980 | €1,300 | €1,680 |
| enero | €880 | €1,040 | €1,320 | €1,680 |
| febrero | €760 | €990 | €1,290 | €2,090 |
| marzo | €630 | €1,080 | €1,360 | €2,090 |
| abril | €620 | €880 | €1,290 | €2,090 |
| mayo | €880 | €880 | €1,290 | €2,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 46.41 | 26.3 | 20.83 | 14.58 |
| julio | 34.96 | 25.65 | 23.38 | 20.96 |
| agosto | 37.04 | 26.17 | 21.98 | 18.28 |
| septiembre | 37.62 | 24.59 | 19.91 | 18.28 |
| octubre | 37.1 | 26.59 | 19.62 | 18.75 |
| noviembre | 38.28 | 25.83 | 18.95 | 20.99 |
| diciembre | 35.17 | 25.39 | 19.08 | 23.12 |
| enero | 30.59 | 24.04 | 20.23 | 23.37 |
| febrero | 35.54 | 25.15 | 21.64 | 17.56 |
| marzo | 43.33 | 23.33 | 20.87 | 15.64 |
| abril | 43.54 | 28.76 | 20.93 | 15.53 |
| mayo | 30.86 | 28.76 | 27.13 | 20.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,460 | €6,490 | €4,930 | €4,900 |
| julio | €6,460 | €6,970 | €5,480 | €5,720 |
| agosto | €6,400 | €6,990 | €4,880 | €5,340 |
| septiembre | €6,500 | €6,790 | €4,690 | €5,340 |
| octubre | €6,500 | €6,950 | €4,380 | €5,300 |
| noviembre | €6,660 | €6,370 | €4,300 | €5,400 |
| diciembre | €6,500 | €7,140 | €4,270 | €5,340 |
| enero | €6,330 | €7,140 | €4,500 | €5,340 |
| febrero | €6,500 | €7,110 | €4,720 | €5,120 |
| marzo | €6,440 | €7,190 | €4,860 | €4,560 |
| abril | €6,500 | €7,190 | €4,750 | €4,580 |
| mayo | €6,370 | €7,190 | €6,330 | €5,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4 % | 149 | 21 | €359,000 | €1,220 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.24 % | 17 | 2 | €325,000 | €880 |
2 Habitaciones | 3.48 % | 28 | 7 | €302,000 | €880 |
3 Habitaciones | 3.69 % | 42 | 10 | €420,000 | €1,290 |
4+ Habitaciones | 4.98 % | 62 | 2 | €503,000 | €2,090 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4% y precios de propiedades desde €302,000, Bougival
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bougival son de €359,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,220. Esto significa que una propiedad mediana en Bougival se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.24%, precio de venta €325,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.48%, precio de venta €302,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.69%, precio de venta €420,000, alquiler €1,290.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €503,000, alquiler €2,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?