Canet-en-Roussillon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Mercado de Canet-en-Roussillon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
66Demanda de alquiler
39Demanda de compra
35Precio mediano de oferta
€199,950
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €179,500 |
| septiembre de 2025 | €193,500 |
| octubre de 2025 | €210,000 |
| noviembre de 2025 | €199,500 |
| diciembre de 2025 | €199,000 |
| enero de 2026 | €199,900 |
| febrero de 2026 | €209,000 |
| marzo de 2026 | €213,000 |
| abril de 2026 | €212,000 |
| mayo de 2026 | €228,250 |
| junio de 2026 | €200,000 |
| julio de 2026 | €199,950 |
Alquiler mensual mediano
€620
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €590 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €580 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €620 |
| julio de 2026 | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.28%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.29% |
| septiembre de 2025 | 5.24% |
| octubre de 2025 | 5.3% |
| noviembre de 2025 | 5.44% |
| diciembre de 2025 | 5.35% |
| enero de 2026 | 5.5% |
| febrero de 2026 | 5.28% |
| marzo de 2026 | 5.07% |
| abril de 2026 | 5.28% |
| mayo de 2026 | 5.2% |
| junio de 2026 | 5.36% |
| julio de 2026 | 5.28% |
Precio mediano por m²
€4,420
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,080 |
| septiembre de 2025 | €4,370 |
| octubre de 2025 | €4,640 |
| noviembre de 2025 | €4,410 |
| diciembre de 2025 | €4,400 |
| enero de 2026 | €4,350 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €4,380 |
| abril de 2026 | €4,320 |
| mayo de 2026 | €4,150 |
| junio de 2026 | €4,370 |
| julio de 2026 | €4,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (467 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.77% |
| 2 dormitorios | 5.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.26% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,410 |
| 2 dormitorios | €4,090 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4240 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 138 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 81 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (72%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (28%) | 58 listings (28%) |
| 2 dormitorios (72%) | 150 listings (72%) |
Índice de actividad de ventas
18-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
17-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 18% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €94.3k | €149.0k |
| septiembre de 2025 | €96.3k | €149.5k |
| octubre de 2025 | €94k | €149k |
| noviembre de 2025 | €90.1k | €152k |
| diciembre de 2025 | €94.5k | €150k |
| enero de 2026 | €95.5k | €152k |
| febrero de 2026 | €95.5k | €158k |
| marzo de 2026 | €95k | €150k |
| abril de 2026 | €96k | €141k |
| mayo de 2026 | €95k | €147k |
| junio de 2026 | €95k | €150k |
| julio de 2026 | €97.9k | €148.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €600 |
| septiembre de 2025 | €520 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 | €600 |
| noviembre de 2025 | €490 | €650 |
| diciembre de 2025 | €480 | €650 |
| enero de 2026 | €510 | €650 |
| febrero de 2026 | €490 | €630 |
| marzo de 2026 | €550 | €600 |
| abril de 2026 | €490 | €630 |
| mayo de 2026 | €480 | €650 |
| junio de 2026 | €540 | €660 |
| julio de 2026 | €550 | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.71 | 20.7 |
| septiembre de 2025 | 15.43 | 20.76 |
| octubre de 2025 | 15.82 | 20.69 |
| noviembre de 2025 | 15.32 | 19.49 |
| diciembre de 2025 | 16.41 | 19.23 |
| enero de 2026 | 15.68 | 19.49 |
| febrero de 2026 | 16.41 | 20.9 |
| marzo de 2026 | 14.53 | 20.83 |
| abril de 2026 | 16.41 | 18.8 |
| mayo de 2026 | 16.49 | 18.85 |
| junio de 2026 | 14.66 | 18.83 |
| julio de 2026 | 14.78 | 19.34 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,020 | €4,260 |
| septiembre de 2025 | €4,190 | €4,150 |
| octubre de 2025 | €4,210 | €4,260 |
| noviembre de 2025 | €4,030 | €4,200 |
| diciembre de 2025 | €4,110 | €4,050 |
| enero de 2026 | €3,980 | €4,110 |
| febrero de 2026 | €3,980 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,140 | €4,050 |
| abril de 2026 | €4,210 | €3,810 |
| mayo de 2026 | €4,220 | €3,730 |
| junio de 2026 | €4,080 | €4,080 |
| julio de 2026 | €4,410 | €4,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.28 % | 366 | 25 | €199,950 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.77 % | 50 | 8 | €97,900 | €550 |
2 Habitaciones | 5.17 % | 138 | 12 | €148,500 | €640 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.28% y precios de propiedades desde €97,900, Canet-en-Roussillon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Canet-en-Roussillon son de €199,950, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Canet-en-Roussillon se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.77%, precio de venta €97,900, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.17%, precio de venta €148,500, alquiler €640.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?