Brie-Comte-Robert: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Brie-Comte-Robert: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€179,950
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €189,000 |
| octubre de 2025 | €190,000 |
| noviembre de 2025 | €189,000 |
| diciembre de 2025 | €189,000 |
| enero de 2026 | €185,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €180,000 |
| agosto de 2026 | €179,950 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €890 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €940 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €880 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €870 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €870 |
| agosto de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28%
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.9% |
| octubre de 2025 | 5.83% |
| noviembre de 2025 | 6.11% |
| diciembre de 2025 | 5.94% |
| enero de 2026 | 6.19% |
| febrero de 2026 | 6.26% |
| marzo de 2026 | 6.07% |
| abril de 2026 | 6.15% |
| mayo de 2026 | 6.12% |
| junio de 2026 | 5.83% |
| julio de 2026 | 6.28% |
| agosto de 2026 | 6.28% |
Precio mediano por m²
€3,390
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,440 |
| octubre de 2025 | €3,450 |
| noviembre de 2025 | €3,440 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,360 |
| febrero de 2026 | €3,360 |
| marzo de 2026 | €3,470 |
| abril de 2026 | €3,470 |
| mayo de 2026 | €3,480 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,390 |
| agosto de 2026 | €3,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (265 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 53 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
14-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 72% |
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 56% |
| agosto de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €179k |
| octubre de 2025 | €175k |
| noviembre de 2025 | €169k |
| diciembre de 2025 | €175k |
| enero de 2026 | €169k |
| febrero de 2026 | €169k |
| marzo de 2026 | €169k |
| abril de 2026 | €169k |
| mayo de 2026 | €169k |
| junio de 2026 | €165k |
| julio de 2026 | €158k |
| agosto de 2026 | €159.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €870 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €870 |
| agosto de 2026 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17.24 |
| octubre de 2025 | 17.57 |
| noviembre de 2025 | 16.28 |
| diciembre de 2025 | 16.76 |
| enero de 2026 | 16 |
| febrero de 2026 | 16.19 |
| marzo de 2026 | 16.19 |
| abril de 2026 | 16.23 |
| mayo de 2026 | 16.23 |
| junio de 2026 | 16.92 |
| julio de 2026 | 15.13 |
| agosto de 2026 | 16.25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,350 |
| octubre de 2025 | €4,270 |
| noviembre de 2025 | €4,120 |
| diciembre de 2025 | €4,270 |
| enero de 2026 | €4,120 |
| febrero de 2026 | €4,120 |
| marzo de 2026 | €4,120 |
| abril de 2026 | €4,120 |
| mayo de 2026 | €4,120 |
| junio de 2026 | €4,020 |
| julio de 2026 | €3,950 |
| agosto de 2026 | €3,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.28 % | 116 | 20 | €179,950 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.15 % | 40 | 13 | €159,900 | €820 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.28% y precios de propiedades desde €159,900, Brie-Comte-Robert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brie-Comte-Robert son de €179,950, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Brie-Comte-Robert se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.15%, precio de venta €159,900, alquiler €820.
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