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Brétigny-sur-Orge: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Brétigny-sur-Orge: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
72
Demanda de compra
59

Precio mediano de oferta

€220,000
1M
-0.9%
1Y
-10.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€228,900
septiembre de 2025€230,250
octubre de 2025€234,000
noviembre de 2025€244,500
diciembre de 2025€250,000
enero de 2026€254,000
febrero de 2026€237,500
marzo de 2026€254,000
abril de 2026€229,000
mayo de 2026€210,000
junio de 2026€222,000
julio de 2026€220,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
+0.3%
1Y
-5.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€830
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€860
enero de 2026€810
febrero de 2026€850
marzo de 2026€770
abril de 2026€750
mayo de 2026€750
junio de 2026€800
julio de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.48%
1M
-6%
1Y
+14.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.53%
septiembre de 20255.58%
octubre de 20255.93%
noviembre de 20255.94%
diciembre de 20255.67%
enero de 20265.76%
febrero de 20265.73%
marzo de 20265.33%
abril de 20265.45%
mayo de 20266.77%
junio de 20265.83%
julio de 20265.48%

Precio mediano por m²

€3,610
1M
-0.9%
1Y
-10.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,780
septiembre de 2025€3,790
octubre de 2025€3,840
noviembre de 2025€4,010
diciembre de 2025€4,100
enero de 2026€4,200
febrero de 2026€3,890
marzo de 2026€4,160
abril de 2026€3,810
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,640
julio de 2026€3,610

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (370 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.07%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²4.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,470
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²4560

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios68
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²48

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)79 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

33-81%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202571%
septiembre de 202533%
octubre de 202539%
noviembre de 202539%
diciembre de 202547%
enero de 202640%
febrero de 202649%
marzo de 202657%
abril de 202655%
mayo de 202681%
junio de 202659%
julio de 202634%

Índice de actividad de alquiler

30-88%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202588%
septiembre de 202556%
octubre de 202557%
noviembre de 202569%
diciembre de 202562%
enero de 202676%
febrero de 202657%
marzo de 202660%
abril de 202650%
mayo de 202630%
junio de 202673%
julio de 202664%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€217k
septiembre de 2025€218.5k
octubre de 2025€215k
noviembre de 2025€216k
diciembre de 2025€215k
enero de 2026€219.6k
febrero de 2026€209k
marzo de 2026€219k
abril de 2026€202.5k
mayo de 2026€193k
junio de 2026€198.5k
julio de 2026€196k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€850
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€820
noviembre de 2025€870
diciembre de 2025€860
enero de 2026€860
febrero de 2026€860
marzo de 2026€850
abril de 2026€850
mayo de 2026€850
junio de 2026€840
julio de 2026€830

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202521.4
septiembre de 202521.42
octubre de 202521.9
noviembre de 202520.64
diciembre de 202520.76
enero de 202621.21
febrero de 202620.18
marzo de 202621.47
abril de 202619.85
mayo de 202618.92
junio de 202619.68
julio de 202619.73

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,050
septiembre de 2025€4,970
octubre de 2025€5,000
noviembre de 2025€4,940
diciembre de 2025€4,890
enero de 2026€4,990
febrero de 2026€4,960
marzo de 2026€4,980
abril de 2026€4,610
mayo de 2026€4,390
junio de 2026€4,510
julio de 2026€4,470
Nombre
Todos
5.48 %
233
24
€220,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.07 %
68
11
€196,000
€830
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.48% y precios de propiedades desde €196,000, Brétigny-sur-Orge

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Brétigny-sur-Orge son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Brétigny-sur-Orge se pagará en 22.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.07%, precio de venta €196,000, alquiler €830.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?