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Bry-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Baja

Mercado de Bry-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€318,000
1M
-2.3%
1Y
-5.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€349,950
septiembre de 2025€379,500
octubre de 2025€330,000
noviembre de 2025€325,000
diciembre de 2025€325,000
enero de 2026€329,000
febrero de 2026€334,960
marzo de 2026€325,750
abril de 2026€329,650
mayo de 2026€325,250
junio de 2026€325,500
julio de 2026€318,000

Alquiler mensual mediano

€1,190
1M
-7.4%
1Y
-0.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,180
septiembre de 2025€1,250
octubre de 2025€1,230
noviembre de 2025€1,060
diciembre de 2025€1,260
enero de 2026€1,090
febrero de 2026€1,120
marzo de 2026€1,230
abril de 2026€1,310
mayo de 2026€1,290
junio de 2026€1,290
julio de 2026€1,190

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.32%
1M
+4.6%
1Y
+15.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.68%
septiembre de 20254.64%
octubre de 20254.89%
noviembre de 20254.76%
diciembre de 20254.8%
enero de 20264.77%
febrero de 20264.93%
marzo de 20265%
abril de 20264.9%
mayo de 20264.77%
junio de 20265.09%
julio de 20265.32%

Precio mediano por m²

€4,750
1M
-10.5%
1Y
-7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,150
septiembre de 2025€5,060
octubre de 2025€5,000
noviembre de 2025€4,920
diciembre de 2025€4,970
enero de 2026€4,930
febrero de 2026€5,000
marzo de 2026€5,030
abril de 2026€5,320
mayo de 2026€5,350
junio de 2026€5,300
julio de 2026€4,750

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (291 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.32%
3 dormitorios5.47%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,770
3 dormitorios€4,840

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios42
3 dormitorios63

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (59%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (41%)50 listings (41%)
3 dormitorios (59%)72 listings (59%)

Índice de actividad de ventas

28-58%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202554%
septiembre de 202555%
octubre de 202528%
noviembre de 202544%
diciembre de 202548%
enero de 202658%
febrero de 202634%
marzo de 202640%
abril de 202633%
mayo de 202629%
junio de 202656%
julio de 202657%

Índice de actividad de alquiler

17-78%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202571%
septiembre de 202556%
octubre de 202566%
noviembre de 202560%
diciembre de 202567%
enero de 202643%
febrero de 202653%
marzo de 202652%
abril de 202662%
mayo de 202617%
junio de 202678%
julio de 202652%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€254.5k€319.5k
septiembre de 2025€282k€325k
octubre de 2025€260.1k€320k
noviembre de 2025€273k€319.6k
diciembre de 2025€258k€324.3k
enero de 2026€264k€317k
febrero de 2026€259k€314k
marzo de 2026€261.1k€318.4k
abril de 2026€264.9k€325.5k
mayo de 2026€271.4k€323.2k
junio de 2026€258k€318.4k
julio de 2026€253.7k€310k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€990€1,320
septiembre de 2025€1,070€1,340
octubre de 2025€1,170€1,350
noviembre de 2025€1,010€1,400
diciembre de 2025€1,020€1,350
enero de 2026€1,020€1,340
febrero de 2026€1,090€1,350
marzo de 2026€1,050€1,350
abril de 2026€1,100€1,350
mayo de 2026€1,070€1,330
junio de 2026€1,150€1,350
julio de 2026€1,130€1,410

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202521.4920.11
septiembre de 202521.9620.29
octubre de 202518.5519.75
noviembre de 202522.4919.03
diciembre de 202520.9920.02
enero de 202621.6719.77
febrero de 202619.8719.38
marzo de 202620.8119.71
abril de 202620.1620.09
mayo de 202621.1420.25
junio de 202618.6719.65
julio de 202618.7918.3

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€5,780€5,240
septiembre de 2025€6,270€5,000
octubre de 2025€5,910€5,250
noviembre de 2025€6,200€5,160
diciembre de 2025€5,760€5,110
enero de 2026€6,140€5,070
febrero de 2026€5,910€4,830
marzo de 2026€5,920€5,290
abril de 2026€5,940€5,410
mayo de 2026€6,090€5,370
junio de 2026€5,780€5,290
julio de 2026€5,770€4,840
Nombre
Todos
5.32 %
185
22
€318,000
€1,190
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.32 %
42
8
€253,700
€1,130
3 Habitaciones
5.47 %
63
9
€310,000
€1,410
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.32% y precios de propiedades desde €253,700, Bry-sur-Marne

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Bry-sur-Marne son de €318,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,190. Esto significa que una propiedad mediana en Bry-sur-Marne se pagará en 22.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €253,700, alquiler €1,130.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.47%, precio de venta €310,000, alquiler €1,410.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?