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Bussy-Saint-Georges: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja

Mercado de Bussy-Saint-Georges: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
68
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€315,000
1M
+2.9%
1Y
+1.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€297,000
diciembre de 2025€305,000
enero de 2026€275,000
febrero de 2026€304,000
marzo de 2026€299,000
abril de 2026€289,500
mayo de 2026€299,000
junio de 2026€307,000
julio de 2026€301,940
agosto de 2026€305,000
septiembre de 2026€306,000
octubre de 2026€315,000

Alquiler mensual mediano

€1,110
1M
+0.8%
1Y
-1.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,110
diciembre de 2025€1,050
enero de 2026€1,020
febrero de 2026€1,100
marzo de 2026€1,020
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,060
junio de 2026€980
julio de 2026€1,060
agosto de 2026€1,050
septiembre de 2026€1,100
octubre de 2026€1,110

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.05%
1M
+3.3%
1Y
-5.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.34%
diciembre de 20255.8%
enero de 20265.7%
febrero de 20265.28%
marzo de 20265.37%
abril de 20265.23%
mayo de 20265.07%
junio de 20265.14%
julio de 20265.16%
agosto de 20265.15%
septiembre de 20264.89%
octubre de 20265.05%

Precio mediano por m²

€4,770
1M
+2.9%
1Y
+2.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€4,570
diciembre de 2025€4,660
enero de 2026€4,580
febrero de 2026€4,680
marzo de 2026€4,600
abril de 2026€4,520
mayo de 2026€4,610
junio de 2026€4,720
julio de 2026€4,650
agosto de 2026€4,620
septiembre de 2026€4,640
octubre de 2026€4,770

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (479 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.12%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,030

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios96

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)106 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

15-74%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202544%
diciembre de 202549%
enero de 202654%
febrero de 202662%
marzo de 202660%
abril de 202665%
mayo de 202674%
junio de 202653%
julio de 202648%
agosto de 202652%
septiembre de 202624%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

15-82%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202556%
diciembre de 202572%
enero de 202678%
febrero de 202665%
marzo de 202655%
abril de 202682%
mayo de 202632%
junio de 202681%
julio de 202658%
agosto de 202655%
septiembre de 202650%
octubre de 202615%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€222k
diciembre de 2025€219k
enero de 2026€219k
febrero de 2026€224k
marzo de 2026€219k
abril de 2026€218k
mayo de 2026€229k
junio de 2026€227.4k
julio de 2026€219k
agosto de 2026€216k
septiembre de 2026€217k
octubre de 2026€221k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€1,020
diciembre de 2025€1,040
enero de 2026€1,020
febrero de 2026€1,050
marzo de 2026€990
abril de 2026€990
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€980
julio de 2026€1,020
agosto de 2026€940
septiembre de 2026€940
octubre de 2026€940

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202518.19
diciembre de 202517.55
enero de 202617.94
febrero de 202617.78
marzo de 202618.43
abril de 202618.35
mayo de 202619.03
junio de 202619.27
julio de 202617.89
agosto de 202619.21
septiembre de 202619.3
octubre de 202619.52

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€5,050
diciembre de 2025€5,000
enero de 2026€4,980
febrero de 2026€5,090
marzo de 2026€5,050
abril de 2026€4,960
mayo de 2026€5,330
junio de 2026€5,190
julio de 2026€4,990
agosto de 2026€4,910
septiembre de 2026€4,930
octubre de 2026€5,030
Nombre
Todos
5.05 %
445
23
€315,000
€1,110
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.12 %
96
10
€221,000
€940
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €221,000, Bussy-Saint-Georges

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Bussy-Saint-Georges son de €315,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,110. Esto significa que una propiedad mediana en Bussy-Saint-Georges se pagará en 23.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €221,000, alquiler €940.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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