Canet-en-Roussillon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
51Demanda de alquiler
42Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€228,250
1M
+7.7%
1Y
+26.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €175,000 |
| julio | €180,410 |
| agosto | €179,500 |
| septiembre | €193,500 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €199,500 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €199,900 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €213,000 |
| abril | €212,000 |
| mayo | €228,250 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €600 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €600 |
| enero | €580 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.2%
1M
-1.4%
1Y
-0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.33% |
| julio | 5.09% |
| agosto | 5.29% |
| septiembre | 5.24% |
| octubre | 5.3% |
| noviembre | 5.44% |
| diciembre | 5.35% |
| enero | 5.5% |
| febrero | 5.28% |
| marzo | 5.07% |
| abril | 5.28% |
| mayo | 5.2% |
Costo por metro cuadrado
€4,150
1M
-4%
1Y
+8.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,800 |
| julio | €3,990 |
| agosto | €4,080 |
| septiembre | €4,370 |
| octubre | €4,640 |
| noviembre | €4,410 |
| diciembre | €4,400 |
| enero | €4,350 |
| febrero | €4,540 |
| marzo | €4,380 |
| abril | €4,320 |
| mayo | €4,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 65 listings (15%) |
| 2 dormitorios (29%) | 129 listings (29%) |
| 3 dormitorios (36%) | 159 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 92 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
28 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.06% |
| 2 dormitorios | 5.31% |
| 3 dormitorios | 3.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.79% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.4% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.35% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,220 |
| 2 dormitorios | €3,730 |
| 3 dormitorios | €4,360 |
| 4+ dormitorios | €4,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4820 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4010 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6750 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5950 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 54 |
| 2 dormitorios | 120 |
| 3 dormitorios | 156 |
| 4+ dormitorios | 92 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 77 |
| apartamentos de 30-40 m² | 49 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 50-60 m² | 33 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 60 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 17 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95.5k | €147k | €249.5k | €718k |
| julio | €98k | €150k | €250.5k | €650k |
| agosto | €94.3k | €149.0k | €260.3k | €649k |
| septiembre | €96.3k | €149.5k | €264k | €693k |
| octubre | €94k | €149k | €260.3k | €589.0k |
| noviembre | €90.1k | €152k | €249.5k | €398k |
| diciembre | €94.5k | €150k | €256k | €400.4k |
| enero | €95.5k | €152k | €259k | €373.4k |
| febrero | €95.5k | €158k | €260.8k | €386.9k |
| marzo | €95k | €150k | €274k | €445k |
| abril | €96k | €141k | €265.8k | €400.9k |
| mayo | €95k | €147k | €285.5k | €477.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €540 | €630 | €800 | -- |
| julio | €490 | €600 | €800 | -- |
| agosto | €500 | €600 | €770 | €780 |
| septiembre | €520 | €600 | €800 | €780 |
| octubre | €500 | €600 | €780 | €780 |
| noviembre | €490 | €650 | €770 | €780 |
| diciembre | €480 | €650 | €930 | -- |
| enero | €510 | €650 | €900 | -- |
| febrero | €490 | €630 | €880 | -- |
| marzo | €550 | €600 | €860 | -- |
| abril | €490 | €630 | €820 | -- |
| mayo | €480 | €650 | €890 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.74 | 19.44 | 25.99 | -- |
| julio | 16.67 | 20.83 | 26.09 | -- |
| agosto | 15.71 | 20.7 | 28.36 | 69.34 |
| septiembre | 15.43 | 20.76 | 27.64 | 74.04 |
| octubre | 15.82 | 20.69 | 27.81 | 62.92 |
| noviembre | 15.32 | 19.49 | 27.18 | 42.52 |
| diciembre | 16.41 | 19.23 | 22.94 | -- |
| enero | 15.68 | 19.49 | 24.12 | -- |
| febrero | 16.41 | 20.9 | 24.83 | -- |
| marzo | 14.53 | 20.83 | 26.71 | -- |
| abril | 16.41 | 18.8 | 27.01 | -- |
| mayo | 16.49 | 18.85 | 26.88 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,270 | €3,970 | €3,940 | €6,560 |
| julio | €4,260 | €4,170 | €3,970 | €5,800 |
| agosto | €4,020 | €4,260 | €4,110 | €5,790 |
| septiembre | €4,190 | €4,150 | €4,260 | €6,570 |
| octubre | €4,210 | €4,260 | €4,270 | €5,690 |
| noviembre | €4,030 | €4,200 | €4,090 | €4,330 |
| diciembre | €4,110 | €4,050 | €4,130 | €4,170 |
| enero | €3,980 | €4,110 | €4,250 | €3,990 |
| febrero | €3,980 | €4,270 | €4,210 | €4,130 |
| marzo | €4,140 | €4,050 | €4,310 | €4,320 |
| abril | €4,210 | €3,810 | €4,130 | €4,130 |
| mayo | €4,220 | €3,730 | €4,360 | €4,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.2 % | 422 | 23 | €228,250 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.06 % | 54 | 11 | €95,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.31 % | 120 | 9 | €147,000 | €650 |
3 Habitaciones | 3.72 % | 156 | 3 | €285,500 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 92 | -- | €477,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.2% y precios de propiedades desde €95,000, Canet-en-Roussillon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Canet-en-Roussillon son de €228,250, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Canet-en-Roussillon se pagará en 34.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €95,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €147,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €285,500, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €477,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?