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Brie-Comte-Robert: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja

Mercado de Brie-Comte-Robert: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€183,000
1M
+1.7%
1Y
-3.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€189,000
diciembre de 2025€189,000
enero de 2026€185,000
febrero de 2026€185,000
marzo de 2026€185,000
abril de 2026€185,000
mayo de 2026€185,000
junio de 2026€180,000
julio de 2026€180,000
agosto de 2026€179,950
septiembre de 2026€180,000
octubre de 2026€183,000

Alquiler mensual mediano

€830
1M
-0.4%
1Y
-2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€890
diciembre de 2025€890
enero de 2026€940
febrero de 2026€890
marzo de 2026€880
abril de 2026€870
mayo de 2026€870
junio de 2026€810
julio de 2026€870
agosto de 2026€830
septiembre de 2026€830
octubre de 2026€830

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.2%
1M
-0.3%
1Y
+6.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.11%
diciembre de 20255.94%
enero de 20266.19%
febrero de 20266.26%
marzo de 20266.07%
abril de 20266.15%
mayo de 20266.12%
junio de 20265.83%
julio de 20266.28%
agosto de 20266.28%
septiembre de 20266.21%
octubre de 20266.2%

Precio mediano por m²

€3,740
1M
+8.2%
1Y
+8.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,440
diciembre de 2025€3,440
enero de 2026€3,360
febrero de 2026€3,360
marzo de 2026€3,470
abril de 2026€3,470
mayo de 2026€3,480
junio de 2026€3,330
julio de 2026€3,390
agosto de 2026€3,390
septiembre de 2026€3,460
octubre de 2026€3,740

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (279 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.95%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,930

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios48

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)60 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

4-42%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202520%
diciembre de 202529%
enero de 202623%
febrero de 202611%
marzo de 202620%
abril de 202622%
mayo de 20266%
junio de 202642%
julio de 202624%
agosto de 202629%
septiembre de 202614%
octubre de 20264%

Índice de actividad de alquiler

11-64%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202564%
diciembre de 202560%
enero de 202642%
febrero de 202628%
marzo de 202656%
abril de 202654%
mayo de 202614%
junio de 202657%
julio de 202656%
agosto de 202646%
septiembre de 202630%
octubre de 202611%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€169k
diciembre de 2025€175k
enero de 2026€169k
febrero de 2026€169k
marzo de 2026€169k
abril de 2026€169k
mayo de 2026€169k
junio de 2026€165k
julio de 2026€158k
agosto de 2026€159.9k
septiembre de 2026€159.9k
octubre de 2026€165k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€870
diciembre de 2025€870
enero de 2026€880
febrero de 2026€870
marzo de 2026€870
abril de 2026€870
mayo de 2026€870
junio de 2026€810
julio de 2026€870
agosto de 2026€820
septiembre de 2026€820
octubre de 2026€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202516.28
diciembre de 202516.76
enero de 202616
febrero de 202616.19
marzo de 202616.19
abril de 202616.23
mayo de 202616.23
junio de 202616.92
julio de 202615.13
agosto de 202616.25
septiembre de 202616.25
octubre de 202616.8

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,120
diciembre de 2025€4,270
enero de 2026€4,120
febrero de 2026€4,120
marzo de 2026€4,120
abril de 2026€4,120
mayo de 2026€4,120
junio de 2026€4,020
julio de 2026€3,950
agosto de 2026€3,900
septiembre de 2026€3,870
octubre de 2026€3,930
Nombre
Todos
6.2 %
115
17
€183,000
€830
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.95 %
48
12
€165,000
€820
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.2% y precios de propiedades desde €165,000, Brie-Comte-Robert

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Brie-Comte-Robert son de €183,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Brie-Comte-Robert se pagará en 18.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.95%, precio de venta €165,000, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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